Modern och ljus hörntomts marklägenhet med extra takhöjd och uteplats
Välkommen till Vingavägen 7 K, där funktionalitet och elegans möts i en välplanerad marklägenhet som imponerar vid första ögonkastet. Uppförd 2012 i HSB:s regi och väl omhändertagen, erbjuder denna bostad ett modernt hem med genomtänkta detaljer och en härlig atmosfär. Carport med laddstolpe finns att hyra. Genomgående golvvärme genom hela bostaden.
Boendets höjdpunkter är den extra takhöjden i vardagsrummet och sovrummet med en maxhöjd på hela 3,15 meter, som skapar en ljus och luftig känsla som förhöjer både rymd och trivsel. Väggar i kulören gregie och vita dörrar tillsammans med fönsterbänkar i kalksten ger en tidlös och stilren inramning. Ljus bostad tack vare de stora fönsterpartierna mot kvällssolen. Bostaden har en härlig uteplats i västerläge, perfekt för att njuta av solnedgångar eller lugna stunder med en kopp kaffe. En liten grästäppa kompletterar uteplatsen med en markis, vilket gör bostaden idealisk för både sociala tillställningar och avkoppling. Du har dessutom en mindre uteplats på framsidan av huset med ett separat förråd.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till natur, promenadstråk och bekvämligheter. Med förråd precis vid entrén och en carport med laddstolpe på nära håll är både förvaring och parkering smidigt löst.
Upplev denna bostads härliga rymd och bekvämligheter på plats – boka din visning redan idag och förbered dig på att bli förälskad!
Rumsbeskrivning :
– Välkomnande och praktisk hall med mörkgrått klinkergolv, tre garderober för enkel förvaring.
– Generöst utrymme för soffgrupp och matplats för upp till sex personer i vardagsrummet. De stora fönsterpartierna mot trädgårdstäppan fyller rummet med naturligt ljus och skapar en harmonisk koppling mellan inne och ute.
– Ett välutrustat kök från Ballingslöv med vita luckor, grå laminatbänkar och snyggt vitt kakel. Här finns hel kyl och frys, diskmaskin, spis med häll, inbyggd mikrovågsugn och fläkt. Parkettgolv och direkt utgång till uteplatsen gör köket till hemmets hjärta.
– Lyxigt helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv och golvvärme. Utrustat med duschhörna, toalett, tvättställskommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare – allt för maximal bekvämlighet.
– Ett rogivande sovrum i lugna färger med parkettgolv och fönster i västerläge.
– Perfekt gästrum, barnrum eller arbetsrum med parkettgolv och gott om möjligheter. Fönster i österläge.
– Walk-in-closet: Lyxig förvaring med fasta hyllor och parkettgolv – en dröm för ordningsälskaren.
– Smakfullt inredd gäst toalett med grått klinkergolv, vita kakelväggar, WC och tvättställ med spegelskåp.
Bostadstyp
Radhus
Byggår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
97 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Hovs by i Växjö
Allmänt
Hovs by ligger bara 3 km från centrum och har all service, som skola, dagis, matbutiker och vårdcentral i princip runt hörnet. De 28 marklägenheterna ryms i radhus, som ligger på en sluttning i västerläge vilket innebär att samtliga lägenheter har uteplats med kvällssol. Området är bilfritt och högst upp i området finns carportar. Mitt på området, intill miljöhuset, ligger en liten lekplats. Föreningen har dessutom fokus på energibesparing med bland annat fjärrvärme och FTX-aggregat med luftåtervinning. Laddningsenheter för elbilar och lågenergibelysning finns också i området.
Fiber genom Wexnet, prestanda bredband 100 Mbit/s. Gräsklippare och trädgårdsredskap etc tillhandahålls av föreningen.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Genomförda underhåll:
2018 – Ommålning av samtliga fasader
2019 – Tillbyggnad av cykelförråd och material-hobbyrum samt komplettering av utemiljö med gärdesgård och fasta utemöbler
2020 – Extra belysning på lägenhetsförråden. Förlängning av mur vid gång/trappa samt komplettering med en rad
sockelplattor vid södergavlar.
2021 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2022 – Installation av laddboxar för elbilar i carportar, totalt 12 laddpunkter. Byte av brandvarnare i samtliga
lägenheter.
Planerade underhåll:
2023 – Upprustning av lekplatsen. Ommålning av svarta fasader, lgh-förråd, carportlängor m fl.
2024 – Ommålning av röda fasader, bostadshusen. Ommålning av ytterdörrar. Underhåll värmecentral.
2025 – Renovering av ventilationsaggregat, FTX (sker löpande vid behov).
2026 – OVK-besiktning och rensning av ventilationskanaler. Underhåll asfaltytor och exteriörbelysning.
Driftkostnad
Uppvärmning: 5 880 kr/år
El: 12 900 kr/år
Vatten och avlopp: 1 536 kr/år
Summa: 20 316 kr/år
Övrigt
– Uteplats på baksidan med trädäck (2021) och grönyta omgiven av häck. Beläget i ett härligt västerläge
– Uteplats på framsida med grästäppa, stenläggning mellan förrådet till entrén
– Vattenburen golvvärme genom fjärrvärme
– Luftvärmepump som används endast för kylning (AC) (2023)
– Max takhöjd i vardagsrummet och sovrum 1 är 3,15 meter
– Separat förråd
– Gästtoalett och ett badrum
– Parkering och carport finns att hyra (Carport 350 kr/månaden)
– 75 kr/månaden om man vill ha med laddstolpe
– Hörntomt
– Tilläggsisolerat i badrummet vid ventilation
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavaren är medlemmar i HSB Sydost.
Föreningen debiterar månadsvis en preliminär kostnad för VA & värme och läser av en två gånger per år för reglering. (kostnad står under driftskostnader)
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
