Välplanerad tvårummare med 23 m² överbyggd altan i söderläge finns snart att förvärva på Sjövallavägen 8. Inom kvadratsmarta 61 m² och 2,73 m i tak erbjuds välvårdad bostad som genomsyras av rikligt naturligt ljus, vackra golv och alltigenom moderna ytskikt. Fullutrustat kök med plats för matbord och öppet mot möblerbart vardagsrum, mysigt sovrum, helkaklat badrum med tvätt möjligheter samt en praktisk klädkammare. Föreningen erbjuder övernattningslägenhet samt parkeringsplats till sina medlemmar. Stor takterrass högst upp i huset att nyttja för de boende. Här får du chansen att bo mittemellan Växjös centrala sjöar och granne med naturreservatet Bokhultet. Med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till Växjö centrums alla utbud samt till mataffärer och gym.
Snart
till salu
Bostadsrätt
Vallen
Sjövallavägen 8
2 RoK
61 m²
1 790 000 kr
Magnifik marklägenhet med hög standard och generös uteplats
Snabbfakta
| Adress | Sjövallavägen 8 |
| Område | Vallen |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + Kök |
| Våning | 0 av 5 |
| Boarea | 61 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5180 kr/mån Inkl. värme, vatten, hushållsavfall, bostadsrättstillägget samt förråd. Exkl. el, fiber |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 790 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Är detta ett boende för dig?
Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
61 m²
Planlösning
Välkommen att hitta hem i en finfin tvårummare om 61 m². En perfekt bostad för dig som vill in i bostadsmarknaden eller om du vill ha ett behändigt boende. Här erbjuds genomgående fina ytskikt, gott om förvaring och fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster mot två väderstreck och högre takhöjd. Här finns allt du behöver i ett praktiskt och fullutrustat kök, mysigt sovrum, rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt ett badrum med tvättavdelning. Gott om förvaring erbjuds i klädkammaren och till bostaden hör ett förråd. Brf Furutåviken är en lagom stor förening med HSB Sydost som ekonomisk förvaltare.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med vitpigmenterat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd garderob och städskåp. I anslutning finns en klädkammare.
– Modernt kök från HTH med grå luckor, marmor mönstrad bänkskiva i laminat, två infällda diskhon samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Vitpigmenterat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder. Öppet mot vardagsrum.
– Vardagsrum med vitpigmenterat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till överbyggd altan med trädäck i soligt söderläge.
– Sovrum med vitpigmenterat ekparkettgolv och beigemålade väggar. Platsbyggd dubbelgarderob. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Duschrum/ Tvätt med uppvärmt grått klinkergolv och vitt/grått kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar, större kommod med tillhörande spegelskåp, wc-stol, uppvärmd handukstork samt väggfasta skåp. Tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande ljus laminatbänkskiva. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från vädringsfönster mot öster.
– Klädkammare med platsbyggd inredning.
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
67 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Furutåviken
Allmänt
Brf Furutåviken ligger med fint läge på Vallen i södra Växjö, mellan Södra Bergundasjön och Växjösjön. Föreningens har 46 bostadsrätter. Med närheten till sjöarna och med Bokhultets naturreservat alldeles utanför dörren är det enkelt att njuta av naturen varje dag, året om. Växjö centrum når man snabbt med cykel, bil eller kollektivtrafik samt ett bekvämt cykelavstånd till universitetet och med naturen som närmsta granne, läget för Brf Furutåviken är svårslaget.
Föreningens lägenheter fördelas på 2 st. 1 rum och kök, 19 st. 2 rum och kök, 20 st. 3 rum och kök och 5 st. 4 rum och kök. Det finns 46 p-platser, totala boytan för lägenheterna är 3 351 m².
Bostadsrättsföreningen har en övernattningslägenhet som boende i föreningen kan hyra.
