Elegant marklägenhet med parkeringsplats och solig uteplats i barnvänliga Hovshaga
Välkommen till ett hem där trivsel och kvalitet går hand i hand! Den här eleganta marklägenheten bjuder på en smakfull exteriör och en insida som andas omsorg och finess. Genomgående oljad ekparkett skapar en varm och inbjudande känsla, kvalité köket från Ballingslöv gör matlagningen till ett rent nöje.
Lägenhetens gavelläge ger ett härligt ljusflöde från tre väderstreck på övre plan och från altanen i västerläge kan du njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar. Dessutom ingår parkeringsplats med motorvärmare i avgiften – bekvämt och praktiskt, året runt!
Läget är svårt att slå för den som söker ett riktigt familjevänligt område. På Hovshaga bor du med närhet till det mesta: skolor, förskolor, bibliotek, vårdcentral, matbutik, pizzeria, frisör och smidiga bussförbindelser som tar dig vidare in mot stan. Sommartid lockar dessutom flera badplatser i närområdet!
Planlösningen är flexibel och anpassningsbar efter just dina behov. Behöver du inte fyra sovrum? Inga problem – rummet intill köket på entréplan kan enkelt förvandlas till en rymlig matplats där familjen kan samlas till vardagens alla måltider.
Med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan njuter du av behagligt inomhusklimat året runt. Som pricken över i:et har du även en balkong i västerläge, perfekt för kvällskaffet med utsikt över omgivningarna.
Det här är ett hem att trivas i, växa i och njuta av varje dag. Varmt välkommen att boka din visning – nästa kapitel i livet börjar här!
Snabbfakta
Adress
Pomonavägen 5A
Område
Hovshaga
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 +
Våning
1+2 av 2
Boarea
110 m² (föreningens information)
Avgift
6955 kr/mån Inkl värme, VA, renhållning, P-plats och bredband
Entréplan:
Entré – med klinkergolv.
Hall – med oljad ekparkett och plats för förvaringsutrymme.
Kök – Välutrustat kök med oljad ekparkett. Köksinredning från Ballingslöv med vita, blanka luckor. Vitvaror från Siemens i rostfritt utförande; spishäll induktion, kyl, frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt.
Vardagsrum – Vardagsrum med oljad ekparkett och gott om fönster mot uteplatsen som är i västerläge och därmed har kvällssol.
Badrum – Elegant duschrum/tvätt med klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch, WC, handdukstork, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.
Förråd under trappan.
Rymlig uteplats med fint trallgolv.
Övre plan:
Hall – med oljad ekparkett.
Sovrum – med oljad ekparkett, tre garderober samt helglasad dörr till balkongen.
Två sovrum – med oljad ekparkett och två garderober vardera.
Badrum – Stort och exklusivt bad/duschrum med uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna, massagebadkar, WC, tvättställ och handduktstork. Snygg och praktisk inredning från Ifö. Spotlights i tak.
Vacker trappa i ek mellan våningsplanen. Takhöjd ca 2,50 m. Snygga innerdörar i ekfanér. Stilren interiör med målade väggar och fondväggar. .
Bostadstyp
Marklägenhet
Byggår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan
Fönster
3-glas
Energiprestanda
118 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Banvallen 3
Allmänt
Brf Banvallen 3 färdigställdes 2007. Bostadsrättföreningen består av 11 lägenheter i två radhus. 4-5 rum och kök på 104-120 m². Total lägenhetsyta 1,198 m².
Varje lägenhet har tillgång till en p-plats med motorvärmare. Bostadsrättshavarna klipper föreningens gräsytor gemensamt efter ett rullande schema, ca 1 gång per år är det aktuellt att klippa gräset.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Driftkostnad
El: 8 200 kr/år
Summa: 8 200 kr/år
Övrigt
Vägg till sovrum entréplan 2021
Ny kyl 2025, Ny tvättmaskin 2023
Ägarens beräknade förbrukning av el är 5556 kwh/år.
Stor härlig uteplats med markis vid entrén i söderläge.
Fiber via Wexnet. (nätverksuttag i samtliga rum)
Lägenhetsförråd i anslutning till lägenheten.
P-plats med box för motorvärmare
Br-föreningen har fn inga planer på förändringar av månadsavgiften.
Registrerad som en 4 rok hos föreningen.
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
