Renoverad pärla med balkong och parkering – nära centrum!
Välkommen till Ekebovägen 4 där du hittar denna välplanerade och charmiga lägenhet om ca 60 kvm – perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent hem med både lugn och närhet till stadens puls.
Här bor du i ett attraktivt område med gångavstånd till centrum och dess butiker, restauranger och service. Lägenheten ligger i ett lugnt läge och erbjuder dessutom en solig balkong i västerläge – med direktutgång till föreningens grönyta via en egen grind. Ett extra plus är att både värme, vatten och en parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor. Vardagsrummet är luftigt och har direktaccess till balkongen – en perfekt plats för eftermiddagskaffe eller kvällssol. Köket renoverades 2019 och erbjuder gott om förvaring, fina arbetsytor och en naturlig plats för matbord. Badrummet är påkostat och helrenoverades 2022 av JKS – här finns både tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt stilfull inredning. Sovrummet är rogivande och rymligt, med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler eller ett skrivbord.
I bostadsrättsföreningen finns dessutom flera fina gemensamma utrymmen för de boende. Här erbjuds ett välutrustat gym, cykelförråd och en lekplats. Under sommarhalvåret finns även möjlighet att odla i pallkragar – perfekt för dig med gröna fingrar.
Snabbfakta
Adress
Ekebovägen 4
Område
Centrum
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
1 av 3
Boarea
60 m² (föreningens information)
Avgift
4233 kr/mån inkl. värme och vatten exkl. hushållsström, internet/TV och försäkring
– Entré/Hall
Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med gott om plats för ytterkläder och skor. Direkt till höger finns en platsbyggd garderob som skapar ordning och struktur. Golvet vid entrén är belagt med klinker som övergår i en stilren ekparkett, vilket ger en enhetlig känsla in i bostaden. Väggarna är vitmålade och hela lägenheten målades om så sent som 2022.
– Kök & Matplats
Till vänster om hallen ligger det ljusa och trivsamma köket, som renoverades 2019. Här finns köksinredning från IKEA i vitt utförande, vitt kakel ovan arbetsytorna och en tålig laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro samt en integrerad diskmaskin. Dessutom finns ett städskåp för extra förvaring. Fönstret vetter mot söder och släpper in fint ljus över matplatsen. Väggarna är målade i en varm beige ton och på golvet ligger ekparkett.
– Badrum
Badrummet är helkaklat och totalrenoverades av JKS 2022 med påkostade materialval. Här finns dusch med vikbara glasväggar, toalett, kommod med underskåp, spegelskåp och ytterligare förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch gör vardagen extra bekväm. På golvet ligger klinkers med behaglig elburen golvvärme.
– Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp, fåtöljer och exempelvis en matplats eller kontorshörna. Fönster i västerläge ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån når du även den soliga balkongen. Från balkongen leder en trappa direkt ner till föreningens grönyta – perfekt för dig som vill ha enkel access till grönskan. Även här ligger ett vackert ekparkettgolv och väggarna är målade i vitt.
– Sovrum
Det rofyllda sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, nattduksbord och en byrå eller ett skrivbord. Förvaringen är löst med två platsbyggda garderober. Väggarna går i en mjuk beige ton och golvet pryds av samma ekparkett som i övriga bostaden. Söderläget ger rummet ett fint naturligt ljus.
– Balkong/Uteplats
Den överbyggda balkongen vetter mot väster och blir en härlig plats att njuta av eftermiddagssol. Med egen grind och trappa ned till föreningens lummiga grönyta får du en privat och trevlig koppling till utemiljön.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
Brf Flintyxan 1
Allmänt
Brf Flintyxan 1 består av 7 bostadsrätter med fördelningen 1 st. 2 rum och kök boarea om 60 m², 3 st. 3 rum och kök med boarea om 65m², 73m² och 79m² och 3 st. 4 rum och kök med boarea om 95m², 96m² och 117m². Totala bostadsytan är 585 m². Föreningen bildades 2015. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Större underhåll och reparationer
2022 Ny fjärrvärmeväxlare installerades och termostatventiler byttes
2022 Brandklassade lägenhetsdörrar har installerats
2022 Föreningen har inrett gym i källaren, fri tillgång för de boende.
2022 Inköp av gräsklippare
Planerat underhåll
2023 Planeras byte av ytterdörr samt ommålning av fastigheten
Driftkostnad
El: 9 420 kr/år
Summa: 9 420 kr/år
Övrigt
Föreningens planerade och utförda renoveringar
2023 – Ytterdörren har bytts ut med ny dörrstängare och nytt digitalt lås (Yale). Fasadunderhåll – Entrésidans panel har bytts ut helt. Övriga sidor har skadad panel bytts ut. Hela fastigheten och gårdshuset har målats vilket även inkluderar fönster.
Planerade renoveringar:
Staketen runt fastigheten samt armatur i trapphuset skall bytas ut.
Sedan ombildningen 2015 är hela fastigheten nu genomgången vad gäller installationer och dess underhåll. Därför är inga större investeringar eller underhåll planerade under de kommande fem åren.
Renoveringar i lägenheten ;
Nytt badrum har gjorts av JKS. Badrummet renoverades 2022 Utrustat med spegelskåp, handfat med underskåp, förvaringsskåp, toalett och dusch med vikbara duschväggar. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch. Kakel på väggarna och klinkers på golvet med skön golvvärme (el).
Samtliga rum målades om 2022.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
