I hjärtat på Öster, närmare bestämt på Vildparksgatan 7B, finns nu en fyrarummare med mycket charm i två plan till försäljning. Här bor ni centrumnära och inflyttningsredo där fina egenskaper som öppen spis, moderna ytskikt, ljusrika rum, två balkonger samt egen parkeringsplats bidrar till ett enklare vardagsliv. Inom 106 m² finns vardagsrum med matrum, fullutrustat kök samt en gästtoa. På övre plan hittar du tre rymliga sovrum, duschrum med tvättmaskin samt flera förvaringsutrymmen. Riktigt mysig lägenhet med mycket charm och villakänsla, två förråd samt gemensam tvättstuga i källaren. Här bor du med korta avstånd till centrums alla utbud, vårdcentral samt barnomsorg. Du hittar Östers egna bageri och även flera olika sportanläggningar i närområdet.
Bostadsrätt
Öster
Vildparksgatan 7B
4 RoK
106 m²
2 100 000 kr
Unik bostadsrättshus i två plan med parkering på Öster!
Snabbfakta
| Adress | Vildparksgatan 7B |
| Område | Öster |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + Kök |
| Våning | 1+2 av 2 |
| Boarea | 106 m² (föreningens information) |
| Avgift | 9099 kr/mån Inkl. värme, vatten, renhållning och parkering. Exkl. bredband, tv och el. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 100 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
106 m²
Planlösning
Välkommen till Vildparksgatan 7B, en bostadsrätt med villakänsla, på omtyckta Öster. Här bor du med genomgående fina ytskikt i hela bostaden och ljusinsläpp från tre väderstreck. Bostaden har tre sovrum och idag används matrummet som ett extra sovrum. Fullutrustat modernt kök med plats för matbord. Vardagsrummet har en fungerande öppen spis för mysiga, värmande höst- och vinterdagar. Renoverat duschrum med tvättmaskin på övre plan och en renoverad gästtoa i entréplanet. Två balkonger i västerläge varav en fransk balkong på övre plan. Föreningen har en gemensam tvättstuga där även lägenhetsförråd, matkällare och cykelförråd finns.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré med grått klinkergolv och greigemålade väggar. Platsbyggd Elfa inredning ingår.
– Möblerbar hall med ekparkettgolv och greigemålade väggar. Trappa upp till över plan.
– Kök med beiga luckor, bänkskiva i ek, rostfri diskbänk samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl, frys, integrerad diskmaskin, hällspis samt fläkt. Ekparkettgolv och grönmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och greigemålade väggar. Öppen spis Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Matrum (sovrum idag) med ekparkettgolv och greigemålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol. Befintlig skjutdörrsgarderob ingår ej.
– Gästtoalett med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av kommod, spegelskåp, wc-stol samt väggfast hylla.
Rumsbeskrivning övre plan.
– Möblerbar hall/kontor med ekparkett golv och greigemålade väggar. Inbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och gråmålade väggar. Inbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 2 med ekparkett golv och beigemålade väggar. Flera inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster. Fransk balkong.
– Sovrum 3 med ekparkettgolv och gråmålade väggar. Två platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Dusch tvätt med uppvärmt (el) grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med vävda dörrar, kommod, spegelskåp, WC stol samt badrumshylla samt tvättmaskin.
Bostadstyp
Bostadsrätt i två plan
Byggår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme + öppen spis
Fönster
3-glas isoler
Energiprestanda
141 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Grustäkten 15 i Växjö
Allmänt
BRF Grustäkten 15 är en bostadsrättsförening som registrerades 2016. Föreningen är belägen i Växjö och består av 11 bostäder.
Utfört underhåll
2017 Uppfräschning av trappor/ trappuppgång
2019 Staket runt fastigheten
2019 Energideklaration
2019 Åtgärdat läckage vid fjärrvärmeinstallation
2019 Stamspolning
2019 Byte av komponent för varmvatten i fjärrvärmeinstallation
2019 OVK-besiktning samt service av FTX-aggregat
2020 Ommålning av väggar, tak, fönster, dörr & räcke i trappuppgång
2020 Ommålning av väggar, golv, tak, dörr & fönster i tvättstuga
2021 Renovering/ ommålning av fasad, takkupor, skorstenar, trädetaljer & balkonger
2022 Trappsteg till trappan vid 7B
2023 Renoverat och fräschat upp källarplanet för möjlighet till uthyrning
2023 Besiktning på yttre fasad samt källarplan har utförts
2023 Renovering av staket och grind
Planerat underhåll
Upprustning av tvättstuga första kvartalet 2025
Renovering av gjutjärnsrör i källaren.
Renovering av trappan vid 7B.
Besiktning av tak
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 7 000 kr/år
Summa: 7 000 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2021 – Målar innerväggar i hela lägenheten. Ny diskmaskin.
2023 – Ny diskmaskin.
– Fungerande öppen spis. Sotad och godkänd.
– Balkong i västerläge samt fransk balkong på övre plan.
– Genomgående ekparkett i alla rum.
– Parkering ingår i månadsavgiften. Plats närmast ingången.
– Två förråd i källaren.
– Eget Från- och tilluftsaggregat med återvinning till lägenheten.
– Tv och bredband via Tele 2. Lägenhetsinnehavare tecknar eget avtal.
– Tänk på att driftskostnaden är personlig och bör endast ses som en uppskattning.
Kommunikation
Öster trafikeras av stadstrafiken linje 4.
Allmänt
Öster är en charmig och kuperad stadsdel med smala gator, äldre hus med vackra trädgårdar och många gröna parker. På Staglaberget på Öster grundades Östers IF 1930, då var Öster ett eget samhälle precis utanför stadskommunens gräns vid landsvägen mot Ingelstad. Öster förvandlades till villastaden Östregård med många villor med stora tomter. Staglaberget är en vacker plats intill fina Linnéparken och med utsikt över Växjösjön. På Öster finns också lummiga Ekobacken och biskopsgården Östrabo där rader av kända biskopar med Esaias Tegnér i spetsen har bott genom åren. Friluftsområdet Fylleryd ligger inte långt borta. Intill Öster finns matbutiken Hemköp, och på stadsdelen hittar vi klassiska Hovs Bageri, pizzerior och en bensinstation öppen till midnatt. På det gamla industriområdet finns bland annat gym och padelhall.
Närservice
Östregårdskolan (F-6) ligger vid Staglaberget med utsikt över Växjösjön och på gångavstånd till parker, simhall, äventyrsbad och Centrum. Skolan har hundraåriga anor, vilket ger den en speciell charm. På Öster finns även Thorén Framtid (6-9). Intill Öster ligger också högstadieskolan Fagrabäckskolan och de stora kommunala gymnasieskolorna. Vårdcentralen på Öster heter Birka vårdcentral. Öster ligger centrumnära med hela stadens utbud några minuter bort.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
