Välkommen till trivsamma kvarter på Teleborg och ett hem som skött med största omsorg. Bostaden är uppförd 2004 och både hus och utemiljö är exemplariskt underhållen. Fastigheten har ett riktigt drömläge på återvändsgata på ett av stadens högsta lägen som ger en hänförande utsikt och obruten kvällssol. Fantastisk trädgårdsbaksida med fina gräsytor, lyxigt spabad och mysigt uterum och altan – perfekt för avkoppling och sommarkvällar. Invändigt bjuder hemmet på en öppen och social planlösning med ryggåstak, stämningsfull braskamin, elegant kök från Ballingslöv, två stilrena helkaklade badrum samt fjärrvärme med vattenburen golvvärme för optimal komfort.
Villa
Teleborg
Seglarevägen 12
4 RoK
134 m²
4 750 000 kr
Perfekt läge på Teleborg
Snabbfakta
| Adress | Seglarevägen 12 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 134 m² |
| Tomtarea | 807 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 4 750 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 3 sovrum)
Boarea
134 m²
Planlösning
Välkommen till ett mycket fint bostadsläge på Teleborg och ett fantastiskt hus med allt samlat i ett plan. Härlig och lättskött trädgård med insynskyddande häckar och utmärkta ytor för lek, spel eller odling. Takhöjd ca 2,50 m och vita innerdörrar. Ryggåstaket har en högsta höjd om ca 3,90 m. Samtliga metallpersienner, plisségardin samt rullgardiner ingår.
Rumsbeskrivning;
– Hall med svart klinkergolv, mönstrad ljus tapet samt hatt- och skohylla. Infällda spotlights i taket.
– Duschrum med svart klinkergolv och helkaklade vita väggar. Dusch, toalett, tvättställskommod Vedum, handdukstork, spegelskåp samt infällda spotlights i taket.
– Sovrum med parkettgolv, väggfärg ”cappucino” samt en garderob.
– Sovrum med parkettgolv, vita väggar samt en garderob.
– Vardagsrum med ryggåstak i vitlaserad träpanel, grå väggar samt parkettgolv. Rummet har ett flertal stora fönster och har en öppen planlösning mot köket. Braskamin och utgång till uterummet.
– Kök från Ballingslöv med lackerade luckor i grå kulör, bänkskivor i ljus komposit samt vitt väggkakel. Infällda spotlights under och över överskåp. Matplats för ett större sällskap. Parkettgolv, grå väggar samt altandörr. Induktionshäll Siemens 2020, inbyggnadsugn Siemens 2020, kyl och frys Husqvarna 2014, diskmaskin Asko 2012 samt fläkt Fjäråskupan med takmotor 2020.
– Uterum med gjuten platta och grått klinkergolv. Skjutbara glaspartier och altandäck i västerläge i direkt anslutning. Markis.
– Groventré/tvätt med grått klinkergolv och vita väggar. Dörr ut till passage mellan hus och garage. Tvättmaskin Bosch 2015, torktumlare 2004 samt torkskåp 2004. Vask, två underskåp samt städskåp. Centraldammsugare.
– Klädkammare med parkettgolv, vita väggar samt fast inredning.
– Inre hall/kontor med högt placerat fönster som underlättar möblering samt parkettgolv och grå väggar.
– Bad-/duschrum med mörkgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Massagebadkar, dusch, tvättställskommod Vedum, toalett och handdukstork. Infällda spotlights i taket.
– Sovrum med parkettgolv, ljus mönstrad tapet samt både skjutdörrsgarderob med fast inredning och två garderober. Infällda spotlights i taket.
Bostadstyp
1-plansvilla
Byggår
2004
Grundläggning
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Driftkostnad
Uppvärmning: 20 300 kr/år
El: 10 000 kr/år
Vatten och avlopp: 5 700 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 39 900 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Markiser på flertalet fönster.
– Bredband via fiber från Wexnet.
– Larm finns installerat kan tas över av köparen.
– Installerad billaddare ingår(2023).
– Robotgräsklippare ingår.
– Braskamin sotad 2024-05-05
– Centraldammsugare.
– Vattenfelsbrytare installerad.
– Elkostnaden under ”driftskostnader” är angiven med ett kwh-pris om 2 kr. Elförbrukningen har bedömts vara fördelat enligt; Spabad uppvärmt året om, ca 2400 kwh/år. Billaddare ca 1.400 kwh/år. Hushållsström ca 5.000 kwh/år. I driftskostnaden är endast hushållströmmen medtagen.
Energiprestanda
92 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående isolerat garage samt förråd med fasta hyllor.
Garageuppfart med plats för två bilar i bredd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 586 000 kr
Tomt
807 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
