Stilren och ljus tvåa med balkong i hjärtat av Växjö
Välkommen till denna moderna och välplanerade tvårumslägenhet om 55 kvm, belägen på första våningen i nyproducerade Brf Norra Station. Här bor du i en stilren bostad med genomtänkta detaljer och ett oslagbart läge – perfekt för dig som vill ha stadens puls, smidig pendling och närhet till naturen.
Lägenheten har en smart planlösning där varje kvadratmeter är maximalt utnyttjad. Det luftiga vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, och den västervända balkongen erbjuder sol från både söder och väster – en idealisk plats för avkoppling efter en lång dag.
Det stilrena köket är utrustat med generösa arbetsytor och moderna vitvaror, perfekt för både matlagning och umgänge. Från köket har du även direkt utgång till balkongen. Det helkaklade badrummet är både elegant och funktionellt med en kombinerad tvätt- och torkmaskin som förenklar vardagen. Sovrummet är rymligt och har en praktisk skjutdörrsgarderob samt utgång till innergården, där du även har en privat uteplats.
Läget kan knappast bli bättre – du har Växjös utbud av shopping, restauranger, caféer och kultur runt hörnet. Samtidigt är det enkelt att ta sig ut i naturen, exempelvis för en promenad vid Växjösjön. För pendlare är detta en optimal bostad – centralstationen ligger ett stenkast bort, och du når både Kastrup och Stockholm på bara några timmar.
Letar du efter en modern och funktionell bostad där stadens liv möter naturens lugn? Då är detta hemmet för dig! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning.
Snabbfakta
Adress
Raoul Wallenbergs gata 18A
Område
Centrum
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
1 av 5
Boarea
55 m² (*Kärnhem Bostadsproduktion AB Areamätning enligt SS 21054:2020)
Avgift
3868 kr/mån Inkl. uppvärmning, sophantering. Exkl. VA och hushållsel.
Hall – Välkomnande hall med klinkergolv. Här finns hatthylla och längs med hallen flertalet garderober samt städskåp.
Vardagsrum – Ett ljust vardagsrum med mjuka, neutrala toner på väggar och golv. Stora fönster skapar ett generöst ljusflöde, och en dörr leder ut till balkongen som är belägen i ett härligt västerläge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – en perfekt yta för umgänge och avkoppling.
Kök – Ett modernt och luftigt kök. Stilrena skåp med smart förvaring kompletteras av fullutrustad maskinpark: inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt delad kyl och frys. Stora fönster ger rummet en ljus och trivsam atmosfär.
Sovrum – Sovrum med skjutdörrsgarderob och en utgång till uteplatsen, som vetter mot den lugna innergården. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Badrum – Stilrent och helkaklat badrum i ljusa nyanser. Utrustningen inkluderar duschhörna, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, samt WC. Tvättdelen är praktiskt inredd med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
Bostadsrättsföreningen Norra Station i Växjö
Allmänt
Antal lägenheter – 70st
Parkering – I garaget finns 36 st p-platser.
Allmän information – Brf Norra Station har ett perfekt läge intill stationen och centrum.
Samtidigt finns goda möjligheter till såväl motion som avkoppling
när du vill ta en paus från citylivet.
Gemensamma utrymmen – I bottenplan finns plats för sex affärslokaler i varierande storlek. Smidigt med service och shopping bara någon trappa ner från din bostad! I markplan hittar du även gott om cykelparkeringar, miljörum och postboxar. I källarplan finns möjlighet till bilparkering samt lägenhetsförråd.
Tar du hissen upp till plan fem finns ett gästrum/styrelserum som alla boende kan boka. Tack vare smart möblering kan rummet användas för både övernattande gäster och styrelsemöten. Här, högst upp i huset tar du dig också ut till föreningens gemensamma takterrass.
Inga beslutade avgiftsändringar. Den angivna avgiften är enligt föreningens ekonomiska plan. Kalkylräntan är 3,8% OBOS Kärnhem har åtagit sig att ställa ut en räntekompensation till föreningen under de tre första åren. Räntekompensationen innebär att OBOS Kärnhem bidrar till föreningens räntekostnader med ett totalt belopp om 2 269 632kr enligt följande.
År 1 1 134 816
År 2 756 544kr
År 3 378 272kr
När räntekompensationen trappvis löper ut kommer föreningen få äkad årsavgift mellan respektive år om räntan och övriga antaganden stämmer överens med den ekonomiska planen. Årsavgifterna beräknas då höjas med ca 10% mellan år 1 och två, ca 9% mellan år 2 och 3 samt ca 9% mellan år 3 och 4.
Observera att detta är en prognos baserad på olika antaganden och att den verkliga årsavgiften kan bli både högre och lägre.
Driftkostnad
El: 3 000 kr/år
Vatten och avlopp: 1 800 kr/år
Övrigt: 2 436 kr/år
Summa: 7 236 kr/år
Övrigt
– Förråd i källardelen.
– Uteplats i österläge och mot innergården.
– Balkong i söder och västerläge.
– Fönster i söderläge från vardagsrummet.
-Då ingen bott i lägenheten är driftkostnaderna uppskattad enligt ekonomisk plan. Under posten övrigt redovisas ett obligatoriskt tillägg gällande TV och Bredband via Telia (Telia Triple Play).
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
