På Emil Lindells väg 16 erbjuds ett stilfullt boende i en charmig och anrik fastighet, med en arkitektdesignad lägenhet i klassisk sekelskiftesstil.
Välkommen till denna välplanerade och smakfulla 2 rok om 53 kvm, belägen i ett lugnt och grönskande område. Den rymliga balkongen i västerläge bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol med utsikt över lummiga omgivningar.
Bostaden håller en genomgående hög standard med omsorgsfullt utvalda material och unika lösningar. Köket är stilrent med måttanpassad inredning och exklusiv bänkskiva i granit – en perfekt balans mellan funktion och estetik. Lägenheten har ett enhetligt och harmoniskt färgschema samt vitlackerat ekparkettgolv med matt finish som löper genom rummen, med undantag för hall och det helkaklade badrummet.
Badrummet är modernt utrustat med specialbyggd kommod med granitskiva, dubbla tvättmaskiner (en av den kombinerad tvätt/tork) och golvvärme. Nya 3-glasfönster och balkongdörrar bidrar till en tyst och energieffektiv inomhusmiljö, medan säkerhetsdörren skapar extra trygghet. Stilren belysning med diskreta sekelskiftesdetaljer förstärker bostadens harmoniska känsla.
Sex stora fönster i tre väderstreck, med djupa nischer och granitfönsterbrädor, ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Bostaden erbjuder även god komfort tack vare effektiv isolering som skyddar mot både temperaturväxlingar och ljud.
Till lägenheten hör en egen parkeringsplats samt ett nybyggt förråd. Föreningen erbjuder dessutom cykelrum, förvaringsytor, skyddsrum och en stor trädgård med fruktträd. Busshållplats finns i direkt närheten.
Läget är mycket attraktivt med gångavstånd till centrum, universitet, butiker (Coop, Willys, Ica och apotek )och service, samt närhet till natursköna områden kring Trummen och Växjösjön.
St Sigfridsområdet är ett av Växjös mest karaktärsfulla områden med historiska anor från 1700-talet. Här möts äldre charm från 1930- och 1940-talen och modern bebyggelse i en unik miljö nära både natur, vatten och stadsliv.
Ett hem som kombinerar kvalitet, design och ett utmärkt läge – varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
– Hall med härligt ljusinsläpp från öster, stor skjutdörrsgarderob med plats för förvaring, ljusa väggar och enstavigt parkettgolv.
– Badrum med beige klinker (30*60 cm) på golvet, vitt kakel (30*60 cm) med beige detaljer på väggarna, vägghängd toalett, regndusch, duschvägg i klarglas, beige kommod med garnitskiva och spegelskåp. I badrummet finns även en tvättmaskin (Bosch) och en kombinerad tvätt/torktumlare (Bosch).
– Vardagsrum som är öppet mot köket med ljusa väggar, enstavigt parkettgolv och härligt ljusinsläpp från öster och söder.
– Kök med ljusa väggar och enstavigt parkettgolv. Påkostade materialval i form av rostfri ugn (Bosch), micro (Bosch), induktionshäll (Bosch), inbyggd diskmaskin och inbyggd kyl/frys. Köksinredningen är ljust grå Med läderinklädda handtag, bänkskiva och stänkskydd i granit. Ljusinsläpp från söder.
– Sovrum med ljusinsläpp från söder och väster. Ljusa väggar och enstavigt parkettgolv. Från sovrummet når du en stor balkong i västerläge med utsikt över stort grönområde som tillhör föreningen.
Förråd finns i källaren och parkeringsplats finns utanför till varje lägenhet. Gemensamt cykelförråd finns i källaren.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1941
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
152 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Portvakten 2
Allmänt
Portvakten 2 uppfördes 1944 och byggdes om 2016 till 10 lägenheter. Huset totalrenoverades och har förvandlats med känsla och finess till 9 bostäder som upplåts med bostadsrätt och 4 av dessa är 1 rok, 4 är 2 rok och en är 3 rok. Boarean varierar mellan 29-81 m². En lägenhet hyrs ut av föreningen.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Driftkostnad
El: 5 964 kr/år
Övrigt: 3 600 kr/år
Summa: 9 564 kr/år
Övrigt
Avgift inkl värme, vatten, sophantering och förråd. Driftskostnaderna är personliga och bör endast ses som en uppskattning.
Obligatoriska tillägg tillkommer för parkering 300 kr per månad. Redovisas under posten övrigt. Ytterligare tillägg är elen med 497 kr per månad.
Föreningen har en gemensam trädgårdsyta som boende i föreningen får nyttja. Här växer flera fruktträd och buskar.
Renovering utförd 2016 av hela fastigheten via Cervos Fastigheter
Förråd och cykelförråd i källaren
Kommunikation
Öster trafikeras av stadstrafiken linje 4.
Allmänt
Öster är en charmig och kuperad stadsdel med smala gator, äldre hus med vackra trädgårdar och många gröna parker. På Staglaberget på Öster grundades Östers IF 1930, då var Öster ett eget samhälle precis utanför stadskommunens gräns vid landsvägen mot Ingelstad. Öster förvandlades till villastaden Östregård med många villor med stora tomter. Staglaberget är en vacker plats intill fina Linnéparken och med utsikt över Växjösjön. På Öster finns också lummiga Ekobacken och biskopsgården Östrabo där rader av kända biskopar med Esaias Tegnér i spetsen har bott genom åren. Friluftsområdet Fylleryd ligger inte långt borta.
Intill Öster finns matbutiken Hemköp, och på stadsdelen hittar vi klassiska Hovs Bageri, pizzerior och en bensinstation öppen till midnatt. På det gamla industriområdet finns bland annat gym och padelhall.
Närservice
Östregårdskolan (F-6) ligger vid Staglaberget med utsikt över Växjösjön och på gångavstånd till parker, simhall, äventyrsbad och Centrum. Skolan har hundraåriga anor, vilket ger den en speciell charm. På Öster finns även Thorén Framtid (6-9). Intill Öster ligger också högstadieskolan Fagrabäckskolan och de stora kommunala gymnasieskolorna. Vårdcentralen på Öster heter Birka vårdcentral. Öster ligger centrumnära med hela stadens utbud några minuter bort.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
