Vill du bo prisvärt i en rymlig tvårummare med låg avgift – se hit! Högst upp på tredje våningen väntar en insynsskyddad bostad med renoverat kök och inglasad balkong i västerläge. Välplanerade 59 m² perfekt för förstagångsköparen och för er som prioriterar ett prisvärt boende. I den låga avgiften 2 791 kr/mån ingår allt utom hushållsel. Här får du ett fräscht och fullutrustat kök från Ikea, mysigt sovrum med mycket förvaring, dusch från stambytet 2004 samt ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Extra lyxigt med den inglasade balkongen i västerläge att njuta av framåt sen eftermiddag och kväll. Möblerna kan ingå om man önskar. Här bor du med närhet till allt oavsett om du vill promenera, cykla eller ta bilen. Varmt välkommen till Vintervägen 3F och till HSB:s Brf Munin – en förening med låg skuldkvot och trygg ekonomi!
Bostadsrätt
Väster
Vintervägen 3F
2 RoK
59 m²
1 490 000 kr
Prisvärd 2:a i nästan skuldfri förening
Snabbfakta
| Adress | Vintervägen 3F |
| Område | Väster |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + kök |
| Våning | 3 av 3 |
| Boarea | 59 m² (föreningens information) |
| Avgift | 2791 kr/mån Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv, internet från telenor (100/100mbit). Exkl. el |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 490 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
59 m²
Planlösning
Välkommen in till en välplanerad och ljus tvåa med inglasad balkong i västerläge. Här bor du högst upp, med noll insyn och utsikt över grönskande innergård. Trivsam med genomgångsljus där bostaden upplevs som luftig och rymlig. Trevligt renoverat kök med plats för ett köksbord, rymligt vardagsrum med plats för möbelgrupper och ett mysigt sovrum med mycket förvaring. Badrummet är helkaklat med lyxig golvvärme. Låg avgift i en toppen-förening.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med ljust laminatgolv och målade väggar. Två inbyggda garderober.
– Kök med vita högglansluckor, svart stenbänkskiva, rund rostfri diskho samt kakel som stänkskiva. Vitvaror bestående av integrerad kyl/frys, spishäll, rostfri fläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin (2022). Svart eluppvärmt klinkergolv och målade väggar. Ljusinsläpp från stort fönster mot öster.
– Vardagsrum med mörkt parkettgolv i original och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol.
– Sovrum med ljust laminatgolv och målade väggar. Fem inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklad dusch med eluppvärmt golv. Inredning bestående av duschhörna men välvda dörrar, handfat, spegelskåp, wc-stol, eluppvärm handdukstork samt väggfast fällbar handdukstork.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isoler
Energiprestanda
145 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Munin i Växjö
Allmänt
Brf Munins lägenheter färdigställdes år 1963 och har följande adresser: Vintervägen 3, 5 och 7 samt Vårvägen 4. Byggnaderna består av fyra hus i tre våningar samt entréplan.
Totalt finns 161 lägenheter uppdelade enligt följande:
1 rum och kök – 28st
2 rum och kök – 90st
3 rum och kök – 22st
4 rum och kök – 21st
Fyra lokaler i hyresrätt med en yta av 433 m².
I årsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Comhem och internet från Telenor. Bredband är installerat och tillhandahålls av Bredbandsbolaget med egna avtal. Varje lägenhet har tillgång till förråd.
Fastigheten stamrenoverades år 2003, då även badrummen totalrenoverades. I föreningen finns 55 garage och 61 P-platser varav 16st med motorvärmare.
Föreningslokal finns att hyra för fest och övernattning.
Föreningen är försäkrade via Länsförsäkringar Kronoberg. Föreningen har kollektivt bostadstillägg som ingår i månadsavgiften, du behöver teckna en egen hemförsäkring.
Vicevärdsexpeditionen är öppen helgfria måndagar mellan 17:00 – 18:00 på Vintervägen 3C.
Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfmunin.se/
Större underhåll och investeringar:
1992-93 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2000 Nybyggnation av 25 kallgarage
2003 Nytt låssystem
2003 Stam- och badrumsrenovering samt installation av jordfelsbrytare
2008 Renovering av grovtvättstugan Vintervägen 3B
2010 Portlås till entréer
2011 Installation av 16 motorvärmare
2012 Obligatorisk ventilationskontroll
2012 Dag- och spillvattenledningar har bytts i Vintervägen 7
2013 Dag- och spillvattenledningar har bytts på Vintervägen 3 och 5
samt Vårvägen 4
2014 Nya grindar mot Vårvägen, renovering av tvättstugor
2015 Renovering av uthyrningslokalen på Vårvägen
2016 Belysning under träden på gården
2017 Renovering av två fasader, 3F och 7E
2018 Nya stuprör och rännor, byte takpapp
2019 Pågående fönsterbyte och renovering av gavlar
2020 Fönsterbyte och renovering av gavlar, byte av kulvert för varmvatten och vvc mellan
3:an och 5:an, energideklaration
2021 Fortsatt renovering av gavlar samt målning av samtliga gavlar
2021 Obligatorisk ventilationskontroll
2022 Byte ventiler i källaren för varmvatten
2022 Byte av entrépartier
2023 Komplettering av lekplats med gungbräda
2023 OVK kontroll med rensning av ventiler och försett ventilerna med galler på taken
2023 Asfalterat del av väg bakom 7:an och på parkeringen bakom Vårvägen 4
2024 Rivning av staketet mot Vintervägen och uppfyllning av jord
2024 Byta av belysning i tunnlarna och garagen
2024 Uppsättning av postfack
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 2 925 kr/år
Summa: 2 925 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2025 – Målning av väggar, tak, dörrar och nya knoppar på garderober.
– Möbler och viss lösöre kan ingå om man önskar.
– Inglasad balkong i väster med skön kvällssol och utsikt över den stora gröna innergården.
– Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i entréplanet (3D ingång). Tillgång till matkällare i mån av plats.
– Ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
– Internet via Bredbandsbolaget/Telenor ingår i månadsavgiften.
– Föreningen har parkeringsplatser (100-150 kr/mån) med eller utan eluttag samt garageplatser (300 kr/mån), vilka hyrs ut via separat kö. Avgiftsbelagd parkering utmed Vintervägen och Vårvägen.
– Cykelförråd och sophantering på gården.
– Föreningens medlemmar har tillgång till föreningslokal (med gästrum), cykelförråd, bastu och tvättstugor (Vintervägen 3B, 3E samt 5C).
Kommunikation
Väster trafikeras av stadstrafiken (linje 2, 3, 4 och linje 6). Till centrum är det gångavstånd.
Allmänt
Väster är en grön stadsdel i centrala Växjö med äldre villabebyggelse och spännande arkitektur. Parker och grönområden ligger tätt mellan villakvarteren. I den lummiga Grönadalsparken, eller Korumpan som den kallas på Väster, får man en verklig lantkänsla. Korumpan är en hagmark med ekar och björkar och en rik ängsflora. Det gamla smalspåret, som gjorts om till cykelväg, leder långt utanför staden och skär genom stadsdelen. Nedanför mot Liedbergsgatan finns större hyreshusområden och bostadsrätter. Vid Handelsplats I11 finns två bostadsrättsföreningar på Kasernvägen och Industrigatan. I Arenastaden finns moderna bostadsrätter i Icon.
Närservice
Ulriksbergsskolan (F-6) ligger mitt på Väster och även Elin Wägnerskolan (6-9) är belägen på stadsdelen. Här finns gott om alternativ till närservice genom Dalbo centrum, Grand Samarkand, Växjö Centrum, Oxtorget, Västerport och Handelsplats I11. Växjös idrottscentrum Arenastaden ligger inom promenadavstånd.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
