Antal rum
3
Boarea
88 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Entré – med grå klinker och plats för avhängning.
Kök – med plats för matmöblemang, vit köksinredning, grå bänkskiva, grått kakel, parkettgolv och ljust målade väggar. Integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys (Electrolux), rostfri micro (Bosch), rostfri ugn (Bosch) och spishäll ( Bosch).
Badrum – med dusch, svart klinker på golvet 60* 30 cm, vitt kakel på väggarna 60*30 cm, wc, hörnskåp, vit kommod med svart stenskiva och förvaring.
Sovrum – i väster med parkettgolv, målade väggar i blå/grön nyans och skjutdörrsgarderob för förvaring.
Balkong – Utgång från sovrum till stor inglasad balkong i västerläge med plats för soffgrupp eller matmöbler.
Tvättstuga – med mycket förvaring, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Baukneckt), diskho, klinkergolv och ljusa väggar.
Sovrum – med plats för dubbelsäng i österläge, parkettgolv, ljust målade väggar och skjutgarderober.
Föreningens namn
HSB Brf Fagrabäck
Allmänt
Brf Fagrabäck har sammanlagt 330 lägenheter, från ettor till fyror. Området blev färdigbyggt 1968.
Garage- och carport-uthyrning handhas av vicevärds- expeditionen. Tel. nr 0470-12679
Gästrummet, Österleden 66 A, uthyres via vicevärdsexpeditionen.
Samlingslokalen LYAN, 50 B, bokning via appen Aptus Home.
Det finns många aktiviteter som de boende själva sköter och deltar i:
– gym (62A) avgift helår ca 600 kr, tagg kvitteras på vicevärdsexpeditionen.
– bastu (62 A) bokas via bokningspaneler i hus 48, 52, 62,64 och 68 eller via appen Aptus Home. Avgift 250:-/kalenderår. Tagg kvitteras på vicevärdsexpeditionen.
– hantverkslokal (68C) för enklare snickerier/målningsarbeten. Nyckel kvitteras på vicevärdsexpeditionen.
– det finns fyra lusthus i området.
– kolonilotter, kontakta vicevärdsexpeditionen.
– verksamhet i trivsellokalen LYAN (hus 50).
– vävkurs och vävning (hus 50, 52 och 62).
– studiecirkelverksamhet
– möjlighet att odla en egen kolonilott på området
– boulebana
Tvättstugor finns i följande hus:
48B, 48G, 52C, 52E, 62B (grovtvätt), 62C, 62E, 64A, 64F, 66A och 66F.
Gruppavtal finns tecknat med Net at Once, varje lägenhet har en bredbandsanslutning vid första telefonjacket. Enligt detta har varje lägenhet 1000 / 1000 MB bredbands anslutning. Det ingår i månadsavgiften.
Fast telefoni abonnemang ingår också om man önskar detta. Samtalsavgifter för telefoni tillkommer.
Mer information på Net at Once telefonsupport 0771-40 44 00 och www.netatonce.se.
Tele2 är leverantör av kabel-TV. För information om aktuella kanaler se Tele2:s hemsida: www.tele2.se. Om man vill ha fler kanaler än vad som ingår i basutbudet går det att komplettera med egen box till egen kostnad.
Föreningen har en kollektiv Bostadsrättstilläggs- försäkring hos Länsförsäkringar. Glöm ej teckna egen hemförsäkring.
Information om HSB:s Brf Fagrabäck finns på deras hemsida: http://www.fagraback.net/.
Större underhåll och investeringar:
2008-09 Stambyte och badrumsrenovering
2009-10 Relining av markavlopp
2011 Obligatorisk ventilationskontroll
2012 Byte av armaturer för belysning på innergård,
parkering, garage och carportar
2013-14 Byte av fönster och balkongdörr. Ombyggnad värme
och ventilation. Sju nya garageplatser.
2017 Nya lekplatser
2019 Byte av maskinpark och renovering av tvättstugor
2019 Energideklaration, dörrautomatik
2020 Trappbelysning i hisshusen, nytt tak på balkonger
2021 Temperaturmätare Ecoguard
2022 Asbestsanering lägenhetsdörrar
2022 Nya Dörrar och låssystem för lägenheterna
2022 Nya sandlådor, byte av all sand för lekplatserna
2022 Byte av bommar infarter norr och söder
2023 Cykel garage
2023 Elbilsladdning
2023 Individuell mätning av varmvatten
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Omläggning av parkeringsområdet, infarter norr och söder, koloniområdet, infart från Prebendevägen stängs mot matargatan, matargatan blir gång och cykelväg. Nyplantering av alléträd, solcellsuppbyggnad, omfogning av entréernas tegelfogar, omdragning av områdes fibernät Net at Once
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Kommunikation
Öster trafikeras av stadstrafiken linje 4.
Allmänt
Öster är en charmig och kuperad stadsdel med smala gator, äldre hus med vackra trädgårdar och många gröna parker. På Staglaberget på Öster grundades Östers IF 1930, då var Öster ett eget samhälle precis utanför stadskommunens gräns vid landsvägen mot Ingelstad. Öster förvandlades till villastaden Östregård med många villor med stora tomter. Staglaberget är en vacker plats med utsikt över Växjösjön. På Öster finns också lummiga Ekebacken och biskopsgården Östrabo där rader av kända biskopar med Esaias Tegnér i spetsen har bott genom åren. Friluftsområdet Fylleryd ligger inte långt borta.
Intill Öster finns matbutiken Hemköp, och på stadsdelen hittar vi klassiska Hovs Bageri, pizzerior och en bensinstation öppen till midnatt. På det gamla industriområdet finns bland annat gym och Fläkten skatehall.
Närservice
Östregårdskolan (F-6) ligger vid Staglaberget med utsikt över Växjösjön och på gångavstånd till parker, simhall, äventyrsbad och Centrum. Skolan har hundraåriga anor, vilket ger den en speciell charm. På Öster finns även Thorén Framtid (6-9). Intill Öster ligger också högstadieskolan Fagrabäckskolan och de stora kommunala gymnasieskolorna. Vårdcentralen på Öster heter Birka vårdcentral. Öster ligger centrumnära med hela stadens utbud några minuter bort.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
