Välkommen till Kalvsvik Betlehem 1 – en plats där historia möter möjligheter! Detta charmiga torp har varit en älskad tillflyktsort året om och bär på en varm och välkomnande känsla som bara tiden kan skapa.
Med en rymlig tomt som gränsar till skogsbrynet och åkrar endast några 100 meter från sjön Åsnen, erbjuds du en oslagbar närhet till naturen. Här kan du njuta av fantastiska fiskemöjligheter (fiskekort krävs), svalkande bad och lugna stunder vid vattnet.
Torpet har varsamt vårdats genom åren, och den genuina, äldre charmen lever kvar i detaljer som trägolv, tidsenliga trösklar, låga takhöjder och spröjsade fönster. Här finns el, grävd brunn med även om vatten inte är indraget, bidrar utedasset i en separat byggnad till känslan av enkel och naturnära livsstil. En kort cykeltur från fastigheten ligger en kommunal badplats med grillplats, omklädningsrum och bryggor sommartid. På andra sidan vägen leder mindre väg ner till vattnet med badmöjligheter och vidare finns en vandringsled bort till affären.
Läget är perfekt: endast två mil till Växjö, tre mil till Alvesta och bara några minuter från Åsnens Nationalpark – en av Sveriges nyaste och mest natursköna nationalparker. Kalvsvik är en levande by med en lanthandel som erbjuder generösa öppettider, F-3-skola, bilverkstad, flera aktiva föreningar så som bygdegårdsförening och företag med mycket aktiviteter som leder till en härlig gemenskap.
Kalvsvik Betlehem 1 är mer än ett torp – det är en plats för livets stora och små stunder. Välkommen att skapa dina egna minnen här!
Fritidshus
Kalvsvik
Kalvsvik Betlehem 1
4 RoK
44 m²
590 000 kr
Betlehem, idyll där minnen för livet skapas.
Snabbfakta
| Adress | Kalvsvik Betlehem 1 |
| Område | Kalvsvik |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 44 m² |
| Tomtarea | 891 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 590 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 2 sovrum)
Boarea
44 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning nedre plan
Farstu- Fantastisk entré med ljusinsläpp från söder, äldre trägolv och detaljer.
Kammare- används som matplats med härligt plankgolv, ljusinsläpp från söder och väster.
Kök- med kylskåp, bänkspis med två plattor,ugn, vedspis, utgång till trädgården, ljusinsläpp från väster och norr.
Storstuga- med äldre trägolv, här finns plats för matmöblemang och soffgrupp, kakelugn. Ljusinsläpp från från söder och öster.
Övre plan
Sovrum- Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusinsläpp från söder och väster.
Sovrum- Stort sovrum med fast monterade sängar. Ljusinsläpp från öster.
Uthus med förråd/vedbod och utedass.
Bostadstyp
Torp
Byggår
1880
Grundläggning
Topargrund och matkällare
Fasad
Träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Timmer
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 8 894 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 795 kr/år
Summa: 12 189 kr/år
Uppvärmning
Direkt El, kakelugn och vedspis
Övrigt
Elen omgjord för 6-8 år sedan
Vedspis är godkänd men behöver ses över.
Kakelugn är godkänd men behöver ses över.
Bakugn är ej godkänd och får ej eldas i.
Tak omlagt på framsidan på 70-talet ca och på baksidan ca 2003.
Ny skorsten ca 2003.
Panel bytt 1974-1975, ommålat 2013- därefter underhållet.
Flaggstång finns på tomten.
Grävd brunn finns på tomten.
Nedre plan är boarean 44 kvm, övre plan räknas ej som boarea pga låg takhöjd.
Byggår okänt men senast 1880
I kostnad för el ingår även uppvärmning.
I kostnad för Renhållning ingår sophämtning och latrinhämtning 5 ggr på sommaren – var fjärde vecka.
Sotning sker vart tredje år.
Torpet har varit permanentboende fram tills 50-talet och därefter använts som fritidshus.
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Separat uthus med förråd, vedbod och utedass.
Taxeringskod
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsvärde
226 000 kr
Tomt
891 m²
Beskrivning tomt
Stor trädgårdstomt med flertalet olika växter och blommor.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Avlopp saknas
Kommunikation
Regiontrafiken linje 241 (Växjö-Jät/Vederslöv)
Allmänt
Kalvsvik är ett litet samhälle som ligger intill sjön Åsnen i södra delen av Växjö kommun. I den utsträckta byn bor idag runt 600 personer. Till residensstaden Växjö är det två mil, till järnvägsknuten Alvesta tre mil och endast någon mil till Åsnens Nationalpark - Sveriges alldeles nya nationalpark. Kalvsviks by är en levande bygd med lanthandel, F-3-skola, bilverkstad, flera mindre företag, hela fem gårdar med mjölkproduktion samt ett rikt och aktivt föreningsliv. Naturen uppvisar en mosaik av betesmarker, åkrar, öppna vattenspeglar, sjöstränder, barr- och lövskogar samt myrmarker som sammantaget ger området i och intill byn ett varierat intryck. På sina håll skapar stenmurar ett vackert linjespel i markerna. Många kalas och fester hålls i den stora, fräscha och funktionella bygdegård som då och då besöks av duktiga teatergrupper utifrån. Här hålls gamla traditioner vid liv såsom till exempel luciafirande. Sedan några år finns också en julmarknad i bygdegården med över tusen besökare. En nyhet i byn är utegymmet som ligger bakom skolan. Hembygdsgården med sina värdefulla byggnader utgör en viktig samlingspunkt vid många tillfällen liksom kyrkan mitt i byn. Här och var kan man göra fler historiska nedslag: hällkista, varggrop, källa, backstuga, smedja. Den nya, tre km långa motions- och vandringsleden med sin rika biologiska mångfald lockar många besökare - liksom badplatsen när temperaturen sommartid kryper uppåt och solen skiner över Kalvsvik. Efter badet kan det passa bra att ta en fika vid sommarcaféet intill lanthandeln - en affär som drivs av bygden själv!
Närservice
I Kalvsvik finns förskola, lågstadieskola (F-3) samt fritidshem på Kalvsviks Bygdeskola som finns på Kalvsviks bygdegård. På orten finns dessutom en lanthandel, bensinstation/bilverkstad och en byggvaruhandel. Läs mer på Kalvsviks hemsida www.kalvsvik.se
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
