Välkommen till trivsamma Norr och ett enplansvilla med fint och skyddat läge. Här får du chansen att förvandla ett äldre hus till ditt drömhem, helt anpassat efter dina egna visioner och önskemål. Tomten är väl insynskyddad och orienterad mot väster, så här finns möjlighet att skapa härlig utemiljö med kvällssol. Huset har renoverad krypgrund och är redan utrustat med fjärrvärme och fiber, så de viktiga grunderna finns på plats.
Villa
Norr
Kastanjevägen 4
4 RoK
93 m²
2 000 000 kr
Enplansvilla med uppskattat läge på Norr
Snabbfakta
| Adress | Kastanjevägen 4 |
| Område | Norr |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 93 m² |
| Tomtarea | 640 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 000 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 3 sovrum)
Boarea
93 m²
Planlösning
Välkommen till trivsamma Norr och ett skyddat bostadsläge intill Lillestadsskolan åk 0-6. Huset har genomgående äldre standard, men här finns god potential att renovera huset då bl a fjärrvärme är installerad och krypgrunden är renoverad.
Rumsbeskrivning;
– Entré med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Hatthylla.
– Hall och matplats i öppen planlösning med plastgolv och tapet. Matplats med fönster i västerläge. Två inbyggda garderober.
– Arbetskök i anslutning till matplatsen med äldre köksinredning. Äldre spis, fläkt och kyl/frys. Utgång till groventré. Tapetserade väggar och plastgolv samt fönster mot öster.
– Groventré med grönt klinkergolv och grönmålade väggar. Fjärrvärmeaggregat, elcentral och fiberanslutning. Utgång till garageuppfart med carport.
– Bad- och tvättrum med plastgolv och vinyltapet. Badkar, tvättho och tvättmaskin. Utgång till groventré.
– WC med äldre plastgolv och tapet. Handfat, spegelskåp och toalett.
– Sovrum med plastgolv och tapetserade väggar. Två inbyggda garderober. Fönster i söderläge.
– Sovrum med plastgolv och tapetserade väggar. Tre inbyggda garderober. Fönster i söderläge.
– Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och tapetserade väggar. Fönster mot väster.
– Rum med plastgolv och tapetserade väggar. Två garderober. Fönster mot norr.
Bostadstyp
1-plansvilla
Byggår
1958
Grundläggning
Krypgrund
Fasad
Puts
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Papp
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 13 700 kr/år
El: 4 000 kr/år
Vatten och avlopp: 4 400 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 25 500 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Bredband via fiber från Wexnet.
– Enligt taxeringsinformation är husets boarea 91 m², enligt faktisk uppmätning 93 m².
– Någon ytterligare städning av huset kommer ej utföras.
– I samband med överlåtelsen kommer säljaren att friskriva sig från sk “dolda fel”.
Energiprestanda
85 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Asfalterad garageuppfart med plats för flera bilar. Carport med plasttak. Två förråd vid carporten samt ett större förråd på baksidan. Stenlagd gång fram till entré samt äldre altan vid entrén. Lummig trädgården med flera fruktträd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 620 000 kr
Tomt
640 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Läge
