Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga bostad i markplan – belägen på populära och lugna Söder i Växjö. Här bor du i ett rofyllt område med närhet till både stadens puls, vacker natur och flera sjöar.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt. Det massiva köket i ek ger en gedigen och varm känsla, och fönstret ovan köksbänken skapar fint ljusinsläpp och trivsel vid matlagningen. Från allrummet når du det inglasade uterummet – en uppskattad förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året.
Här finns två bra sovrum, varav det större har en stilfull tapetserad fondvägg som ger rummet karaktär. Bostaden erbjuder dessutom gott om förvaring med klädkammare samt tre garderober i hallen. Praktiskt med både helkaklat badrum med tvättmöjligheter och separat gäst-WC.
Klinkergolv i hall och gäst-WC ger en tålig och funktionell entré, medan parkettgolv i övriga delar skapar en varm och enhetlig känsla.
Här bor du i en stabil och välskött förening i ett av Växjös mest omtyckta områden – Lugna och sköna Söder. Med gång- och cykelavstånd till centrum, närhet till grönområden, motionsspår och badsjöar får du det bästa av två världar.
En bostad som kombinerar bekvämt markplansboende, attraktivt läge och trivsam atmosfär – varmt välkommen på visning!
Snabbfakta
Adress
Södra allén 7
Område
Biskopshagen
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 + Kök
Våning
1 av 3
Boarea
90.5 m² (föreningens information)
Avgift
6008 kr/mån Ink Garage samt fritt internet, Wifi och tv. Prel. värme och V/A avgift tillkommer. El tillkommer efter egen förbrukning.
Rumsbeskrivning
Hall / Entré – Välkomnande hall med klinkergolv som är slitstarkt och lättskött. Här finns god förvaring i tre garderober.
Gäst-WC – Praktiskt placerad i anslutning till hallen. Utrustad med WC och handfat samt klinker på golvet.
Kök – Gedigen och stilren köksinredning i massiv ek med gott om arbetsytor och förvaring.
Utrustat med kyl (K), frys (F), diskmaskin (DM), ugn/mikro (U/M) samt spishäll.
Fönster ovan köksbänk ger fint ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö.
Matplats – Rymlig matplats i öppen planlösning mot kök och vardagsrum med plats för större matbord.
Vardagsrum / Allrum – Ljust och generöst allrum med goda möbleringsmöjligheter. Härifrån nås det inglasade uterummet, vilket skapar en extra sällskapsyta stora delar av året.
Inglasat uterum – Trivsamt uterum i anslutning till allrummet – perfekt som förlängning av vardagsrummet från tidig vår till sen höst.
Sovrum 1 – Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet har en tapetserad fondvägg som skapar en ombonad och personlig känsla.
Sovrum 2 – Flexibelt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv och målade väggar.
WC/Dusch – Badrum utrustat med WC, dusch, handfat samt tvättmaskin (TM) och torktumlare (TT). Helkaklat.
Klädkammare – Separat klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Garageplats finns. Ingår i hyran.
Förrådsbyggnad på innegården
Inglasad uteplats samt uteplats på trädäck med kvällssol
Bredband, tv och telefoni via Telia
Bostadstyp
Flerbostadhus
Byggår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
HSB Brf Eklövet i Växjö
Allmänt
I Biskopshagen i Växjö finns bostadsrättsföreningen Eklövet som uppfördes 2007 av HSB Sydost.
Brf Eklövet omfattar tre mindre flerfamiljshus i tre våningsplan. I varje hus finns sex lägenheter fördelade mellan 3 och 4 rum och kök, 18 bostadsrätter. Alla trapphus har hiss.
Samtliga bostadsrätter har inglasade balkonger eller uteplatser vända mot en lugn och grönskande innergård.
I anslutning till bostadsgårdarna finns garage, lägenhetsförråd och ett miljöhus. Samtliga lägenheter kommer också att få möjlighet till egen odling vid uteplatsen eller vid lägenhetsförrådet.
Från Biskopshagen har man närhet både till livet i centrum av staden och naturen. På kort avstånd finns promenadstråken längs med Växjösjön och de vackert slingrande stigarna i bokskogen intill. På säkra cykelvägar tar man sig lätt till andra stadsdelar.
Biskopshagen har planerats enligt den gamla trädgårdsstadens principer, vilket innebär blandad bebyggelse, småskalighet och vackra gaturum med inbjudande entréer och trädgårdar. I denna anda har vårt projekts arkitekt Tomas Broman, LBE arkitekt AB, skapat Eklövet.
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2018 Energideklaration
2020 Spaljéer (byte till tryckimpregnerat trä)
2022 Obligatorisk ventilationskontroll
2024 Ombyggnad av entréer, nya träpaneler
2024 Installation av nytt port kodsystem
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
Övrigt: 18 000 kr/år
Summa: 18 000 kr/år
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med linje 9 (Centrum-Vikaholm) och har hållplats utmed Söderleden. Järnvägsstationen ligger på promenadavstånd.
Allmänt
Biskopshagen på Söder är omgivet av två sjöar, Södra Bergundasjön och Växjösjön. Området ligger också i direkt kontakt med Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Populära Växjösjön har en omkrets på 4,5 km där många väljer att motionera och promenera. Runt sjön finns Strandbjörket med tennisbanor, lekplats, badplats och Kafé. Utmed sjön finns också Simhallen och restaurangen 4 Krogar. Centrum och Universitetet ligger på gång- och cykelavstånd.
Närservice
Mitt på Söder finns Bäckaslöv som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersblandade klasser (1-3, 4-6). Det finns även fyra friskolor som är belägna på Söder. Mitt på Söder ligger en liten jourbutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
