Ni som söker villans storlek och bostadsrättens bekvämligheter – se hit! Hållbart, modernt och välskött är egenskaper som genomsyrar rymliga 132 m². Välkommen hem till Bengt Reehns väg 15 i Brf Fotbollsplanen vid Torparängens naturområde. Otroligt välbyggt, med högkvalitativa materialval, erbjuds sociala ytor i entréplanet och familjens privata sfär på övre plan. Fyra sovrum, fullutrustat modernt kök och öppen planlösning mot vardagsrum samt badrum på vardera plan varav ett med tvättmöjlighet. Stora fönsterpartier skapar naturlig ljusinflöde vilket ger en härlig rymt och luftig känsla. Två fina uteplatser med sol från morgon till kväll och bilen parkerar du intill bostaden. Promenera bort till badplatsen med brygga, vandra i de fina promenadstråken i underbara Bokhultet och stigcykla dryga milen runt södra Bergundasjön. En fantastisk och bekväm boendemiljö att njuta av och som ger utrymme till livets övriga aktiviteter.
Bostadsrätt
Teleborg
Bengt Reehns väg 15
5 RoK
132 m²
3 290 000 kr
Välbyggt radhus med närhet till sjö och natur
Snabbfakta
| Adress | Bengt Reehns väg 15 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 5 + kök |
| Våning | 1+2 av 2 |
| Boarea | 132 m² (föreningens information) |
| Avgift | 7461 kr/mån Inkl. parkering och sophantering. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 290 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
5
Boarea
132 m²
Planlösning
I Brf Bollklubben och närmare bestämt Bengt Reehns väg 15 bor du bekymmersfritt i många år framöver. Radhusen med villakänsla stod färdigställda 2020 och är uppförda hållbara bostäder med omtanke om miljö. Det betyder energieffektiva byggnader med viktig hänsyn till kvalité vad gäller inomhusmiljö och materialval. Här bor du i vacker boendemiljö i harmoni med omgivningarna. Till bostaden får du även med elbilsladdare samt installation av AC för varma sommarnätter. Korta promenadavstånd till barnomsorg och natur och med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till mataffärer, vårdcentral, universitet samt Växjö centrums stora utbud.
Rumsbeskrivning entréplan:
Genomgående vattenburen golvvärme i hela entréplanet.
– Entré med grått klinkergolv och tapet/vitmålade väggar. Platsbyggd hatthylla samt skohylla. Infällda spotlights i tak.
– Hall i vinkel med ekplankgolv och vitmålade väggar. Två garderober och spegelskjutdörrar. Trappa upp till övre plan. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Marbodalkök med grågröna luckor, grå laminatbänkskiva, vitt kakel som stänkskydd samt infälld diskho. Vitvaror bestående av integrerad kyl och frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, underbyggd fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Gott om förvaringsutrymme samt plats för ett större matbord. Infällda spotlights i tak samt belysning under överskåpen. Ekplankgolv och tapet/vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr samt utgång till trädäck och trädgårdstäppa.
– Vardagsrum med ekplankgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till trädäck och trädgårdstäppa.
– Helkaklad dusch i grått och vitt. Inredning bestående av duschhörna med klarglasdörrar och regndusch, kommod, spegel samt wc-stol. Infällda spotlights i tak.
Rumsbeskrivning övre plan:
Genomgående vattenburen golvvärme i hela övre plan.
– Hall med ekplankgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 1 med ekplankgolv och tapet/vitmålade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 2 med ekplankgolv och grågrönmålande väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 3 med ekplankgolv och tapet/vitmålade väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Sovrum 4 med ekplankgolv och grågrön målade väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Badrum/tvätt med grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av badkar, kommod, spegel, wc-stol samt uppvärmd handukstork. Tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk i grå laminat. Två väggfasta skåp. Infällda spotlights i tak.
– Vindslucka med utrymme för lite förvaring.
Bostadstyp
Tvåplansradhus i bostadsrättsform
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
58 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Fotbollsplanen
Allmänt
Brf Fotbollsplanens kvarter består av 12 radhus i två olika hustyper. 5 rum och kök på 132m² (8 stycken) samt 4 rum och kök på 115m² (4 stycken).
Kvarteret är ett radhusområde med villakvalitéer och utemiljö med privata trädgårdar. Husen är byggda i två plan med stomme och fasad helt i trä, uppförda 2020.
Genomförda åtgärder
2023 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2023 Energideklararation
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Kontroll om hus/staket behöver ommålas enligt underhållsplanen inom 5 år.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren.
Driftkostnad
Uppvärmning: 11 000 kr/år
El: 11 200 kr/år
Vatten och avlopp: 4 500 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 28 980 kr/år
Övrigt
Renoveringar gjorda av säljaren:
2021 – Förlängt trädäck mot förråd samt installerat infälld belysning. Plisségardiner i samtliga fönster i entréplanet.
2022 – Markiser monterade på all fönster mot söder. Installerat last balanserande elbilsladdare .
2023 – Installerat AC på övre plan.
– Uteplats med trädäck i anslutning till grästäppa på baksidan.
– Framsida med gräsyta och grusuppfart med plats för bilen.
– Fristående isolerat förråd på baksidan.
– Plommon- och äppelträd. Bärbuskar med blåbär och vinbär. Rabarber.
– Planteringslådor ingår.
– Trevlig uppväxt avenbokhäck.
– Gästparkering med fyra platser.
– Miljöstation för hushållssopor vid gästparkeringen.
– Föreningen tillhandahåller lådbilscyklar att låna.
– Gemensamma städdagar två gånger per år.
– Eget abonnemang tecknas gällande fjärrvärme och el. I redovisad elkostnad ingår även laddning av elbil.
– Vatten debiteras månadsvis med 375 kr via föreningen. Avräkning sker en gång/år mot verklig förbrukning.
– Fiber från Wexnet 190 kr/fast avgift månadsavgift plus innehållstjänst tillkommer.
– Driftskostnaden är baserad på den nuvarande ägaren och bör endast ses som en uppskattning.
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
