Välkommen till omtyckta HSB:s Brf Fridhem och en av deras omtyckta marklägenheter. På Gamla Norrvägen 338 bor du lugnt i ett bilfritt område i en ekonomiskt fördelaktig förening. Här erbjuds en fint renoverad tvårummare om 60 m² med förträfflig planlösning, mycket förvaring samt två trevliga uteplatser. Här möts du av ett fullutrustat kök, lyxigt badrum i toppskick, mysigt sovrum samt ett större vardagsrum med plats för både matgrupp och soffa. Den härliga uteplatsen i direkt söderläge inbjuder till både umgänge och odling. Här bor du insynsskyddat och privat trots närliggande grannar. Gratis parkering och i den fina avgiften ingår allt du behöver, endast hushållsel tillkommer. Till bostaden ingår tre! förråd. Här finns fina bussförbindelser inom gångavstånd samt natursköna Fyllerydsskogen.
Bostadsrätt
Norr
Gamla Norrvägen 338
2 RoK
60.5 m²
1 850 000 kr
Renoverad 2:a i markplan på Gamla Norr
Snabbfakta
| Adress | Gamla Norrvägen 338 |
| Område | Norr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + Kök |
| Våning | 1 av 1 |
| Boarea | 60.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 4527 kr/mån Inkl. värme, vatten, renhållning, kabel-tv, bredband. Exkl. el. |
| Tillträde | Enligt överenskmmelse |
| Pris | 1 850 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
60.5 m²
Planlösning
Välkommen hem till ett väl omhändertagen bostad som passar den kräsne. Flytta in utan större bekymmer där det mesta är renoverat. Vad sägs om ett fantastiskt badrum med lyxig golvvärme, modernt kök, luftigt och rymligt sovrum med gott om förvaring samt ett vardagsrum för större möblemang. Genomgående fina golv i hela lägenheten. Jättefin baksida med trädäck och grästäppa omgiven fin häck och planteringar. Här har du även ett fint trädäck på framsidan för morgonkaffet eller kvällsfikat. I föreningen finns även ett nytt gym/hobbyrum samt bastu.
Rumsbeskrivning:
– Rymlig entré med laminatgolv och målade väggar. Plats för hallmöbler samt platsbyggd garderob. Utanför entrén en mindre uteplats samt ett förråd.
– Modernt kök med vita luckor, vit bänkskiva i laminat, vitt kakel som stänkskydd samt infälld diskho. Vitvaror bestående av integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin 45 cm, induktionshäll samt fläkt. Laminatgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Ljust vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till stort trädäck och grästäppa. Platsbyggd hörna med arbetsbänk, förvaring samt vinkyl.
– Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggd inredning bakom gardiner. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Stilig helkaklad dusch/tvätt med golvvärme. Inredning bestående av duschhörna med vikdörrar i klarglas samt lyxig regndusch, större kommod med handfat, spegel samt wc-stol. Tvättmaskin och torktumlare. Inbyggda spotlights i tak. Ljusinsläpp från litet vädringsfönster mot norr.
Bostadstyp
Marklägenhet
Byggår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
162 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Fridhem i Växjö
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Fridhem ligger i ett lugnt område i norra delen av Växjö, med närhet till Växjö centrum, affärer, restauranger, skolor, friluftsområden, bad, golfbana m m.
Bostadsrätterna byggdes 1984-1985 med marklägenheter i en- eller tvåvånings radhus samt egna små trädgårdar.
I föreningen finns 89 lägenheter, fördelat på 3 st. 1 rum och kök, 20 st. 2 rum och kök, 37 st. 3 rum och kök, 23 st. 4 rum och kök och 6 st. 5 rum och kök rum med kök. Total boyta om 7 185 m². Det finns 63 garageplatser i föreningen.
Föreningen har tvättstugor, bastu, övernattningsrum, samlingslokaler och laddstolpar för el-bilar.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, bostadsrättshavaren bekostar och tecknar egen hemförsäkring.
Bredband, fast telefoni och TV Small via Tele2 (3-årigt avtal fr o m 2020-01-01).
Föreningen har en egen hemsida med nyttig information, https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/fridhem/om-foreningen/
Större underhåll och investeringar:
2014-15 Nytt tak
2016 Nya dörrar
2017 Nya tvättmaskiner och manglar.
2018 Energideklaration.
2019 Byte av torkutrustning i alla tre tvättstugor.
2020 Kodlås till miljöhus.
2021 Postboxar
2021 Ombyggnad av undercentralen till fjärrvärme
2022 Obligatorisk ventilations kontroll
2023 Hjärtstartare
2023 Förrådsdörrar
2024 Fasadmålning område C
2024 Iordningsställande av gym
Föreningen planerar för följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 Fasadmålning område B
2025 Obligatorisk ventilations kontroll
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 6 000 kr/år
Summa: 6 000 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2020 – Nytt renoverat badrum (JKS) med golvvärme och inredning. Ny tvättmaskin. Nytt golv i vardagsrum (under finns originalgolv). Installerat vinkyl.
2024 – Ny torktumlare.
2025 – Målat om innerväggar.
– Vinkyl samt rullgardiner ingår.
– Två uteplatser, en vid entrén samt en i soligt söderläge med trädäck och grästäppa.
– Två yttre förråd samt vindsförvaring. Extra förråd vid parkering. Fri parkering, möjlighet till garage via föreningens kö.
– Tvättstuga i intilliggande byggnad.
– Kabel-TV samt bredband ingår via Tele 2 (grundutbud).
– Bostadsrättshavaren sköter trädgård och häck.
– Driftskostnad enligt säljarens förbrukning och bör ses som en uppskattning.
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2, 5 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker, närbutik finns vid Lineborgsplan och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med stadstrafik linje 5 eller bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
