Stilfull fyra i centrala Växjö – perfekt belägen med utmärkta pendlingsmöjligheter
Välkommen till denna moderna fyra om 89 kvm, perfekt belägen på andra våningen i nyproducerade Brf Norra Station. Här möts stilrena materialval, smart planlösning och ett fantastiskt läge med citylivet utanför dörren. Njut av balkongen i söderläge och en uteplats mot innergården, där du kan koppla av.
Socialt, praktiskt och genomtänkt – Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett stilrent badrum med separat tvättdel samt ett smakfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån når du uteplatsen, vilket ger en härlig koppling mellan inne och ute.
Perfekt pendlingsläge och cityliv nära – Med stationen runt hörnet är du i Stockholm på ca tre timmar och på Kastrup på drygt två. Växjös utbud av shopping, restauranger och kultur ligger bara några minuter bort. Dessutom finns både grönområden och Växjösjöns promenadstråk nära till hands.
Detta är ett boende för dig som vill kombinera stadspuls med bekvämt hem. Välkommen att boka visning!
Snabbfakta
Adress
Raoul Wallenbergs gata 14B
Område
Centrum
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 +
Våning
1 av 5
Boarea
89 m² (*Kärnhem Bostadsproduktion AB Areamätning enligt SS 21054:2020)
Avgift
5239 kr/mån Inkl. uppvärmning, sophantering. Exkl. VA och hushållsel.
Hall – Ljus och välkomnande hall med fint ljusinsläpp från fönsterpartiet mot balkongen. Här finns hatthylla och två garderober. Städskåpet är också lättillgängligt i hallen.
Vardagsrum – Ett ljust vardagsrum med mjuka, neutrala toner på väggar och golv. Stora fönster skapar ett generöst ljusflöde, och en dörr leder ut till balkongen. Fin rundgång mot köket ger en öppen, men avskild känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – en perfekt yta för umgänge och avkoppling.
Kök – Ett modernt och luftigt kök med en praktisk köksö som fungerar både som arbetsyta och social mittpunkt. Stilrena skåp med smart förvaring kompletteras av fullutrustad maskinpark: inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Stora fönster ger rummet en ljus och trivsam atmosfär.
Sovrum 1 – Det största sovrummet har två inbyggda garderober och en utgång till uteplatsen, som vetter mot den lugna innergården. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Sovrum 2 – Ljust sovrum med skjutdörrsgarderob för förvaring. Fönstret vetter mot innergården. Perfekt som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3 – Ett flexibelt sovrum med fönster mot innergården, utmärkt som arbetsrum eller gästrum. Rummet nås direkt från vardagsrummet.
Badrum – Stilrent och helkaklat badrum i ljusa nyanser. Utrustningen inkluderar duschhörna, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, samt WC. Tvättdelen är praktiskt inredd med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Gäst-WC – Klinker golv och målade väggar med WC samt tvättställ med kommod – en stilren och praktisk extra bekvämlighet.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
Bostadsrättsföreningen Norra Station i Växjö
Allmänt
Antal lägenheter – 70st
Parkering – I garaget finns 36 st p-platser.
Allmän information – Brf Norra Station har ett perfekt läge intill stationen och centrum.
Samtidigt finns goda möjligheter till såväl motion som avkoppling
när du vill ta en paus från citylivet.
Gemensamma utrymmen – I bottenplan finns plats för sex affärslokaler i varierande storlek. Smidigt med service och shopping bara någon trappa ner från din bostad! I markplan hittar du även gott om cykelparkeringar, miljörum och postboxar. I källarplan finns möjlighet till bilparkering samt lägenhetsförråd.
Tar du hissen upp till plan fem finns ett gästrum/styrelserum som alla boende kan boka. Tack vare smart möblering kan rummet användas för både övernattande gäster och styrelsemöten. Här, högst upp i huset tar du dig också ut till föreningens gemensamma takterrass.
Inga beslutade avgiftsändringar. Den angivna avgiften är enligt föreningens ekonomiska plan. Kalkylräntan är 3,8% OBOS Kärnhem har åtagit sig att ställa ut en räntekompensation till föreningen under de tre första åren. Räntekompensationen innebär att OBOS Kärnhem bidrar till föreningens räntekostnader med ett totalt belopp om 2 269 632kr enligt följande.
År 1 1 134 816
År 2 756 544kr
År 3 378 272kr
När räntekompensationen trappvis löper ut kommer föreningen få äkad årsavgift mellan respektive år om räntan och övriga antaganden stämmer överens med den ekonomiska planen. Årsavgifterna beräknas då höjas med ca 10% mellan år 1 och två, ca 9% mellan år 2 och 3 samt ca 9% mellan år 3 och 4.
Observera att detta är en prognos baserad på olika antaganden och att den verkliga årsavgiften kan bli både högre och lägre.
Driftkostnad
El: 4 200 kr/år
Vatten och avlopp: 2 100 kr/år
Övrigt: 2 436 kr/år
Summa: 8 736 kr/år
Övrigt
– Utgång till uteplats från ena sovrummet.
– Till lägenheten hör ett enskilt förråd om ca 4 kvadratmeter i direkt anslutning till hiss och garage.
– Förråd som nås från balkongen.
-Söderläge från balkong, vardagsrum och kök.
-Då ingen bott i lägenheten är driftkostnaderna uppskattad enligt ekonomisk plan. Under posten övrigt redovisas ett obligatoriskt tillägg gällande TV och Bredband via Telia (Telia Triple Play).
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
