Här har du en härlig lägenhet om 2 rok i äldre förening med bra ekonomi. Nära till Växjös restauranger, butiker och den charmiga torghandeln får du en perfekt balans mellan stadens liv och en lugn tillvaro.
Här har du även närhet till sjöpromenader och vackra Bokskogen – allt du behöver inom räckhåll!
Detta hem passar dig som vill leva centralt och bekvämt utan att kompromissa med lugnet. Missa inte chansen att se detta fantastiska hem, varmt välkommen på visning!
Tvättstuga och cykelförråd finns i samma hus, endast en trappa ner
Bostadsrätt
Söder
Wennerbergsgatan 8B
2 RoK
39.9 m²
1 390 000 kr
2 Rok med fantastisk takhöjd på söder i Växjö.
Snabbfakta
| Adress | Wennerbergsgatan 8B |
| Område | Söder |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + Kök |
| Våning | 1 av 2 |
| Boarea | 39.9 m² (föreningens information) |
| Avgift | 3275 kr/mån I avgiften ingår kostnad för internet 174 kr/månad, hushållsel tillkommer. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 390 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
39.9 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Hall- ljus hall med plats för förvaring och avhängning, ljusa väggar och parkettgolv.
Kök- med härligt ljusinsläpp från norr, grå köksluckor, integrerad diskmaskin, kyl/frys, rostfri ugns och fläkt, parkettgolv och vita målade väggar. Djupare fönsterbräda som kan användas som matplats.
Badrum- med grå våtrumsmatta och våtrumstapet, spotlights i taket. duschväggar i glas, högskåp med plats för förvaring, wc och kommod med spegel ovan.
Sovrum – med ljusinsläpp från söder med stor garderob/klädkammare för förvaring. Parkettgolv och målade väggar i blå nyans.
Vardagsrum- i söderläge med härligt ljusinsläpp, plats för både soffgrupp och matmöblemang, äldre plankgolv och ljust målade väggar.
Bostadstyp
2-våningshus
Byggår
Uppvärmning
Fönster
3-glas
Energiprestanda
145 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Växjöhus nr 1, Riksbyggen
Allmänt
Brf Växjöhus nr 1 är en av Växjö äldsta bostadsrättsföreningar belägen på Söder i centrala Växjö med adress Wennerbergsgatan 6-12. Föreningen äger fyra byggnader om totalt 32 tvårumslägenheter. Husen uppfördes 1942.
Genomförda renoveringar:
1994 Stambyte kök och badrum
1994 Fönsterbyte till 2-glas isoler och byte av all el
1998/99 Takrenovering
2005 Renovering av trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar
2006 Ommålning av fasader
2009 Installation av värmeväxlare
2009 Genomförd energideklaration
2010 Översyn av sophanteringen
2011 Installation av fiberoptik
2013 Dränering utförd
2014-2015 Tvättstugeutrustning
2017 Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, installationer
2019 Markytor
2022 Renovering av trappuppgångar pågår
Planerade renoveringar:
Målning fasad, det som behövs 2024-2025
Takbyte 2029.
Stambyte alternativt relining 2034.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 5 520 kr/år
Summa: 5 520 kr/år
Övrigt
Förråd på vinden och matkällarförråd tillhör lägenheten.
Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 gällande internet, 174 kr/mån.
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön. Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
