Välkommen till ett av Växjös mest omtyckta bostadsområden – ett unikt kvarter som kombinerar ett oslagbart läge med genomtänkt arkitektur och naturnära livskvalitet. Här bor du granne med vackra Växjösjön och en idyllisk damm med slingrande kanaler som ger området en särskilt rogivande atmosfär. Bebyggelsen kännetecknas av hus med vackra fasader i tegel och puts i harmoniska färger, omgivna av grönskande trädgårdsmiljöer med träd, häckar och välskötta gräsmattor – ett lugnt och inbjudande boende på härliga stadsdelen Söder. Välkommen till en vacker bostad om 140 m² i två plan på hörntomt med fönster i tre väderstreck. Två uteplatser, fina trädgårdsytor, förråd i separat byggnad samt garage.
Bostadsrätt
Biskopshagen
Söderleden 65
5 RoK
140 m²
4 590 000 kr
Drömläge på Söder
Snabbfakta
| Adress | Söderleden 65 |
| Område | Biskopshagen |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 5 + kök |
| Våning | 1+2 av 2 |
| Boarea | 140 m² (föreningens information) |
| Avgift | 7978 kr/mån Inkl. renhållning samt garageplats. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 4 590 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Mäklare
Antal rum
5
Boarea
140 m²
Planlösning
Entréplanet erbjuder en ljus och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman på ett naturligt och socialt sätt. Vardagsrummet flödar i ljus från stora fönster med utsikt både mot den vackra dammen i norr och kanalen mot väster – här får du en naturnära känsla direkt från soffan. Från vardagsrummet når du även en mysig uteplats med trallgolv och smidesräcke, perfekt för trevliga kvällar i gott sällskap. Det stilrena köket från Marbodal har uppdaterats 2024 med bl a nya bänkskivor i marmor och integrerad vask samt ny blandare. Vidare har luckorna omlackerarats i en elegant grön kulör och stänkskyddet utgörs av lackerad glaspanel. I anslutning till köket ligger matplatsen med plats för 6 personer och utskikt mot framsidans uteplats. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga. Entréplanet har vattenburen golvvärme – vilket ger ett behagligt inomhusklimat och friheten att inreda utan att ta hänsyn till radiatorer. Golven i hall, matplats och vardagsrum består av klassisk ekparkett som har slipats och behandlats till en vacker ljusgrå ton. Köket har ett praktiskt mörkgrått klinkergolv och i hallen ligger en textilmatta.
På övre plan finner du hemmets privata avdelning – en genomtänkt sovrumsavdelning med tre trivsamma sovrum, ett allrum, en praktisk klädkammare samt ett generöst badrum med dubbla tvättställ, badkar, handdukstork och stilrena materialval. För dig som önskar ett extra sovrum finns möjlighet att enkelt anpassa allrummet efter behov. Sovrummen har mjuka textilmattor som skapar en varm och ombonad känsla, medan hallen och allrummet pryds av samma vackra ekparkett som ligger i entréplanet.
De båda duschrummen har eleganta klinkergolv med skön golvvärme och helkaklade väggar.
Takhöjd 2,50 m på båda våningsplanen. Fönsterbänkar i kalksandsten. Samtliga persienner, rull- och plisségardiner följer lägenheten. Innerdörrar i ek. Samtliga strömbrytare och eluttag nya 2024.
Prisbelönt design
Växjö byggnadsnämnd tilldelade 2008 års byggnadspris till Biskopskolonins rad/parhus ritade av Mats Elgström på LBE Arkitekt i Växjö. Motiveringen var ett ”harmoniskt radhusområde med böjda gågator som ger en spännande känsla av småstadsmiljö. Samspelet mellan vatten och bebyggelse ger en extra dimension” ansåg en enig jury.
Bostadstyp
Radhus i bostadsrättsform
Byggår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
73 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Biskopskolonin i Växjö
Allmänt
Växjö byggnadsnämnd tilldelade 2008 års byggnadspris till Brf Biskopskolonins rad/parhus ritade av Mats Elgström på LBE Arkitekt i Växjö.
Motiveringen var ett ”harmoniskt radhusområde med böjda gågator som ger en spännande känsla av småstadsmiljö. Samspelet mellan vatten och bebyggelse ger en extra dimension” ansåg en enig jury.
Området består av 26 lägenheter fördelade på 115 m² i 15 hus samt 140 m² i 11 hus.
Större åtgärder som har genomförts i föreningen:
2020 Investering av gemensamma laddboxar samt infrastruktur för laddning i garagen
2022 Byte av dörr/fönsterpartier i franska balkong i samtliga 115 m² lägenheter
2022 Tvättning och målning av husgavlar
2023 Tvättning och målning av resterande husgavlar. Byte av 3 st. ventilationsaggregat
2024 Utbyte av 13 st. ventilationsaggregat. Ny pergola mellan lgh 57 och 59. Extra föreningsstämma 2024 Stämman beslutade enhälligt om föreningens stadgar. Ny ladd operatör är Voltiva
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 2 åren:
2025 framåt Succesivt byte och/eller renovering av fläktaggregat 18 st fläktaggregat är utbytta
2025-2026 Målning av fönster, OVK besiktning
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Uppvärmning: 14 800 kr/år
El: 9 000 kr/år
Vatten och avlopp: 5 400 kr/år
Renhållning: 3 200 kr/år
Summa: 32 400 kr/år
Övrigt
Garage och lägenhetsförråd i separata byggnader. P-plats kan hyras för 300 kr/mån. Ett flertal gästparkeringar finns. Brf Biskopskolonin är en aktiv förening som genomför två städdagar per år. I området finns även lekplats och boulebana. Fiberanslutning via Wexnet för tele, bredband och tv. Larm finns installerat.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med linje 9 (Centrum-Vikaholm) och har hållplats utmed Söderleden. Järnvägsstationen ligger på promenadavstånd.
Allmänt
Biskopshagen på Söder är omgivet av två sjöar, Södra Bergundasjön och Växjösjön. Området ligger också i direkt kontakt med Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Populära Växjösjön har en omkrets på 4,5 km där många väljer att motionera och promenera. Runt sjön finns Strandbjörket med tennisbanor, lekplats, badplats och Kafé. Utmed sjön finns också Simhallen och restaurangen 4 Krogar. Centrum och Universitetet ligger på gång- och cykelavstånd.
Närservice
Mitt på Söder finns Bäckaslöv som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersblandade klasser (1-3, 4-6). Det finns även fyra friskolor som är belägna på Söder. Mitt på Söder ligger en liten jourbutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2023).
Läge
