Välkommen till Åby och till en välskött enplansvilla med källare på lugn gata – närmare bestämt Syrenvägen 12. Ett mindre hus med stor potential beläget på stor hörntomt (1.435 m²) och granne med lekplats. Hemtrevligt boende som erbjuder två sovrum, kök med rymlig matplats, vardagsrum med eldstad samt ett renoverat badrum. Fräsch källare med fina inredningsmöjligheter. Nyare 3-glasfönsterkassetter i entréplanet och luft/vatten värmepump från 2023. Fiber från Wexnet är indraget i år. Fantastisk baksida med orangeri och gott om odlingsmöjligheter. Fristående garage. Här bor du med gångavstånd till förskola/skola och ca 500 meter bort når du Åby badplats. Åby har en aktiv idrottsförening med fotboll på sommaren och bandy/skridskoåkning på vintern. Till Växjö tar det endast 15 minuter med bil och Rottne är det ca 8 km där affär, restaurang, bibliotek, apotek och vårdcentral finns. Varmt välkomna på visning!
Villa
Tjureda
Syrenvägen 12
3 RoK
84 m²
1 290 000 kr
Trevligt 50-talshus med magisk trädgård
Snabbfakta
| Adress | Syrenvägen 12 |
| Område | Tjureda |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 84 m² |
| Biarea | 84 m² |
| Tomtarea | 1435 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 290 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
3 (Varav 2 sovrum)
Boarea
84 m²
Planlösning
Trevligt och välbyggt 50-talshus på återvändsgata i Åby. Perfekt hus för er som vill äga sitt egna boende och älskar att vara ute i trädgården. Fantastiskt tomt om hela 1 435 m² med flera fruktträd och bärbuskar. Här finns flera möjligheter till egen odling. Trevlig överbyggd veranda som går från öster till soliga söder. Nuvarande ägare har använt huset som sitt sommarställe och lagt stor kärlek på trädgården. Huset är i gott skick och här finns fina möjligheter att sätta sin personliga prägel och skapa ett hem att trivas i många år framöver.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré med klinkergolv och målade väggar. Trappa ner till källarplan.
– Hall med parkettgolv och målade väggar. Fristående spegelgarderob.
– Arbetskök med träluckor, rostfri diskbänk samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys (2007), plattspis samt spisfläkt. Laminatgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Matplats i anslutning till kök med plats för ett större matbord. Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggar. Öppenspis med Handöl insats. Ljusinsläpp från fönster mot tre väderstreck samt utgång till överbyggd balkong, överbyggt trädäck i söderläge samt trädgård.
– Sovrum 1 med parkettgolv och tapet på väggar. Två inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 2 med plastmatta och tapet på väggar. Två inbyggda garderober samt ett inbyggt linneskåp.
– Duschrum med vattenburen golvvärme. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet/panel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med frostade välvda dörrar, wc-stol, bred handfatskommod, spegel, väggfast skåp, väggfast trähylla samt väggfast handdukstork. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
Rumsbeskrivning källarplan:
– Källaringång/pannrum med betonggolv och väggar. Vedpanna. Luft/vatten värmepump. Ljusinsläpp från glasblock mot öster.
– Verkstad/fd gillestuga med betonggolv och väggar. Ljusinsläpp från glasblock mot norr.
– Rum med betonggolv och väggar i anslutning till verkstad/fd gillestuga. Väggfast skåp. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Tvättstuga med betonggolv och väggar. Kamin. Källarfönster mot söder.
– Torkrum/förråd med betonggolv och väggar. Ljusinsläpp från glasblocksfönster mot norr.
– Förråd med betonggolv och väggar. Plåtskåp samt hyllplan. Befintligt kassaskåp ingår. Ljusinsläpp från glasblock mot väster.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1958
Grundläggning
Källare
Fasad
Trä
Bjälklag
Betong
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas+2-glas kopplade
Ventilation
Mekanisk frånluft
Driftkostnad
El: 10 800 kr/år
Vatten och avlopp: 3 800 kr/år
Sotning: 1 200 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 20 880 kr/år
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, vedpanna, kamin , luft/luft värmepump
Övrigt
Renoveringar:
2005 – Kassettinsats i öppen spis Handöl. Isolerat vinden.
2006 – Installerat luft/luftvärmepump i hallen.
2008 – Nya 3-glas fönsterkassetter i entréplanet. Ny skorstenshuv.
2010 – Badrum renoverat.
2011 – Nytt parkettgolv i vardagsrum och matplats.
2014 – Ny vedpanna från NIBE, ny ackumulatortank.
2015 – Bytt ut vissa fönster i källaren till glasblock.
2017 – Nytt altantak.
2023 – Ny luft/vattenvärmepump från Nibe.
2024 – Fiber från Wexnet indraget.
– Troligtvis är betongpannorna bytta mitten på 80-talet i samband med byggnation av garaget.
– Markiser utanför fönster mot väster.
– Båda eldstäderna besiktade och kontrollerade 2023-10-10.
– I angiven elkostnad ingår uppvärmning av huset samt hushållsel. Tänk på att driftskostnaderna är personliga och ska endast ses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
114 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående garage (ca 36 m²). Orangeri.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
832 000 kr
Tomt
1435 m²
Beskrivning tomt
Rymlig tomt med österorienterad baksida. Glashus/växthus. Två äppelträd, två päronträd. Röda och gula hallonbuskar, svartvinbärsbuskar samt krusbärsbuskar. Vackra planteringar och träd. Orangeri. Stenlagd framsida samt vid garageuppfart.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Allmänt
Tjureda är en by i belägen ca 2 mil norr om Växjö. Byn består av starkt kuperad skogstrakt blandat med åkermark. Tjureda kyrka ligger centralt placerat i byn, granne med församlingshemmet och fd. Tingshuset. I Nykulla finns Kronobergs läns enda utsiktstorn med en storslagen utsikt. Här kan man vid klart väder se tio kyrktorn: Tolg, Asa, Tjureda, Söraby, Gårdsby, Berg, Ormesberga, Hornaryd, Nottebäck samt Växjö domkyrka. Utmed väg 880 mot Åby ligger Tjureda Bygdegård, här finns samlingslokal som är möjlig att hyra. Bygdegårdsföreningen anordnar t.ex loppis, kurser, kräftskivor, filmkvällar, pub mm. Åby/Tjureda IF är en aktiv förening med bandyhall och fotbollsplaner i Åby.
Närservice
Närmaste skola är Åby Skola med F-6-klass. Högstadieskolor finns i Lammhult och Växjö (Pär Lagerkvists skola, Bredvik). Rottne är närmaste ort med full service här finns affär, restaurang, bibliotek, apotek och vårdcentral. I Tolg finns lanthandel och kafé/restaurang, i Ör finns lantkafé, klädesbutik, trädgårdsbutik mm.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
