Välkommen till Brf Gamla Fängelset och en imponerande etagevåning om 167 m². Bostaden har totalrenoverats med känsla för kvalitet, elegans och en stor omsorg om detaljer. Här möts du av ett kök i toppklass från HTH, två exklusiva badrum, genomgående vitlaserad fiskbensparkett samt generös takhöjd som förstärker den luftiga känslan.
Utöver den exklusiva interiören får du tillgång till ett unikt livsstilsboende med faciliteter som gym, vinkällare med provningsrum, bastu, övernattningslägenhet och fest-/samlingslokal – allt inom föreningen. Brf Gamla Fängelset är en stabil, lågt belånad förening med differentierade andelstal – vilket innebär att just denna lägenhet är helt skuldfri i föreningen. En unik bostad med en svåröverträffad känsla! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för enskild visning.
Bostadsrätt
Centrum
Norra Esplanaden 22E
5 RoK
167 m²
6 975 000 kr
Spektakulär etagevåning om 167 m² med exklusiva materialval
Snabbfakta
| Adress | Norra Esplanaden 22E |
| Område | Centrum |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 5 + |
| Våning | 3+4 av 4 |
| Boarea | 167 m² (föreningens information) |
| Avgift | 6554 kr/mån inkl värme, va, bostadsrättsförsäkring. Tillkommer obligatorisk avgift för bredband 250 kr/mån |
| Pris | 6 975 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
5
Boarea
167 m²
Planlösning
Elegant våning med karaktär och ljus i tre väderstreck – högt läge med dubbla balkonger
Det vackra och resliga huset utstrålar karaktär och skapar en atmosfär av exklusivitet. Lägenhet nr 19 är belägen högst upp på västra sidan, insynsskyddad och med fri utsikt. Här bor du med två balkonger på husets lugna baksida – här har du morgonsol och kvällssol från ca 18.30.
En hiss i bra storlek tar dig smidigt hela vägen ner till entré och källare. Tack vare husets gedigna konstruktion är bostaden väl ljudisolerad och håller en behaglig temperatur även under sommaren.
Interiören präglas av gedigna detaljer såsom djupa fönsternischer, vackra dörrsmygar, och imponerande ljusinsläpp från tre väderstreck samt takfönster. Takhöjden om ca 2,90 meter skapar en luftig känsla – och vid trappan till övre plan öppnar sig rummet upp mot en total takhöjd på ca 6 meter. Ett hem som verkligen sticker ut – både i form och känsla. Lägenheten är omfattande renoverad nov 2021 – februari 2022.
Rumsbeskrivning:
– Entré med elegant klinkergolv med plattor om 50 x 50 cm och vita väggar. Bef klädhängare ingår ej.
– Kapprum med vitlaserat fiskbensmönstrat ekparkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar i industriell stil samt dörrar till duschrum och tvättstuga.
– Hall med vitlaserat fiskbensmönstrat ekparkettgolv, vita väggar och trappa i ljus ek med metallspolar till övre plan
– Praktisk tvättstuga med ljust klinkergolv och gott om förvaringsskåp samt vask och arbetsytor. Tvättmaskin och torktumlare.
– Elegant duschrum med ljust klinkergolv med golvvärme samt helkaklade väggar med samma platta. Duschvägg från Inr och takdusch. Wc, tvättställskommod från HTH, bakgrundsbelyst spegel, handduktstork och spotlights i tak.
– Sovrum med vitlaserat fiskbensmönstrat ekparkettgolv och vita väggar.
– Sovrum/walk in-closet med vitlaserat fiskbensmönstrat ekparkettgolv, vita väggar och hela garderobsväggar.
– Vackert vardagsrum med vitlaserat fiskbensmönstrat ekparkettgolv, vita väggar och tre höga fönster som ger härligt ljusinsläpp.
– Master bedroom med vitlaserat fiskbensmönstrat ekparkettgolv, väggar i harmonisk beige kulör samt två garderober. Utgång till balkong samt direkt till duschrum.
– Lyxigt duschrum med ljust klinkergolv med golvvärme samt helkaklade väggar med samma platta. Duschvägg från Inr och takdusch. Wc, stor tvättställskommod från HTH, bakgrundsbelyst spegel, handduktstork och spotlights i tak.
– Socialt kök från HTH med läckra gröna luckor, bänkskivor i svart granit samt köksö med planlimmad spishäll från Bora med integrerad fläkt. Ön har utskjutande del mot matplatsen med plats för två stolar. Vitvaror, samtliga från Neff; Kyl/frys 70 cm, mikro, inbyggnadsugn/mikro samt integrerad diskmaskin. Underlimmad vask. Vitlaserat fiskbensmönstrat ekparkettgolv, vita väggar och infällda spotlights i taket. Stor matplats för minst 6 personer och fransk balkong.
