Snart
till salu

Villa

Norr

Kastanjevägen 28

6 RoK

163 m²

50-talsvilla med perfekt läge på Norr

Välvårdat klassiskt 50-talshus med originaldetaljer och fantastisk potential. Stora rum med högt i tak.
Med österorienterad stor baksida har du sol under stora delar av dagen. På attraktiva norr bor du i ett barnvänligt område, nära förskola, skolor, härliga Fyllerydsskogen samt centrum.
Villan erbjuder 2-3 sovrum på nedre plan samt entré, hall, kök och stort vardagsrum. Övre plan har tidigare hyrts ut och innefattar ett väl tilltaget vardagsrum, stort kök, hall, badrum och sovrum.
I källaren har du möjlighet till gott om förvaring, hobbyrum/pannrum med kamin, tvättstuga, torkrum/hobbyrum, två st matkällare, toalett, dusch ett sovrum samt utgång till trädgården.
Huset har även vidbyggt garage, altan i sydligt läge och installerad fjärrvärme.

Snabbfakta

Adress Kastanjevägen 28
Område Norr
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 163 m²
Biarea 94 m²
Tomtarea 799 m²
Dokument

Är detta ett boende för dig?

Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
vår integritetspolicy

Mäklare

Jenny Wåhlin

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0707268552

Jenny Wåhlin
Antal rum

6 (Varav 3 sovrum)

Boarea

163 m²

Planlösning

Entréplan
– Välkomnande entré med plats för avhängning, trappa till övre plan samt ner till källaren.
– Rymlig hall som leder vidare till ett stort sovrum i västerläge med en hel garderobsvägg. Ekparkettgolv.
– Badrum med stor dusch, WC och kommod. Fräscht blått kakel.
– Stort sovrum i österläge med hel garderobsvägg och ekparkettgolv.
– Stilrent kök med massiva ekluckor, rostfri diskbänk och beige mönstrat kakel som stänkskydd. Plats för matmöblemang och härligt ljusinsläpp från öster. Praktisk plastmatta.
– Stort ljust vardagsrum/ matrum med trevligt parkettgolv, öppen spis och utgång till en solig altan i söderläge. Generöst ljusinsläpp från både söder och väster.

Övre plan
– Stort förråd med gott om förvaringsutrymme.
– Badrum utrustat med badkar, WC och handfat.
– Mysigt sovrum med ljusinsläpp från norr. Dörr till stor sidovind som erbjuder mycket förvaring.
– Funktionellt kök med ljusinsläpp från öster och plats för matmöblemang.
– Stort vardagsrum med ekparkett och ljusinsläpp från söder. Ingång till stor sidovind med gott om förvaringsutrymme.

Källarplan
– Ingång direkt från trädgården.
– Nyrenoverat stort rum som idag används som sovrum.
– Förråd med gott om förrådsutrymmen för all din förvaring.
– Två matkällare med generös förvaringskapacitet.
– Praktisk stor tvättstuga.
– Stort torkrum/ hobbyrum perfekt för torkning av kläder eller hobbies.
– Pannrum/Hobbyrum med en insatt kamin. Här finns även fjärrrvärmecentralen.

Generell information om fastigheten:
– Parkettgolven är omslipningsbara.
– I huset är det idag två lägenheter samt möjlighet till uthyrning av rum i källaren, man givetvis ändra om man vill ha det som enfamiljsvilla.
– Besiktning och energideklaration kommer ske Q1 2025 då huset planeras säljas.

Bostadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1958

Grundläggning

Källare

Fasad

Tegel

Bjälklag

Trä

Stomme

Tegel

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Uppvärmning: 21 774 kr/år

El: 2 767 kr/år

Vatten och avlopp: 4 844 kr/år

Renhållning: 4 165 kr/år

Summa: 33 550 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Energiprestanda

Ej utförd

Övriga byggnader

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 739 000 kr

Tomt

799 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.

Allmänt

På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.

Närservice

På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.

Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.

Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.

Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.

Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.

Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

Läge