Välkommen till en modern och inflyttningsklar lägenhet om 2 ROK på Segerstadsvägen 70C! Här bor du bekvämt på våning 3 av 4 (hiss finns) i en stabil förening som erbjuder guldkant i vardagen. Vad sägs om en svalkande pool på innergården under sommarhalvåret, dubbla gemensamma takterrassser i både öster- och västerläge samt en egen parkeringsplats som ingår direkt i månadsavgiften.
Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, en rymlig balkong i soligt västerläge och genomgående stilrena materialval i skandinavisk design. På populära Hovshaga bor du med direkt närhet till allt du behöver: goda bussförbindelser, skolor, matbutiker, vackra naturområden, badplatser och idrottsplatser. Ett hem som har det lilla extra!
Snabbfakta
Adress
Segerstadsvägen 70C
Område
Hovshaga
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
3 av 5
Boarea
65 m² (före)
Avgift
5161 kr/mån Inkl. sophantering samt parkering. Exkl. värme, vatten, el och internet.
Letar du efter ett hem där ingenting har lämnats åt slumpen och där bekvämligheterna är utöver det vanliga? Då har du hittat helt rätt. På Segerstadsvägen 70C kliver du in i en ljus och välplanerad tvåa om 65 kvm som erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och privat lugn.
Enastående mervärden i föreningen
Det som verkligen skiljer denna bostad från mängden är föreningens fantastiska gemensamma faciliteter. Här får du tillgång till ett lyxigt poolområde på den skyddade innergården – en dröm under varma sommardagar. För de sociala tillställningarna eller morgonkaffet finns dessutom två gemensamma terrasser att nyttja, strategiskt placerade i både öster och väster för maximalt antal soltimmar. Lägg därtill att en egen parkeringsplats ingår i avgiften och att du har ett tillhörande förråd bekvämt placerat på våning 5. Byggnaden är givetvis utrustad med hiss.
Hög standard och genomtänkt design
Invändigt möts du av en enhetlig och tidlös interiör med vacker ekparkett och ljusa väggar. Köket och vardagsrummet samspelar i en halvöppen, luftig planlösning där köksön blir den naturliga samlingspunkten. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den rymliga, inglasade balkongen i västerläge – den perfekta platsen att runda av dagen på i kvällssolens sken. Sovrummet är en harmonisk oas med en modern akustikpanel i trä som ger en exklusiv hotellkänsla.
Ett svårslaget läge
Hovshaga är ett av Växjös mest eftertraktade områden, och det är lätt att förstå varför. Här bor du i ett lugnt och grönt kvarter samtidigt som du har ”allt” runt hörnet. Mycket goda bussförbindelser tar dig snabbt in till centrum, och på gångavstånd finns servicebutiker, skolor och förskolor. För den aktive finns fotbollsplaner, löpslingor, storslagen natur och fina badplatser i närområdet.
-Rumsbeskrivning-
Entré/Hall – Välkomnade och funktionell hall som ger ett direkt intryck av hemmet. Vid dörren ligger ett praktiskt klinkergolv som smidigt övergår i ekparkett. Utmärkta förvaringsmöjligheter i två garderober. Inre hall erbjuder även plats för dekorativ möblering eller ytterligare avhängning.
Kök & Matplats – Ett modernt och fullutrustat kök med vita släta luckor, bänkskiva i varmt träutförande och klassiskt grått kakel ovan arbetsytorna. Utrustat med kvalitetsmaskiner från Bosch (kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och integrerad mikrovågsugn). Den smarta köksön skapar extra arbetsyta och förvaring. Matplatsen rymmer enkelt ett stort matbord för 4–6 personer invid de stora fönsterpartierna.
Vardagsrum – Ljust, luftigt och lättmöblerat sällskapsrum med generösa fönster i västerläge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, mediabänk och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når du den härliga västervända balkongen.
Balkong – Stor och möblerbar balkong i eftertraktat västerläge. Utrustad med trätrall och stilrent insynsskydd/inglasning, vilket gör det till ett extra uterum från tidig vår till sen höst.
Sovrum – Ett rymligt och rofyllt sovrum som stoltserar med en trendig ribbvägg i trä som fungerar som fondvägg/sänggavel. Här finns plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaring genom en hel garderobsvägg.
WC/Dusch/Tvätt (Badrum) – Ett stort, helkaklat badrum i tidlösa färger med mörkt klinkergolv och vita väggar. Utrustat med toalett, kommod med tillhörande spegelskåp samt en duschhörna med välvda glasdörrar. Här finns även en mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (Bosch) under en smidig arbetsbänk med överskåp för optimal förvaring.
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
69 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Gryningen
Allmänt
Brf Gryningen består av 36 lägenheter praktiskt beläget i Hovshaga Centrum. Lägenheterna är fördelade på ett loftgångshus med 24 lägenheter, 8 parhus i två plan och 4 kedjehus i två plan. I loftgångshuset finns tre typer av lägenheter, 2 rum och kök på 65 m², 3 rum och kök på 76 m² och 4 rum och kök på 90 m².
Loftgångshuset består av två vingar som länkas samman med en härlig glasad entréhall i mitten.
De 8 lägenheter i radhus med uteplats och trädgård i söder. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum och egen tvättstuga. På det övre planet finns tre sovrum och ett mysigt allrum med utgång till balkongen. Den totala boarean är 114 m², fördelad över fem rum och kök.
Kvarteret omfattar också en länga med fyra kedjehus i skön funkisstil. Även dessa med fem rum och på 114 m². Total lägenhetsyta 3 216 m².
Lägenheterna har en egen parkeringsplats och tillgång till gemensam pool.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Uppvärmning: 7 000 kr/år
El: 4 000 kr/år
Vatten och avlopp: 2 545 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 15 825 kr/år
Övrigt
– Schablonkostnad gällande värme, vatten samt el om 1 129 kr/mån läggs på månadsavgiften. Avstämning sker mot verklig förbrukning en gång per år.
– Fiber via Wexnet. Fast avgift på 190 kr samt tecknade av eget abonnemang står lägenhetens innehavare för. Redovisas under övrigt i driftskostnaden.
– Rymlig balkong i västerläge.
– Egen parkering som ingår i månadsavgiften.
– Två gemensamma balkonger/terasser högst upp i huset.
– Utomhuspool med poolområde.
– Lekplats i området.
– Förråd finns högst upp i huset, hit tar man enkelt hissen.
– Städdagar sker i föreningen årligen med det är fritt att delta för de medlemmarna som kan och vill.
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
