Markplanslägenhet i soligt söderläge – nära natur, skolor och badplatser!
Välkommen till ett trivsamt och lättillgängligt boende i markplan – perfekt för dig som söker komfort, närhet till naturen och ett lugnt, familjevänligt område!
Denna välplanerade lägenhet om 80,5 kvm erbjuder tre rum och kök med öppen och inbjudande planlösning. Från det ljusa vardagsrummet når du bostadens uteplats i soligt söderläge – en härlig plats att njuta av både soliga dagar och sköna kvällar. Markisen ger skön skugga när solen står som högst.
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social yta som passar både vardag och fest. Två bra sovrum ger plats för både familj, gästrum eller hemmakontor. Dessutom finns en praktisk klädkammare som underlättar förvaring i vardagen.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod samt tvättmaskin – ett extra plus för dig som vill ha allt samlat hemma. Den rymliga entrén välkomnar med plats för avhängning och förvaring.
I föreningen finns gratis parkeringsplatser – enkelt och bekvämt för dig med bil. Önskar du garage finns plats att hyra för 500 kr/mån, enligt föreningens kö.
Området är lugnt och tryggt, omgivet av grönområden och med närhet till skolor, bussförbindelser, badplatser och affärer – här bor du både naturnära och bekvämt.
Välkommen hem till ett markplansboende med livskvalitet – kontakta ansvarig mäklare för visning!
Snabbfakta
Adress
Slottsbrovägen 64
Område
Hovshaga
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 +
Våning
1 av 2
Boarea
80.5 m² (föreningens information)
Avgift
4405 kr/mån Inkl värme, VA, kabel-tv, bostadsrättstillägg och fri parkering. exkl el
Hall: Välkommen till en hall med städskåp. Vita väggar och laminatgolv skapar en stilren atmosfär.
Förråd: Ett rymligt förrådsutrymme med hatthylla, klädstång.
Sovrum 1: Ett härligt sovrum med fönster mot öster, vilket ger sval temperatur på kvällen och möjlighet att vakna med solen på morgonen. Plastmatta.
Sovrum 2: Ett extra rum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Linnegarderob finns i rummet. Fönster i österläge. Tre garderober.
Toalett/duschrum: Våtrumstapet med mönster och enfärgad våtrumsmatta i duschrummet. Dusch med välvda dörrar, spegel över handfat och förvaring i kommod, väggskåp . Tvättmaskin.
Kök: Vinkelkök. Köksutrustning inkluderar kyl och frys (2018), spis, köksfläkt och diskmaskin. Bänkskivor i rostfritt stål med dubbel ho och mörk laminat.
Vardagsrum: Öppet och ljust vardagsrum som smidigt övergår i köksdelen. Fönster mot en sydlig uteplats ger ett härligt ljus in i vardasgrummet.
Uteplats: Generös uteplats med plats för både matbord och loungemöbler. En stor gjuten planteringslåda skärmar av insikten från förbipasserande och ger möjlighet att sätta sin egna gröna prägel på uteplatsen. Markis.
Bostadstyp
Marklägenhet
Byggår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Energiprestanda
167 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB:s Brf Kungsgården
Allmänt
Brf Kungsgården, med totalt 158 lägenheter, ligger cirka 4,5 km norr om Växjö centrum. Adresser är Paradvägen och Slottsbrovägen. Området var färdigbyggt 1984.
Bostadsrättsföreningen omfattar 50 lägenheter i 2-plans radhus och 108 lägenheter i 2- och 4-våningshus (de sistnämnda husen har hiss).
Det finns tre tvättstugor på området. I tvättstugan som ligger i samma fastighet som kvarterslokalen, finns en större tvättmaskin som också tar mattor.
Kvarterslokalen som ligger i mitten av området inrymmer förutom tvättstugan också festlokal, övernattningsrum, bastu och vicevärdsexpedition.
Mitt emot Paradvägen 17 finns en snickarbod som fritt kan disponeras. Det finns flera lekplatser i området. Föreningen har 127 garage, 71 p-platser varav 12 laddplatser.
Telenor digital-TV, bredband (upp till 1Gbit/s) och ip-Telefoni via egna avtal.
I månadsavgiften ingår ett basutbud av TV och radiokanaler i avtal med Tele2 (tidigare Comhem). Via Tele2 kan man även beställa större kanalpaket till TV, bredband (upp till 1,2 Gbit/s) och ip-Telefoni
Från det äldre telefonjacket (accessnätet, kopparnätet) kan man från valfri operatör med egna avtal erhålla analog Telefoni, digital-TV, bredband (upp till ca 24-60 Mbit/s) och ip-Telefoni.
Föreningen har en egen hemsida där du kan hitta: https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/kungsgarden/om-foreningen/
Större underhåll och investeringar:
2000 Installation av bredband
2013 Byte av garageportar
2013-14 Byte av fläkt- och ventilationsaggregat
2015 Byte till sensorstyrd LED-belysning i samtliga trapphus
2016 Byte av portvakter i flerfamiljshusen
2016 Målning av samtliga öppna balkonger, fönster och tak
2017 Byte av ytterbelysning på förråd och garagebyggnader till LED-belysning
2017 Vattenvarnare i radhusen
2018 Rengöring, försegling och målning av samtliga tak med tegelpannor/betongpannor
2019 Energideklaration utförd
2019-21 Modernisering av våra tre hissar
2021 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Målning av samtliga garage och förrådsbyggnader
2022 Reparation av träpanel på samtliga garage och förrådsbyggnader
2022 Lagning av spruckna asfaltsytor
2022 Byte tre torktumlare och en tvättmaskin
2022-23 Installation av 12 laddstolpar för elbilar
2023 Byte av vindskivor på alla 10 radhusen
2024 Nytt styrsystem för fjärrvärme med sensorer i lägenheterna
2024 Nya varmvattenberedare och el-element i tvättstugor
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren
Byte och målning av vissa partier av träpanel på förråden för radhusen.
Ny energisnål ventilation i Kvarterslokalen. Planerat fönster byte 2028.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/kungsgarden/om-foreningen/
Driftkostnad
El: 7 296 kr/år
Summa: 7 296 kr/år
Övrigt
– Driftskostnad enligt säljarens förbrukning och bör ses som en uppskattning.
– I föreningen finns 3 st tvättstugor, övernattningsrum, kvarterslokal, bastu, kolonilotter, boulebana och snickarbod.
– TV – Ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften från Tele 2
– Internet/fiber – Fiber finns indraget i alla lägenheter och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
