Ljus och välplanerad 3:a med inglasad balkong och centralt läge!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea om 67 kvm, belägen på andra våningen i en av Växjös bästa bostadsrättsföreningar – ekonomiskt stabil och helt obelånad! Här bor du i ett centralt läge, med endast 5 minuters promenad till centrum, samtidigt som du kan njuta av grönskande omgivningar.
Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i soligt söderläge, perfekt för avkoppling året om. Det renoverade köket (utfört av tidigare ägare) har gott om förvaring och arbetsyta. Två sovrum med fönster i norrläge skapar en behaglig inomhusmiljö, perfekt under varma sommardagar.
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är utrustat med dusch, handfat, WC samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring med flera garderober.
Här bor du i en förening med låg avgift där värme, vatten, internet (1000/1000 Mbit) och kabel-TV ingår. Du har även tillgång till fina gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, grillplatser, grönytor och tvättstugor. Tack vare föreningens starka ekonomi är detta en trygg och långsiktig boendeinvestering.
Varmt välkommen på visning – detta är en bostad som måste upplevas på plats
Snabbfakta
Adress
Liedbergsgatan 49A
Område
Centrum
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 +
Våning
2 av 3
Boarea
67 m² (föreningens information)
Avgift
1901 kr/mån Inkl. Värme, vatten, internet och kabel tv. Exkl. El
Brf Växjöhus nr 4 äger 11 bostadshus innehållande 384 bostadslägenheter med en total yta på 22 975 m². Dessa är belägna i kvarteret Gladan och uppfördes under åren 1959-1962.
Bostadsrätterna är fördelade på: 8 st. 1 rum och kokvrå, 40 st. 1 rum och kök, 162 st. 2 rum och kök, 168 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök.
I området finns sex miljöhus samt hus för cykel förvaring. Cykelförråd finns även i husens källare samt utanför varje hus.
Föreningen har 165 garage och 91 parkeringsplatser, ansökan om garage eller parkeringsplats via vicevärden. Månadshyran för varmgarage är ca 430kr, kallgarage ca 340kr och parkeringsplats 160kr.
Digital kabel-TV via Tele2. I grundutbudet ingår SVT 1, SVT 2, SVT B/SVT 24, TV 3, TV 4, kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, kanal 9, TV 11, Kunskapskanalen och Öppna Kanalen. Fiber via Bahnhof (1000/1000). Fiber och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Liedbergsgatan 45 E till en kostnad av 200kr/natt.
I källaren på Liedbergsgatan 33 finns gym till föreningens medlemmar för en kostnad på 300kr, nyckel till gymmet hämtas hos vicevärdarna. Bastu finns i anslutning till gymmet. Pingisbord finns i källaren på Liedbergsgatan 47. Tvättstugor finns i källarplan i låghusen.
På innergårdarna mellan husen finns utemöbler med parasoll och även grill. Lekplats finns på området med gungor och sandlåda. Boulebana ligger mellan hus 41 och 45.
Vicevärdar är Benno Tillström, 070-586 33 45 och Pia Fridén 070-755 21 43. Expeditionstider vardagar kl. 9.00-9.30 och torsdagar kl. 18.00-19.00.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Concordia Consulting. Fastigheterna sköts av Tillströms Fastighetsservice.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren.
Föreningen har en bra och informativ hemsida som du hittar på www.vaxjohus4.se
Övrigt
2004 – Stambyte och badrumsrenovering
2010-2014 – Fönsterbyte har skett kontinuerligt under dessa år
2013 – Sortering av matavfall införs
2016 – Byte av kulvertar och ny träpanel på några av garagelängorna
2022 – Installerat nya duschväggar
2022 – Bytt lister/fönsterfoder badrum
2023 – Bytt gummiring/bälg i tvättmaskin 2023
– Internetanslutning via Bahnhof 1000/1000 Mbit (ingår i månadsavgiften).
– Kabel-tv via Tele2 (ingår i månadsavgiften)
– Lägenhetsförråd finns i källarplan.
– Garage- carport- eller parkeringsplats hyrs via föreningens separata kö.
– Preliminär avgift för el-förbrukning tillkommer med 501 kr/mån debiteras varje månad. Avstämning sker en gång per år.(Eget abonnemang behöver ej tecknas).
– Tvättstuga finns i källaren och grovtvättstugan i Liedbergsgatan 45.
– Miljöhus och cykelförråd finns på innergården samt grillplats och utemöbler. Tillgång till övernattningslägenhet, bastu, gym och hobbylokal.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
