Rejäl 1 ½-plansvilla med källare på Tjädervägen 14 i omtyckta Högstorp. Perfekt villa för den växande familjen där fastigheten har haft samma ägare sedan byggnadsåret 1979 och inrymmer 161 m² boyta med källare om 93 m². Huset är i fint välbevarad standard med stora sociala ytor på alla våningsplan. Utöver fyra sovrum och tre sällskapsrum erbjuds även två badrum, kök, groventré/tvättstuga, eldstäder samt generöst inglasat uterum i västerläge. Trädgården rör sig med solen vandring och på tomten står ett dubbelgarage med förråd. Här sker uppvärmning med fjärrvärme från 2026 och fiber finns inkopplat. Gångavstånd till mataffären Hemköp, Högstorps förskola samt natur. Med fina cykelvägar tar du dig enkelt till Högstorps skola, Linneuniversitetet samt Växjö centrum.
Villa
Högstorp
Tjädervägen 14
6 RoK
161 m²
4 300 000 kr
Gedigen och rymlig villa i omtyckta Högstorp
Snabbfakta
| Adress | Tjädervägen 14 |
| Område | Högstorp |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 161 m² |
| Biarea | 93 m² |
| Tomtarea | 708 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 4 300 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
161 m²
Planlösning
Välkommen till Tjädervägen 14 i alltid så omtyckta Högstorp. Här väntar en väl omhändertagen villa för den som önskar stora ytor för hela familjen. Tre stora sällkapsytor, ett på vardera plan och två av dem har dessutom en eldstad. Fyra sovrum, två badrum varav en med bastu samt en gästtoa. Gott om förvaring i flera förrådsutrymmen samt ett väl tilltaget uterum i perfekt västerläge att njuta av även de lite svalare sommarkvällarna. Källarplanet passar utmärkt för den som har egen verksamhet.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré med klinker på golv och tapeter på väggar. Trappa upp till övre plan. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Hall i vinkel med ekparkettgolv och tapeter på väggar. Trappa ner till källarplan.
– Kök med bardel med massiva ekluckor, laminatbänkskiva, mönstrat kakel som stänkskydd samt rostfri diskbänk. Vitvaror bestående av kyl, frys, diskmaskin, hällspis samt fläkt. Kork/plastmatta på golv och tapeter på väggar. Matplats med parkettgolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr samt utgång till inglasat uterum i västerläge.
– Stort vardagsrum med ekparkettgolv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 1 med parkettgolv och tapeter på väggar. Flera inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna, wc-stol, kommod samt spegel. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Inredning bestående av rostfri diskbänk, väggfasta hyllor, arbetsbänk med underliggande förvaring samt två garderober. Tvättmaskin, torktumlare samt elektrisk mangel. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Allrum med parkettgolv och målade väggar. Braskamin. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum två med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Inbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum tre med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Inbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum fyra med parkettgolv och tapeter på väggar. Platsbyggda garderober samt en klädkammare med hyllplan och klädstång. Utgång till balkong i västerläge.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna, större kommod, spegelskåp, WC-stol, bidé samt vägghängd uppvärmd handdukstork. I anslutning finns en bastu. Ljusinsläpp från takfönster mot norr.
Rumsbeskrivning källarplan:
– Hall med plastmatta på golv och målade väggar. Ljusinsläpp från litet fönster mot norr.
– Härlig gillestuga med parkettgolv och målade väggar. Öppen spis. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Kontor med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Toalett med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Inredningen bestående av WC-stol, tvätthandfat samt spegel. Ljusinsläpp från ett litet fönster mot norr.
– Förråd med plastmatta på golv och målade väggar. Väggfast hylla med klädstänger.
– Matkällare med plastmatta på golv och flera hyllplan.
– Verkstad/pannrum/förråd med målat betonggolv och målade betongväggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Källaringång med plastmatta på golv och målade väggar.
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1979
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Driftkostnad
Uppvärmning: 25 053 kr/år
El: 8 890 kr/år
Vatten och avlopp: 5 560 kr/år
Sotning: 700 kr/år
Renhållning: 3 567 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 46 050 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Renoveringar:
1992 – Inglasning av uterum. Byggt skärmtak vid groventrén.
2001 – Installerat fjärrvärme.
2013 – Installerad radonsug samt dränering källare.
2017 – Installerat fiber från Wexnet.
2021 – Tvätt och mossbehandlat yttertak.
2022 – Nya markiser övre plan. Rensat frånluftsventilationen.
2023 – Nytt avledningsrör och brunn i garage.
2024 – Byte av viss utvändig träpanel samt målning.
2025 – Bytt radonpump.
2026 – Ny värmecentral.
– Inglasat uterum i västerläge med trätrappa till trädgård.
– Balkong i västerläge.
– Radonmätning utförd 2024 med medelvärde 90 Bq/m³. protokoll finns.
– Eldstäderna är inte använda på flera år. Bör kontrolleras och sotas.
– Förstärkt trådlös router till hela huset.
– Robotgräsklippare ingår.
– Markis i öster- och söderläge.
– Infravärme i uterum.
– Vattenfelsbrytare finns installerad.
– Larm via Verisure. Köpare tecknar eget abonnemang.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 743 000 kr
Tomt
708 m²
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med gräsyta i i söder och väster. Flera planteringar och träd. Hallon- och björnbärsbuskar. Odlingslådor.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Skattetal: mantal 23/20000
Kommunikation
Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.
Allmänt
Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.
Närservice
Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
