Charmig 50-talsdröm i eftertraktade Stjärnhusen – Gamla Norr
Välkommen till denna fantastiska 3:a där den bevarade 50-talskänslan möter modern bekvämlighet! Här erbjuds tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, stavparkett och fönsterbänkar i stenmaterial. Den generösa takhöjden på 2.50 meter och ljusinsläppet från tre väderstreck skapar en ljus och luftig atmosfär.
Bostaden om 71,5 kvm har en genomtänkt planlösning med rymliga umgängesytor. Vardagsrummet bjuder på härlig rymd, vackert ljusflöde och utgång till en balkong i sydostläge. Här bor du på andra våningen i ett lugnt och grönskande område – samtidigt som citys puls och utbud nås på bara 10-15 minuters promenad.
En mycket låg månadsavgift om 3 584 kr och en stabil bostadsrättsförening gör detta till ett både vackert och ekonomiskt smart boende.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och att få möjligheten att uppleva denna pärla på plats!
Snabbfakta
Adress
Pär lagerkvists väg 14
Område
Norr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 +
Våning
2 av 4
Boarea
71.5 m² (föreningens information)
Avgift
3584 kr/mån inkl. värme, och sophantering. Utöver månadsavgiften betalas preliminär vattenförbrukning via månadsavin, grundutbud TV, internet . Hushållström och försäkring tillkommer.
Oj, redan budgivning?! Lugn, det kanske inte är för sent om du verkligen är intresserad? Kontakta mäklaren, så kanske du hinner lägga ett bud innan affären är avslutad.
Hall
En inbjudande entré med en varm atmosfär. Väggarna är målade i en ljus nyans, och golvet pryds av ett elegant stavparkett. Direkt vid ingången finns gott om plats för både klädhängare och skoförvaring. I den öppna övergången mot vardagsrummet finns både en praktisk klädkammare och ett inbyggt klädskåp, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum med ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv som ger en tidlös charm. Det välbevarade golvet harmonierar fint med rummets färgsättning. Tack vare fönster i två riktningar flödar rummet av naturligt ljus, och härifrån nås även balkongen i soligt söderläge. De generösa ytorna gör det enkelt att inreda med både sittgrupp, matplats och personliga detaljer.
Sovrum
Ett stort och rogivande sovrum med harmoniskt målade väggar och parkettgolv. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng med sängbord. Rummet, som nås från vardagsrummet, har ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus.
Sovrum
Ett ljust och välplanerat sovrum som rymmer en större säng samt andra möbler efter behov. Parkettgolvet ger en ombonad känsla, och fönstret bidrar med ett behagligt ljusinsläpp. Inbyggda garderober ger smart och praktisk förvaring.
Kök
Ett ljust och luftigt kök med plats för en matgrupp. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder generösa arbetsytor som gör matlagningen både smidig och trevlig. De stilrena vita skåpluckorna med skjutfunktion ger praktisk förvaring och framhäver kökets tidstypiska charm. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys.
Badrum
Ett stilrent badrum med helkaklade väggar och matchande klinkergolv. Inredningen inkluderar ett tvättställ med underskåp, WC samt en duschhörna med välvda glasväggar. Det finns även förberedelse för att installera både tvättmaskin och torktumlare vid behov.
Bostadstyp
Flerbostadshus (Stjärnhus)
Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
162 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Gustavsberg
Allmänt
HSB:s Brf Gustavsberg består av 8 hus, med adresser Gustavsbergsvägen 1, 2, 4 och Pär Lagerkvists väg 12, 14, 16, 18, 20, i Växjö. Sammanlagt 153 bostadsrätter.
Det finns gästrum med 4 bäddar att hyra, tillgång till hobbyrum (med verktyg och viss maskinpark). Bastu, välutrustad träningslokal med bland annat crosstrainer och multigym. Odlingslotter finns för den som är intresserad. Odlingslotterna ligger på grönområdet bakom stjärnhusen. Gästrummet och hobbyrummet är beläget i Gustavsbergsvägen 2, bastun och träningslokalen i Pär Lagerkvists väg 12.
Alla lägenheter i föreningen har internetuppkoppling samt IP-telefoni, detta via bredbandsuttaget i lägenheten, uppkopplingen är på 100/100 Mbit/s och levereras av Net at Once och ingår i avgiften för lägenheten.
I föreningen finns det 27 garageplatser samt 71 parkeringsplatser, garage kostar ca 282-385 kr/mån, p-plats med motorvärmare ca 180 kr/mån och p-plats ca 119 kr. Kö till garage och p-plats via föreningen. Källsortering i miljöhus.
Större underhåll och investeringar:
1998-89 Fasaderna tvättades, lagades och nymålades
1998-89 Nya balkonger monterades, balkonger på övre plan förseddes med tak
1992 Konstnärlig utsmyckning och ommålning av trappuppgångarna
2001 Installation av bredband
2001-02 Stambyte och badrumsrenovering
2010 Byte av entrépartier i stjärnhusen
2013 OVK-kontroll (obligatorisk ventilationskontroll)
2014 Installation av postboxar i samtliga trapphus
2016 Modernisering av vicevärdsexpeditionen
2017 Anläggning av 27 p-platser
2018 En uteplats med pergola har anskaffats. Crosstrainer och Toprower till gymmet har köpts in.
2019 Byte av utomhusbelysning, 10 entréportar och 34 stuprör. Underhåll av tak samt energideklaration utförd. Magnetfilter installerat i värmesystemet.
2021 Byte av samtliga källardörrar samt dörrar till lokalerna, ny belysning på vinden i långhusen. Installation av värmeväxlare i garage som hyrs av Riksbyggen. Obligatorisk ventilationskontroll. Gatubrunn och stenkista på yta mellan långhusen och Brf Nybygget.
2021-2022 Byte samtliga fönster och balkongdörrar i föreningen
2023 Tjugo st. laddstolpar för elbilar, utmed Gustavsbergsvägen 1
2023 Fasadrenovering, underhåll, tvätt och viss målning
2023 Översyn av elementen i lägenheterna
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 3 540 kr/år
Vatten och avlopp: 3 240 kr/år
Summa: 6 780 kr/år
Övrigt
– Preliminär vattenavgift debiteras med månadsavgiften med 270 kr/månad exkl. moms, avläsning av vattenförbrukning sker en gång per år.
– Internet via Netatonce 100/100. tillkommer 113 kr/månaden på månadsavin.
– Fönsterbänkar i marmor.
– Säkerhetsdörr installerad
– Skyddsrum i omedelbar närhet
– 3-glas isolerfönster
– Tvättmaskin fungerar ej.
– Parkeringsplats 130 kr (separat kö)
– Gemensam tvättstuga i husets källarplan
– Rymligt källarförråd c:a 6 kvm samt inredd matkällare
Det finns gästrum med 4 bäddar att hyra, tillgång till hobbyrum (med verktyg och viss maskinpark). Bastu, välutrustad träningslokal med bland annat crosstrainer och multigym. Odlingslotter finns för den som är intresserad. Odlingslotterna ligger på grönområdet bakom stjärnhusen.
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2, 5 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker, närbutik finns vid Lineborgsplan och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med stadstrafik linje 5 eller bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