Kollektiv bostadsrättstillägg ingår, hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Med vacker cederträfasad, som för tankarna till New England, varvat med mjukt putsade väggar och generösa balkonger ger Brf Furutåviken ett inbjudande och varmt intryck, moderna lägenheter av hög kvalitet. Här finns gott om plats för familj och vänner, öppna planlösningar som rymmer härliga sällskapsytor och på balkongerna finns plats för både kryddodling och sittgrupp. En del av lägenheterna har dessutom rejäla takterrasser där du kan njuta av såväl morgon- som kvällssol. Utsikten från Brf Furutåviken slår det mesta. Här följer du årstidernas växlingar direkt från frukostbordet och njuter av allt från vårens skira grönska till höstens härliga färgexplosioner. För att inte tala om sjöarna som ger en rofylld inramning året om.
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2020 Tvåårsbesiktning är genomförd.
2022 Åtgärder från 2-års besiktningen slutfördes under året för våra lägenheter.
2023 Femårsbesiktning är genomförd och anmärkningar från besiktningen åtgärdades under året.
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2029 Fasadrenovering
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 7 414 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 9 694 kr/år
Övrigt
Extra tillval vid nyproduktion 2018:
– Kök – finare luckor och knoppar. Induktionshäll, samt integrerad diskmaskin. Spotlights under köksskåp.
– Badrum – finare klinker (golvvärme?).
– Övrigt – garderob i sovrum, vitpigmenterat ekparkett från Kärhrs samt mässinghandtag på innerdörrar.
2020 – Trästaket på altangavlar. Rullgardin i sovrum och plisségardin i vardagsrum.
2023 – Garantibyte induktionshäll.
2024-25 – Extra inredning i klädkammaren.
– Överbyggd uteplats om ca 23 m² i soligt söderläge.
– Extra hög takhöjd ca 2,73 m.
– Plissé- och rullgardiner ingår. Gardinskenor ingår.
– Fiber via Wexnet. lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal. Fast avg 190 kr/mån redovisad under övrig drift.
– 25 kr/mån tillkommer för filterbyte. Redovisad under övrig drift.
– Tillhörande förråd finns i samma byggnad. I separat byggnad finns även miljörum.
– Gemensam takterrass högst upp i huset.
– Gemensam övernattningslägenhet finns på Sjövallavägen 8. Kostnad för hyra 300 kr/natt alt. 1500 kr/mån.
– Parkering finns till varje lägenhet 475 kr/mån med motorvärmare alternativt 425 kr/mån utan. Separat kö för andra bil finns. Gästparkering finns tillgängligt mot en avgift.
– Cykelförråd finns att hyra 40 kr/mån alt. 75 kr/mån.
– Man för diskussioner kring varmvatten gällande separat fakturering.
– Driftskostnad enligt ägarens förbrukning och skall ses som en uppskattning.
Kommunikation
Vallen trafikeras av Stadstrafikens linje 7.
Allmänt
Bostadsområdet Vallen ligger centralt och naturskönt mellan Växjösjön och Bergundasjön. Här finns också Bokhultets naturreservat, med en mångfaldig växtflora och en vacker bokskog. Vid Södra Bergundasjöns strand finns det bryggor och båtplatser för mindre båtar. Bredvid bostadsområdet ligger Lilla Vallens koloniförening, som startade hösten 1996 och består av 49 lotter.
Närservice
Willys, Ica Kvantum samt Coop Söder ligger med cykelavstånd från Vallen. Detsamma gäller för Linneuniversitetet, Växjö centrum där tåg- och busstation finns, Växjö Centrallasarett, Växjö domkyrka, församlingshem, vårdcentral och apotek. Nära Vallen ligger handelsområdena I11 och Grand Samarkand med ett stort utbud av stormarknader, butiker, elektronikkedjor, Systembolaget, restauranger och kaféer. Arenastaden med Vida Arena och övriga anläggningar ligger på cykelavstånd. Närliggande kommunala skolor i området är Bäckaslövskolan (årskurs 1-6), Furutåskolan (årskurs 1-6), Ljungfälleskolan (årskurs 1-6) och Teleborg Centrum (årskurs 7-9). De fristående grundskolorna som är Växjö Montessoriskola (årskurs 1-6) och Kronoberg Skola (årskurs 4-9).
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
