Varmt välkomna till en bostadsrätt om 54,5 m² på attraktiva Liedbergsgatan!
Väl underhållen och vackert renoverad med ljusa ekparkettgolv och matchande sandfärgade väggar.
Strilrent och inbjudande vinkelkök från Kvik med högkvalitativa vitvaror från Siemens.
Föreningen, som etablerades redan 1957, har en imponerande ekonomisk stabilitet och är helt skuldfri. Detta innebär att som boende kan du dra nytta av en låg månadsavgift där mycket ingår och även känna dig trygg i din boendesituation.
Varmt välkommen på visning!
Snabbfakta
Adress
Liedbergsgatan 41C
Område
Väster
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
2 av 3
Boarea
54.5 m² (föreningens information)
Avgift
1971 kr/mån Inkl husshållsström, värme, vatten, fiber och kanalpaket
Hall – Ljus hall med goda möjligheter till avhängning och förvaring.
Sovrum – väggar målade i färgen ljusgrå kalk, inbyggda skjutdörrsgarderober samt utsikt över grönområde.
Kök – Stilrent vinkelkök från Kvik med vita luckor utan handtag. Rostfria inbyggda vitvaror samt en högkvalitativ kaffemaskin från Siemens. Nyinköpt kyl och frys från Samsung. Svart bänkskiva i laminat och stänkskiva i glas.
Badrum – Kakel i vitt/grönt på väggar samt grönt klinker på golv, dusch med draperi, tvättmaskin och vägghängd toalett.
Vardagsrum – Mysigt och varmt vardagsrum med både sandfärgade väggar, bra ljusinsläpp från balkongen och snygga tegeldetajer.
Balkong – Inglasad balkong i söderläge med vitt plastgolv.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
86 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Växjöhus nr 4, Gladan
Allmänt
Brf Växjöhus nr 4 äger 11 bostadshus innehållande 384 bostadslägenheter med en total yta på 22 975 m². Dessa är belägna i kvarteret Gladan och uppfördes under åren 1959-1962.
Bostadsrätterna är fördelade på: 8 st. 1 rum och kokvrå, 40 st. 1 rum och kök, 162 st. 2 rum och kök, 168 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök.
I området finns sex miljöhus samt hus för cykel förvaring. Cykelförråd finns även i husens källare samt utanför varje hus.
Föreningen har 165 garage och 91 parkeringsplatser, ansökan om garage eller parkeringsplats via vicevärden. Månadshyran för varmgarage är ca 400kr, kallgarage ca 310kr och parkeringsplats 150kr.
Digital kabel-TV via Tele2. I grundutbudet ingår SVT 1, SVT 2, SVT B/SVT 24, TV 3, TV 4, kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, kanal 9, TV 11, Kunskapskanalen och Öppna Kanalen. Fiber via Bahnhof (1000/1000). Fiber och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Liedbergsgatan 45 E till en kostnad av 200kr/natt.
I källaren på Liedbergsgatan 33 finns gym till föreningens medlemmar för en kostnad på 300kr, nyckel till gymmet hämtas hos vicevärdarna. Bastu finns i anslutning till gymmet. Pingisbord finns i källaren på Liedbergsgatan 47. Tvättstugor finns i källarplan i låghusen.
På innergårdarna mellan husen finns utemöbler med parasoll och även grill. Lekplats finns på området med gungor och sandlåda. Boulebana ligger mellan hus 41 och 45.
Vicevärdar är Benno Tillström, 070-586 33 45 och Pia Fridén 070-755 21 43. Expeditionstider vardagar kl. 9.00-9.30 och torsdagar kl. 18.00-19.00.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Talenom. Fastigheterna sköts av Tillströms Fastighetsservice.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren (1 433 kr, 2024).
Föreningen har en bra och informativ hemsida som du hittar på www.vaxjohus4.se
Driftkostnad
Summa: 1 200 kr/år
Övrigt
2011 – Nytt kök (Kvik) och nya vitvaror (Siemens). Ny el central. Nytt parkettgolv i alla rum (Kärsch vit ask – slipbart) Öppnat upp vägg mot vardagsrum. Klinkergolv i entrén.
2013 – Inglasning av balkong. Nya fönster och altandörr i vardagsrum . Ny säkerhetsdörr i entrén.
2014 – Ny kyl/frys (Samsung).
2018 – Ny inbyggd espresso- och kaffemaskin (Siemens).
2020 – Ny badrumsspegel.
2023 – Ny kyl/frys (samsung)
– Inglasad balkong i söder och utsikt över innergård.
– Säkerhetsdörr i entrén.
– Internetanslutning via Bahnhof 1000/1000 Mbit (ingår i månadsavgiften).
– Kabel-tv via ComHem (ingår i månadsavgiften)
– Lägenhetsförråd finns i källarplan.
– Garage – carport- eller parkeringsplats hyrs via föreningens separata kö.
– Preliminär avgift för el-förbrukning tillkommer med 450 kr/mån debiteras varje månad. Avstämning sker en gång per år.(Eget abonnemang behöver ej tecknas).
– Tvättstuga finns i 3-våningshusen och grovtvättstugan i Liedbergsgatan 45.
Kommunikation
Väster trafikeras av stadstrafiken (linje 2, 3, 4 och linje 6). Till centrum är det gångavstånd.
Allmänt
Väster är en grön stadsdel i centrala Växjö med äldre villabebyggelse och spännande arkitektur. Parker och grönområden ligger tätt mellan villakvarteren. I den lummiga Grönadalsparken, eller Korumpan som den kallas på Väster, får man en verklig lantkänsla. Korumpan är en hagmark med ekar och björkar och en rik ängsflora.
Det gamla smalspåret, som gjorts om till cykelväg, leder långt utanför staden och skär genom stadsdelen. Nedanför mot Liedbergsgatan finns större hyreshusområden och bostadsrätter.
Närservice
Ulriksbergsskolan (F-6) ligger mitt på Väster och även Elin Wägnerskolan (6-9) är belägen på stadsdelen. Här finns gott om alternativ till närservice genom Dalbo centrum, Grand Samarkand, Växjö Centrum, Oxtorget, Västerport och Handelsplats I11. Växjös idrottscentrum Arenastaden ligger inom promenadavstånd.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
