Välkommen till Hovhaga och ett av områdets allra mest eftertraktade lägen! Här bor du längst in på en lugn återvändsgata, på en härlig hörntomt om drygt 1100 m² med skogsparti som granne och öppna beteshagar alldeles intill. På bekvämt gångavstånd finns både skola och fritidsaktiviteter; Gustavslundsskolan, 4H-gården, fotbollsplaner, idrottshall och badplatsen vid Pene. Huset om ca 200 m² är utmärkt anpassat för barnfamiljen och rymmer fyra sovrum, två fina sällskapsrum och två stilrena helkaklade bad-/duschrum. Dessutom finns här ett elegant HTH-kök från 2020 och den stora tvättstugan i XL-format gör vardagen betydligt enklare. Tomten är finplanerad med många olika uteplatser, fina planteringar, spabad och mindre gårdshus/atelje.
Villa
Hovshaga
Sundhetsvägen 16
6 RoK
200 m²
5 650 000 kr
Villadröm för barnfamiljen på Hovshaga
Snabbfakta
| Adress | Sundhetsvägen 16 |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 200 m² |
| Tomtarea | 1104 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 5 650 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
200 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning;
– Stor hall med extra takhöjd, grå klinkergolv och vita väggar/grå fondvägg. Trappa till övre plan samt utgång baksidan.
– Stor tvättstuga med grått klinkergolv, grå väggar samt dörr till klädkammare och sidoentré. Tvättmaskin och torktumlare 2018 samt torkskåp. Gott om skåpinredning och rejäla bänkytor.
– Stor klädkammare med fast inredning.
– Sovrum med grå textilmatta, väggar i blågrön kulör samt skjutdörrsgarderob.
– Sorum med vitlaserat parkettgolv och blågröna väggar.
– Duschrum med grått klinkergolv, helkaklade vita väggar/grå fondvägg i kakel. Duschvägg 2022, takdusch 2022, tvättställskommod 2022, spegelskåp 2022 samt toalett. Spotlights i tak.
– Vardagsrum – matrum – kök i öppen planlösning med vitlaserat parkettgolv och vita väggar samt akustikvägg i grå ek. Stora fönsterytor och utgång till altan på husets framsida.
Vattenångkamin klädd med akustikpanel. Matrum med plats för stort sällskap samt vitrinskåp med vinkyl som matchar köksinredningen.
– Vackert kök från HTH modell VH7 med stor utskjutande köksö, luckor i mörkgrå ton och premium-bänkskivor i dekton. Bora pure induktionshäll med fläkt, ångugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl. Planlimmad vask och stänkskydd i dekton/målat. Praktiskt skafferirum med köksinredning, fasta hyllor, frys och mikrovågsugn.
Övre plan;
– Trappa i vitt och mörklasyr som leder upp till mysigt allrum med parkettgolv och vita väggar.
– Sovrum med parkettgolv och beige väggar.
– Sovrum med beige väggar och stor klädkammare.
– Bad-/duschrum med grått klinkergolv med golvvärme samt vita, helkaklade väggar. Hörnbadkar, dusch med betongglasvägg och takdusch, tvättställskommod och toalett.
Övrigt;
– vattenångkaminen i vardagsrummet skapar känslan av levande eld – helt utan rök, sot eller värme. Vanligt kranvatten fylls på i en behållare i kaminen.
– Vita innerdörrar och paneltak i samtliga rum (de flesta vitmålade).
– Infällda spotlights i tak i kök, båda bad-/duschrummen och allrum på övre plan.
– Markiser på flera fönster för skönt inomhusklimat.
– Förvaringsutrymme på vinden, delvis golvat.
Bostadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggår
2002
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Driftkostnad
Uppvärmning: 15 300 kr/år
El: 19 500 kr/år
Vatten och avlopp: 6 500 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 44 700 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme (ny växlare 2020), luftvärmepump, direkt el
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Internet via fiber från Wexnet.
– Installerat robotgräsklippare ingår.
– Billaddare ingår.
– Husfabrikat Trivselhus.
– Vattenburen golvvärme i entréplan, elradiatorer och Luftvärmepump/AC på övre plan.
– I angiven driftskostnad gällande el är förbrukning avseende billaddare och spabad exkluderat.
Energiprestanda
102 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt garage. Plats för tre bilar i bredd på uppfarten. Gårdshus/atelje.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 101 000 kr
Tomt
1104 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
