Välvårdat klassiskt 50-talshus med originaldetaljer och fantastisk potential. Stora rum med högt i tak.
Med österorienterad stor baksida har du sol under stora delar av dagen. På attraktiva norr bor du i ett barnvänligt område, nära förskola, skolor, härliga Fyllerydsskogen samt centrum.
Villan erbjuder 2-3 sovrum på nedre plan samt entré, hall, kök och stort vardagsrum. Övre plan har tidigare hyrts ut och innefattar ett väl tilltaget vardagsrum, stort kök, hall, badrum och sovrum.
I källaren har du möjlighet till gott om förvaring, hobbyrum/pannrum med kamin, tvättstuga, torkrum/hobbyrum, två st matkällare, toalett, dusch ett sovrum samt utgång till trädgården.
Huset har även vidbyggt garage, altan i sydligt läge och installerad fjärrvärme.
Snart
till salu
Villa
Norr
Kastanjevägen 28
6 RoK
163 m²
50-talsvilla med perfekt läge på Norr
Snabbfakta
| Adress | Kastanjevägen 28 |
| Område | Norr |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 163 m² |
| Biarea | 94 m² |
| Tomtarea | 799 m² |
| Dokument |
Är detta ett boende för dig?
Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
163 m²
Planlösning
Entréplan
– Välkomnande entré med plats för avhängning, trappa till övre plan samt ner till källaren.
– Rymlig hall som leder vidare till ett stort sovrum i västerläge med en hel garderobsvägg. Ekparkettgolv.
– Badrum med stor dusch, WC och kommod. Fräscht blått kakel.
– Stort sovrum i österläge med hel garderobsvägg och ekparkettgolv.
– Stilrent kök med massiva ekluckor, rostfri diskbänk och beige mönstrat kakel som stänkskydd. Plats för matmöblemang och härligt ljusinsläpp från öster. Praktisk plastmatta.
– Stort ljust vardagsrum/ matrum med trevligt parkettgolv, öppen spis och utgång till en solig altan i söderläge. Generöst ljusinsläpp från både söder och väster.
Övre plan
– Stort förråd med gott om förvaringsutrymme.
– Badrum utrustat med badkar, WC och handfat.
– Mysigt sovrum med ljusinsläpp från norr. Dörr till stor sidovind som erbjuder mycket förvaring.
– Funktionellt kök med ljusinsläpp från öster och plats för matmöblemang.
– Stort vardagsrum med ekparkett och ljusinsläpp från söder. Ingång till stor sidovind med gott om förvaringsutrymme.
Källarplan
– Ingång direkt från trädgården.
– Nyrenoverat stort rum som idag används som sovrum.
– Förråd med gott om förrådsutrymmen för all din förvaring.
– Två matkällare med generös förvaringskapacitet.
– Praktisk stor tvättstuga.
– Stort torkrum/ hobbyrum perfekt för torkning av kläder eller hobbies.
– Pannrum/Hobbyrum med en insatt kamin. Här finns även fjärrrvärmecentralen.
Generell information om fastigheten:
– Parkettgolven är omslipningsbara.
– I huset är det idag två lägenheter samt möjlighet till uthyrning av rum i källaren, man givetvis ändra om man vill ha det som enfamiljsvilla.
– Besiktning och energideklaration kommer ske Q1 2025 då huset planeras säljas.
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1958
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Tegel
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 21 774 kr/år
El: 7 170 kr/år
Vatten och avlopp: 4 844 kr/år
Renhållning: 4 165 kr/år
Summa: 37 953 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
– 1968 Tillbyggnad garage och byggde igen garage i källaren.
– ca 1995 Omläggning papptak garaget.
– ca 1998 Nytt tak med ny papp, läkt, betongpannor plåtsättningar samt ombyggnad av takkupa.
– Början av 2000 tal, bad/Wc på övre plan renoverat.
– 2021 Installation fjärrvärme.
– 2023 Renovering av rum i källaren.
Energiprestanda
59 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 433 000 kr
Tomt
799 m²
Beskrivning tomt
Flertalet fruktträd och planteringar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
