Välkommen till en läcker lägenhet om ca 83 m² i Vita slottet på populära Söder! Bostaden ligger högst upp i huset med synliga takbjälkar och utsikt över Söders vackra villakvarter. Månadsavgiften inkluderar allt; el, vatten, värme, nätavgift för fiberanslutning och bostadsrättstillägg. Inbjudande planlösning med stort vardagsrum, kök som rymmer många gäster och nyrenoverat, lyxigt duschrum. 4:e våningen med hiss. Föreningens medlemmar har förmånen att bo i den historiska och fantastiska byggnaden, den gamla blindskolan från 1901 sedermera kallad Vita Slottet, med många allmänna utrymmen såsom övernattningslägenhet, festlokal, lobby med sociala ytor samt bastu. 5 minuters promenad till centrum och på kort gångavstånd finns Växjösjön, naturreservatet Bokhultet liksom Strandbjörket med tennis/padel, lekplats och café.
Bostadsrätt
Söder
Trädgårdsgatan 3
2 RoK
82.6 m²
2 390 000 kr
Exklusiv vindslägenhet på Söder
Snabbfakta
| Adress | Trädgårdsgatan 3 |
| Område | Söder |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + Kök |
| Våning | 4 av 4 |
| Boarea | 82.6 m² (föreningens information) |
| Avgift | 6215 kr/mån Inkl. el, vatten, värme, nätavgift för fiberanslutning, bostadsrättstillägg |
| Pris | 2 390 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
82.6 m²
Planlösning
Välkommen till sköna Söder och en riktig drömlägenhet. Här bor du högst upp i huset i en stor 2:a i en tyst och harmonisk miljö.
Rumsbeskrivning;
– Entré med laminatgolv, vita väggar samt tre garderober.
– Inbjudande vardagsrum med laminatgolv och vita väggar, snedtak med synliga takbjälkar och takstolar, tre takfönster samt synlig murstock. Golvyta ca 31 m².
– Sovrum om ca 19 m² med laminatgolv, vita väggar, synliga takstolar samt fönster i två väderstreck.
– Kök om ca 17 m² med inredning med vita luckor, vitt väggkakel samt bänkskivor i laminat. Kyl, frys, diskmaskin, spis med häll, fläkt samt vinkyl. Laminatgolv, vita väggar och synliga takstolar. Ett rymligt och härligt kök med plats för många gäster runt bordet!
– Elegant duschrum, helrenoverat 2022 med uppvärmt klinkergolv 60 x 60 plattor i vacker beige ton. Helkaklade väggar i samma stil som golv samt infällda spotlights i taket.
Dusch med dörrar i klarglas samt takdusch. Toalett, vit tvättställskommod, spegelskåp samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare. Dörr direkt till förråd/klädkammare.
– Klädkammare/förråd med fasta hyllor samt en garderob.
Bostadstyp
4-våningshus
Byggår
1901
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
85 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Vita Slottet i Växjö
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Vita Slottet på Söder ligger centralt på populära Söder. I närheten finns sjöar, naturreservatet Bokhultet liksom Strandbjörket med tennis, lekplats och Café. Huset är från 1929 om– och tillbyggnad genomfördes 1994 och består av 4 våningsplan.
Föreningen bildades 2015 och består av 24 lägenheter, mestadels ettor och tvåor i varierande storlek mellan 40 m² upp till 102 m².
I månadsavgiften ingår el, vatten, värme, nätavgift för fiberanslutning, basutbud TV samt bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Bostadsrättshavaren behöver teckna och bekosta en egen hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till Tele2 för tv och Wexnet för internet via fiber. I månadsavgiften ingår Tele2s abonnemangsfria digitala grundutbud: (SVT 1, SVT 2, TV3, TV4, Kanal 5, Sjuan, TV8, Kanal 9. TV10, Kanal 11, TV12, kunskapskanalen, SVT24, SVT barn samt ATG Live). Vill du ha utökat TV-utbud kontaktar du själv Tele2.
Lägenheterna är anslutna till Wexnet för fiber och nätavgiften ingår i hyran. Bostadsrättshavaren väljer och bekostar själv internetleverantör.
I fastigheten finns många allmänna utrymmen såsom gästrum, festlokal, lobby med sociala ytor och bastu. Parkeringsplatser finns med motorvärmaruttag på innergården och det är separat kö till dessa. Det finns extra förråd i huset och medlemmar får köa för dessa. Gästparkering finns.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Övrigt
– Fiber/internet via Tele2, bekostas av lägenhetsinnehavaren.
– Parkeringsplats enligt separat kö via föreningen, fn. ingen i kö. Kostnad 300 kr/mån.
– Lägenhetsförråd i huset enligt sep kö via föreningen, 50 kr/mån.
– Lägenhetsyta 82,6 m ² enligt uppgift från bostadsrättsföreningen.
– Sommartid ställer föreningen ut trädgårdsmöbler som de boende får utnyttja.
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön. Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2023).
Läge
