Välkommen till ett trivsamt och genomtänkt hem i ett lugnt och omtyckt område. Denna välplanerade tvåa med gavelläge på våning två erbjuder generöst ljusinsläpp, härlig takhöjd och en öppen planlösning som skapar en rymlig känsla. Genomgående ekparkett, stilrent helkaklat badrum och genomtänkta materialval ger ett modernt och harmoniskt boende.
I sydligt läge väntar en rymlig balkong – en perfekt plats för avkoppling, middagar och umgänge under årets varmare dagar. Här bor du bekvämt med det lilla extra, då avgiften inte bara inkluderar värme, vatten, tv, internet och telefoni, utan även egen parkeringsplats och förråd. Föreningen har en god ekonomi, vilket ger trygghet och stabilitet över tid.
Sandsbro är ett populärt och familjevänligt område med närhet till skola, förskolor, service och natursköna promenadstråk vid Helgasjön och Toftasjön. Här bor du lugnt och grönt, men ändå med kort avstånd till centrum och Norremarks handelsområde.
Ett bekvämt och trivsamt boende med det lilla extra – varmt välkommen hem till Sandsbro!
Snabbfakta
Adress
Lancastervägen 9C
Område
Sandsbro
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
2 av 2
Boarea
57.5 m² (föreningens information)
Avgift
5502 kr/mån Inkl. värme, vatten, p-plats, tv och internet. Exkl. el.
HSB Brf Valthornet omfattar 24 bostadsrätter fördelat på sex tvåvåningshus i trä. Byggnaderna är ritade av LBE-Arkitekt och uppfördes 2004. Fördelningen av lägenheter är 6 st. 2 rum och kök, 12 st. 3 rum och kök samt 6 st. 4 rum och kök. Samtliga lägenheter har möjlighet att utan egen direkt kostnad ansluta sig till Bredbandsbolagets bredband och telefoni. I avtalet ingår både bredband 100 Mbit och den fasta avgiften för telefoni.
Större underhåll och investeringar:
2012: OVK Besiktning
2013:Målning av fasader och vindskivor
2015: Målning av förråd och miljöhus
2016: Målning av ytterdörr
2018: Målning av miljöhus
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 5 664 kr/år
Summa: 5 664 kr/år
Övrigt
Telenor för både tv och bredband ingår i avgiften. Samt parkering, uppvärmning, vatten & avlopp, renhållning.
Motovärmare och laddstolpe finns till varje lägenhets parkering. Elförbrukning för detta läggs till på elkostnaden om dessa brukas.
Miljöhus finns på gården i separat byggnad.
Förråd i separat byggnad på innergård.
2017 – Byte kyl och frys
2025 – Balkong renoverades
2025 – Trall i trapp och platå till ytterdörr renoverades
Kommunikation
Sandsbro trafikeras av Växjö Stadstrafik linje 5 och linje 8.
Allmänt
Sandsbro ligger vid näset mellan Toftasjön och Helgasjön i stadens norra utkant. De senare åren har Sandsbro vuxit fram som ett av Växjös mest expansiva områden med mycket ny, modern bostadsbebyggelse.
Sandsbro ligger mycket vackert vid de stora sjöarna Helgasjön och Toftasjön. Fyllerydsskogen är Växjöbornas mest omtyckta strövområde med härliga motionsslingor och elljusspår genom skyddade skogs- och naturområden där också Glasrikets Golfklubb ligger med sin populära 18-håls bana.
Närservice
Sandsbro Skola är en omtyckt F-6 skola utmed Fyllerydsvägen. I Sandsbro finns även flera förskolor, badplatser, en stor och aktiv fotbollsklubb samt kommunens återvinningscentral. Norremark är närmaste handelsområde med stormarknader, restauranger, Systembolag, apotek, flera gym och idrottsanläggningar med mer. Naturskönt vid Toftasjön ligger också omtyckta Toftastrand konditori och Villa Vik restaurang som också erbjuder hotell och konferensmöjligheter.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
