Renoverad tvåa med egen ingång – centralt läge nära sjö och grönområden
Drömmer du om ett enkelt, bekvämt och centralt boende? Då är Tegnérgatan 5B något för dig. Här bor du i ett lugnt, lummigt område med Växjösjöns glittrande promenadstråk och gröna Strandbjörket bara några minuter bort – perfekt för morgonrundan, picknicken eller ett dopp. Samtidigt har du cityliv, shopping och restauranger på gångavstånd, och både resecentrum och Södra Station nås snabbt till fots. Linnéuniversitetet ligger inom behagligt cykelavstånd.
Bostaden renoverades smakfullt 2019 och erbjuder en modern och trivsam miljö med hög standard. Du kliver in via en egen ingång till en ljus, välplanerad tvåa med genomgående ekgolv från Bjelin och ljusa väggar. Köket från HTH är både funktionellt och snyggt, med infällda spotlights som ger en stilren känsla. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från flera fönster, och det helkaklade badrummet bjuder på golvvärme, spotlights och kvalitetsinredning.
Sovrummet är lugnt och rofyllt med gott om förvaring, och därtill finns en rymlig klädkammare för extra ordning. Direkt utanför bostaden ligger ett praktiskt förråd. På den gemensamma innergården hittar du en mysig pergola, uteplats, cykelparkering och gräsyta – en lugn och grön plats att koppla av på mitt i stan.
Ett boende som kombinerar närhet till natur, kommunikationer och stadens puls – samtidigt som det erbjuder rymlighet, kvalitet och en smidig vardag. Detta måste ses på plats – varmt välkommen att boka visning!
Hall
Redan i hallen möts du av en stilren känsla med tåligt klinkergolv och smart platsbyggd förvaring som skapar god ordning från första steget in.
Badrum
Ett modernt och funktionellt badrum med kaklade ytor från golv till tak, golvvärme (el) för extra komfort och infällda spotlights som lyfter helheten. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring. Här finns dusch, handdukstork, spegel, kommod och en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Kök/Vardagsrum
Ljus och rymd präglar den öppna ytan där kök och vardagsrum möts. Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp, och det moderna köket från HTH – med släta, vita luckor (modell Next Vit) – är både stilrent och välutrustat. Spotlights i taket ger en elegant känsla. På golvet ligger ett genomgående trägolv i ek (3-stav från Bjelin). Maskinellt finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin.
Sovrum
Ett lugnt och trivsamt sovrum med samma fina trägolv som i resten av bostaden. Här finns plats för säng och förvaring i två garderober.
Klädkammare
Bostaden rymmer även en stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och två garderober – perfekt för dig som vill ha extra utrymme för kläder och förvaring.
Uteplats
Intill entrén finns en liten uteplats som lämpar sig utmärkt för cafébord eller en mindre sittmöbel – ett trevligt läge för morgonkaffet eller kvällssolen.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Trä/aluminium
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
BRF Wallqvist i Växjö
Allmänt
Brf Wallqvist ligger i korsningen Trädgårdsgatan och Tegnérgatan på Söder i Växjö innehåller elva bostadsrätter. Adress är Tegnergatan 5A och 5B och fastigheten Wallqvist 10 är renoverad och tillbyggd med ett perfekt läge i en lugn och vacker stadsdel med nära både till stadens puls och kommunikationer samt natur och rekreation.
På populära Söder har du nära till både naturen och stadens centrum. Dessutom gränsar området till två vackra sjöar; Bergundasjön intill Bokhultet, med vacker bokskog som lämpar sig utmärkt för promenader samt Växjösjön är ett populärt motionsstråk för växjöborna.
Vackert belägen bredvid Växjösjön finns den välbesökta parken Strandbjörket som är en stor lekpark. Hit kommer familjer från hela Växjö för att leka, fika i den genuina kaffestugan och mata fåglarna i den stora ankdammen. Bebyggelsen på söder är blandad och består till stor del av äldre och vackra byggnader. Det finns förskola, grundskola och gymnasium samt kvarterskrog och mataffären som har specialiserat sig på ekologiska varor.
Wallqvist 10 är en äldre byggnad och därför är bostadsrätterna inte den andra lik. I källarplan finns en rymlig 2 rum och kök på 48 kvm med egen ingång. I källaren finns lägenhetsförråd och gemensamhetslokal.
Plan 1 har tre 3 rum och kök på 60 till 79 kvm, samtliga med egen balkong och två med eldstad i vardagsrummet. Den största trean får även egen utgång till trädgården från balkongen.
På plan 2 finns en 4 rum och kök på ca 88 kvm och balkonger i två väderstreck, eldstad en rymlig entré/hall. En 2 rum och kök och en 3 rum och kök på samma våningsplan har bägge balkong, egen tvättstuga i badrum och gott om förvaring.
På vindsplan finns fyra trevliga 1 rum och kök på ca 35 kvm där samtliga har gott om förvaringsmöjligheter i kattvind. De bägge gavellägenheterna har balkong och den andra har stora fönsterpartier. Total boyta 597 kvm.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 4 944 kr/år
Summa: 4 944 kr/år
Övrigt
– Tvättstuga och gemensamhetsutrymme i källarplan
– 6 st parkeringsplatser, upplåtna till lgh: 1001,1002,1003, 1101, 1102 och 1103, Finns möjlighet att parkera ut med vägen i zon 2.
– Totalrenoverat 2019 av föregående ägare
– hyreshöjning gjord 2025 på 5 % (inräknad i avgiften)
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön.
Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
