Villa

Sjöatorp

Karl Jonssons väg 6

3 RoK

45 m²

1 590 000 kr

Idylliskt boende med Sjöatorpssjön ett fåtal steg från dörren!

Härligt läge med närhet till sjöutsikt, nära badplatsen! Bostaden är välskött och trivsam, lika bra för permanent- eller komfortabelt fritidsboende. En sidobyggnad med gäststuga (2011-2012) hör till. Uppvärmning med luftvärmepump och en mysig braskamin i vardagsrummet. El radiatorer i badrummet. Strategiskt och bra läge då du kommer snabbt ut till väg 25, vidare ligger Alvesta centrum med dess goda tågförbindelser från såväl norr till söder bara ca 5 minuter bort. I Alvesta finns all önskvärd vardagservice så som mataffärer, apotek, restauranger och butiker. Växjö centrum ligger cirka 15-20 minuters bort, likaså till flygplatsen. Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber. Gäststugan har ett sovrum med element och man har förberett för en toalett om så önskas.

Snabbfakta

Adress Karl Jonssons väg 6
Område Sjöatorp
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 45 m²
Tomtarea 788 m²
Pris 1 590 000 kr
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Mäklare

Alberto Johansson Alvarez

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0705-28 20 81

Alberto Johansson Alvarez
Antal rum

3 (Varav 1 sovrum)

Boarea

45 m²

Planlösning

– Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder.
– Vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Kamin
– Kök från 2020 utrustat med diskho, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt.
– Sovrum med ljusa toner.
– Garderob/ kontor som går att använda som både kontor och garderob eller varför inte en walk-in-closet.
– Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustat med WC, handfat och toppmatad tvättmaskin.

Gäststugan:
– Sovrum med element
– Förberett för toalett

Bostadstyp

Vinterbonat Fritidshus, 1-plan

Byggår

1979

Grundläggning

Krypgrund

Fasad

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

El: 19 358 kr/år

Vatten och avlopp: 5 331 kr/år

Sotning: 553 kr/år

Samfällighet: 2 310 kr/år

Renhållning: 2 842 kr/år

Summa: 35 602 kr/år

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och braskamin samt elradiator i badrum

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.

Uttalande från besiktningsman med info samlat från säljaren:
Gissningsvis badrum renoverat i samband med varmvattenberedare. Denna tillverkad 2004.
Ca 2011-2012 gäststuga byggd
2020 luftvärmepump installerad och kök renoverat
2022 köptes huset av nuvarande ägare
Lite målning utförd invändigt

Se fördjupad information på ”Besiktningsprotokoll”

Övriga kostnader är 250 kr/ år för båtplats. 250 kr/år för fiskekort. 200 kr/år om du inte är med på städdag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber

Energiprestanda

125 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Gäststuga
Vedbod
Trädäck på baksidan
Välkomnande entré med altan mot sjön

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

654 000 kr

Tomt

788 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Gemensamhetsanläggning: Alvesta Sjöatorp GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Alvesta Sjöatorp GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Alvesta Sjöatorp GA:3 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Alvesta Sjöatorp GA:8

Kommunikation

Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.

Allmänt

Sjöatorp ligger med ett fint läge utmed Sjöatorpasjön i Alvesta kommun. I Sjöatorp finns förskola. Nära ligger samhället Hjortsberga (ca 5 km) där finns Hjortsbergaskolan med klasserna F-6. Kommunikationerna är goda och busshållplats finns ca 2,5 km från området där det smidigt går att ta sig till både Ljungby, Alvesta och Växjö. Med bil tar det ca 20 min till Växjö och 15 min till Alvesta, 30 min till Ljungby och Värnamo.

Närservice

I Alvesta (ca 11 km) finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.

Läge