Övre plan:
– Stort allrum med vitlaserat fiskbensmönstrat ekparkettgolv, vita väggar, synliga takbjälkar och vackra gavelfönster samt två takfönster. Här finns även en kontorsplats intill trappan. Möjligt att avdela rummet om ett ytterligare sovrum önskas. Dörr direkt till vindsförråd.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1848
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
98 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Gamla fängelset i Växjö
Allmänt
Brf Gamla fängelset i Växjö äger en av Växjös pampigaste och mest gedigna byggnad Kastellet (fd fängelset), högt belägen i centrala Växjö. Byggnaden byggdes om och bostadsrättsföreningen bildades 2001. I Brf Solhöjden ingår 25 st unika lägenheter i storlekar 1-6 rok.
Ett boende i Brf Gamla fängelset i Växjö är ett riktigt kvalitetsboende. Utanför ligger hela Växjös utbud och invändigt finns en rad faciliteter som skapar mervärde för bostadsrättshavarna. Här finns bla vinprovarrum och vinkällare med ett låsbart skåp till varje lägenhet.
Här finns bastu med duschar och relaxavdelning samt samlingslokal för möten eller privata tillställningar.
Om man har långväga gäster finns möjligheten att hyra ett gästrum
För den träningsvillige finns ett fräscht och välutrustat gym i källaren.
I övrigt finns gemensamma förrådsutrymmen och ett snickarrum.
Områdets utemiljö erbjuder två fina innergårdar i avkopplande miljö med soligt söderläge.
Driftkostnad
El: 6 000 kr/år
Summa: 6 000 kr/år
Övrigt
– En p-plats ingår till lägenheten, 250 kr/mån. Det finns 12 platser med laddbox via föreningens kösytem.
– Lägenhetsförråd på vinden, nås direkt via utgång på övre plan.
– Obligatorisk anslutning till Telia fiber 100/100, 250 kr/mån.
– Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften.
– Samtliga eluttag och strömbrytare utbytta 2021/22. styrning via Plejd.
Ett urval av Information hämtad från föreningens årsredovisning 2024: (för fullständig info, se bilaga).
Föreningen förvärvade 2000-12-08 fastigheten Hermes 1 i Växjö kommun.
Föreningens fastighet består utav ett flerbostadshus i tre våningar, en villa och tre i radhus med totalt 25 bostadsrätter. Dessutom finns 34 parkeringsplatser varav f.n tre stycken är avsedda för gäster.
Lägenhetsfördelning:
1 st l rum och kök
4 st 2 rum och kök
6 st 3 rum och kök
4 st 4 i rum och kök
8 st 5 st rum och kök
2 st 6 rum och kök
Fastighetens tekniska status
Husen, byggda i sten/tegel, är från 1840-talet och har under tiden fram till millennieskiftet använts som fängelse. Totalrenoverat och ombyggt till lägenheter 2001 . Den tekniska statusen är god. Normalt underhåll enligt plan, teknik uppgradering och utveckling av fastigheten sker kontinuerligt. I enlighet med föreningens stadgar avsätts årligen minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde till till underhåll.
Fastighetens förvaltning
Föreningen har tecknat avtal med Reco Partner AB (snöröjning), ALT Hiss AB (service på hissar), m fl. Styrelsen har själv skött den tekniska förvaltningen.
Ekonomisk förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Crowe Tönnerviks Revision AB. Det fanns 40 medlemmar vid årets slut.
Renoveringsbeskrivning
Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen investerade mycket pengar för energibesparing för några år sedan.
Investeringar
Energieffktiviseringarmed mål att avancera i Energideklarationen från E till C för fastigheten (primärenergitaletenergitalet sjunker fi an 117kWh/m2 till 73 kWh/m2), Investeringen i storleksordningen MSEK 1,7 varav hälften är finansierat av bidrag.
– Frånluftsvärmepump för värmeåtervinning
– Solcellsanläggning på tak
– Ny fjärrvärmecentral
Kommande renoveringar i föreningen:
Underhåll: Målning av tak
Gemensamma utrymmen
Gym, vinkällare, bastu med dusch och wc, styrelserum och gästlägenhet (kostar 250 kr/natt, då ingår även bastu eftersom det i anslutning till den finns dusch och WC).
Finns även ett däckrum för förvaring av hjul, samt ett cykelrum för förvaring av cyklar.
Fritt att använda.
Vad är kapitaltillskott?
Kapitaltillskott är ett sätt att förändra bostadsrättsföreningens ekonomi genom att låta medlemmarna tillföra nytt kapital till föreningen. Pengarna som medlemmarna betalar in kan användas för att finansiera ny-, till- och ombyggnation eller amortera på föreningens lån, som då sänker lånekostnaderna och ökar låneutrymmet för att täcka framtida kostnader för underhåll. Genom kapitaltillskott kan föreningen låta medlemmarna bidra till en långsiktig stabilitet och utveckling genom att minska föreningens skulder. (källa sbc)
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
