På barnvänligt område på populära Hovshaga erbjuds en mycket trevlig trerummare med lugnt och bilfritt läge. Välkommen till Paradvägen 17 och inom rymliga 83 m² erbjuds ljust kök, två fina sovrum, ljus vardagsrum samt dusch med tvättmöjligheter. Helt nyrenoverade ytskikt, köksluckor samt badrumsinredning. Här njuter du av en skyddad uteplats i söderläge med tillgång till grönyta. Lägenhetsförråd och parkering finns runt husknuten. Attraktivt boende med låg månadsavgift (4 648 kr/mån) i en välskött HSB-förening med trygg ekonomi, närhet till barnomsorg, natur, vårdcentral och med Hovshaga centrum på bekvämt avstånd.
Bostadsrätt
Hovshaga
Paradvägen 17
3 RoK
83 m²
1 650 000 kr
Fräsch gavellägenhet i markplan på Hovshaga
Snabbfakta
| Adress | Paradvägen 17 |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + Kök |
| Våning | 0 av 4 |
| Boarea | 83 m² (föreningens information) |
| Avgift | 4648 kr/mån inkl. värme, vatten, grundutbud TV, förråd, renhållning samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Exkl. el och bredband |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 650 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
83 m²
Planlösning
Välkommen till omtyckta Hovshaga och en ljus och välplanerad trea. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, kök med matplats för 4-6 personer och öppet mot vardagsrum samt generös överbyggd uteplats mot söder med möjlighet till inglasning. Här finns även ett duschrum med ny inredning och tvättmaskin. Gott om förvaring finns i en rymlig klädkammare och sovrum. I den låga avgiften ingår bl. a värme, vatten, kabel-TV samt fri parkering. Möjlighet till garage finns genom föreningens kö. Här bor du prisvärt i ett boende som passar de flesta dessutom bor du med närhet till flera förskolor, Gustavslundsskolan (f- åk 6), 4-H gård, bussförbindelser samt matbutik och vårdcentral. Naturområden såsom Araby fritidsområde, Kronoberg samt Evedal finns på behagligt avstånd. Möjlighet till snabbt tillträde går att ordna. Bostaden är tom och möblerade bilder genom AI.
Rumsbeskrivning:
– Entré med klinkermönstrad plastmatta på golv och målade väggar. Platsbyggd städskåp.
– Hall med ekparkettgolv och målade väggar. I anslutning finns en stor klädkammare.
– Vinkelkök med vita luckor, rostfri diskbänk, laminatbänkskiva samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av hällspis, fläkt, kyl och frys. Plats för matbord. Klinkermönstrad plastmatta vid kök och parkettgolv vid matplats. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck. Utgång till överbyggd uteplats med trädgårdstäppa.
– Sovrum 1 med parkettmönstrad plastmatta på golv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp från fönster mot sydöst.
– Sovrum 2 med parkettmönstrad plastmatta på golv och målade väggar. Fristående garderober. Ljusinsläpp från fönster mot sydöst.
– Dusch/tvätt med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av kommod, spegelskåp, dusch samt wc-stol. Tvättmaskin.
Klädkammare med plastmatta på golv och tapet på väggar flera hyllplan väggfasta
Bostadstyp
Höghus
Byggår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
167 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB:s Brf Kungsgården
Allmänt
Brf Kungsgården, med totalt 158 lägenheter, ligger cirka 4,5 km norr om Växjö centrum. Adresser är Paradvägen och Slottsbrovägen. Området var färdigbyggt 1984.
Bostadsrättsföreningen omfattar 50 lägenheter i 2-plans radhus och 108 lägenheter i 2- och 4-våningshus (de sistnämnda husen har hiss).
Det finns tre tvättstugor på området. I tvättstugan som ligger i samma fastighet som kvarterslokalen, finns en större tvättmaskin som också tar mattor.
Kvarterslokalen som ligger i mitten av området inrymmer förutom tvättstugan också festlokal, övernattningsrum, bastu och vicevärdsexpedition.
Mitt emot Paradvägen 17 finns en snickarbod som fritt kan disponeras. Det finns flera lekplatser i området. Föreningen har 127 garage, 71 p-platser varav 12 laddplatser.
Telenor digital-TV, bredband (upp till 1Gbit/s) och ip-Telefoni via egna avtal.
I månadsavgiften ingår ett basutbud av TV och radiokanaler i avtal med Tele2 (tidigare Comhem). Via Tele2 kan man även beställa större kanalpaket till TV, bredband (upp till 1,2 Gbit/s) och ip-Telefoni
Från det äldre telefonjacket (accessnätet, kopparnätet) kan man från valfri operatör med egna avtal erhålla analog Telefoni, digital-TV, bredband (upp till ca 24-60 Mbit/s) och ip-Telefoni.
Föreningen har en egen hemsida där du kan hitta aktuell information: https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/kungsgarden/om-foreningen/
Större underhåll och investeringar:
2000 Installation av bredband
2013 Byte av garageportar
2013-14 Byte av fläkt- och ventilationsaggregat
2015 Byte till sensorstyrd LED-belysning i samtliga trapphus
2016 Byte av portvakter i flerfamiljshusen
2016 Målning av samtliga öppna balkonger, fönster och tak
2017 Byte av ytterbelysning på förråd och garagebyggnader till LED-belysning
2017 Vattenvarnare i radhusen
2018 Rengöring, försegling och målning av samtliga tak med tegelpannor/betongpannor
2019 Energideklaration utförd
2019-21 Modernisering av våra tre hissar
2021 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Målning av samtliga garage och förrådsbyggnader
2022 Reparation av träpanel på samtliga garage och förrådsbyggnader
2022 Lagning av spruckna asfaltsytor
2022 Byte tre torktumlare och en tvättmaskin
2022-23 Installation av 12 laddstolpar för elbilar
2023 Byte av vindskivor på alla 10 radhusen
2024 Nytt styrsystem för fjärrvärme med sensorer i lägenheterna
2024 Nya varmvattenberedare och el-element i tvättstugor
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren
Byte och målning av vissa partier av träpanel på förråden för radhusen.
Ny energisnål ventilation i Kvarterslokalen. Planerat fönster byte 2028.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 3 100 kr/år
Summa: 3 100 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2025-2026 – Nytt ekparkettgolv i hall och vardagsrum. Nya plastgolv i sovrummen. Nymålade väggar och tak i alla rum (ej badrum och klädkammare) – Sandå Måleri. Nya köksluckor med beslag -Härjedalskök. Ny köksblandare samt bänkbelysning. Ny badrumsinredning – wc-stol, kommod samt spegelskåp – Ottossons Bygg och VVS.
– Säkerhetsdörr entrédörr.
– Överbyggd skyddad uteplats med markis och trädgårdstäppa mot söder.
– Lägenhetsförråd i separat byggnad.
– Fri parkering inom föreningens område. Parkeringstillstånd krävs – två st/lägenhet. Separat kö till garage via föreningen.
– Digital-TV basutbud via ComHem/Tele2 ingår i månadsavgiften.
– Internetanslutning via Telenor/Bredbandsbolaget eller ComHem/Tele2 . Eget abonnemang tecknas.
– Alla driftskostnader är baserade på den nuvarande fastighetsägaren och bör endast ses som en uppskattning.
Kvarterslokalen som ligger i mitten av området inrymmer förutom tvättstugan också festlokal, övernattningsrum, bastu och vicevärdsexpedition
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
