Välkommen till Högstorp och ett unikt drömhem som elegant kombinerar modern komfort med charmig lantidyll! Fastigheten har anor från 1780-talet, är en av de äldsta byggnaderna på stadsdelen och bär på en alldeles särskild karaktär. Här möts du av en kreativ och genomtänkt planlösning som bjuder in till både sociala sammankomster och här finns även lugna och avskilda sovrum. Huset består av två byggnader, vackert sammanlänkade med en lågdel där ett öppet kök med matplats i etage breder ut sig. Trädgården är en riktig oas med flera inspirerande miljöer, inklusive en pool, utekök och rymliga altandäck – en perfekt plats att njuta av under sommarhalvåret. Dessutom finns här en klassisk och supermysig punschveranda. Välkommen att boka visning och uppleva ett härligt hus!
Villa
Högstorp
Vildgåsvägen 36
6 RoK
175 m²
4 990 000 kr
Charmig Högstorpsvilla "Lilla Åbo" anno 1780-tal
Snabbfakta
| Adress | Vildgåsvägen 36 |
| Område | Högstorp |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 175 m² |
| Tomtarea | 907 m² |
| Pris | 4 990 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
175 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning, entréplan:
– Entré med mörkt klinkergolv med golvvärme samt grå väggar. Infällda spotlights i tak. Trappa till övre plan.
– Ljust vardagsrum med laserat furugolv grå väggar.
– Badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme samt helkaklade vita väggar. Tvättställskommod, wc, badkar, handdukstork, infällda spotlights i tak samt förvaringsskåp.
– Väl tilltaget matrum med plats för stort sällskap. Öppen kontakt med köket och utgång via altandörr till trädgården. Laserat furugolv samt grå väggar och infällda spotlights i tak.
– Stort, härligt lantkök placerat i etage mot matrummet. Köket är hjärtat i huset och är en självklar samlingsplats till både vardag och fest. Inredning med vita luckor och vitrinskåp samt bänkskivor i mikrocement och vitt väggkakel. Diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Laserat furugolv, beige väggar samt synlig timmervägg. Spotlights i taket. Trappa till källaren. Från köket nås punschverandan via dubbla glasdörrar.
– Hemmakontor/passage med laserat furugolv, gott om skåpsinredning, fasta hyllor samt kyl och frys. Dörr till förråd under trappan.
– Sovrum/sällskapsrum med vitmålat trägolv, väggar i blå kulör samt fungerande kakelugn. Två dubbla garderober. Rummet används fn som sovrum.
– Entré från husets baksida med vitmålat trägolv, vita väggar samt avhängningsmöjligheter. Trappa till övre plan.
– Punschveranda
Övre plan, gamla delen:
– Hall med vitmålat trägolv, ljusa väggar och flera sidogarderober.
– Sovrum med vitmålat trägolv, mönstrade tapeter och vedkamin(ej fungerande).
Övre plan, nya delen:
– Möblerbar hall med laserat furugolv och vita väggar.
– Sovrum med laserat furugolv, gröna väggar/mönstrad fondvägg och öppen garderob.
– Sovrum med laserat furugolv, gröna väggar och öppen garderob.
– Duschrum med golv och väggar i grå microcement. Dusch, tvättställ, handdukstork och väggfast skåp.
Källare:
– Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Tvättmaskin Miele 2012, torktumlare 2012. Matkällare i anslutning.
– Förråd med betonggolv och putsade väggar.
– Pannrum/förråd med betonggolv och putsade väggar.
Utvändig källartrappa till husets framsida.
Bostadstyp
1½-plansvilla med delvis källare
Byggår
1780-tal, tillbyggt 1985
Grundläggning
Krypgrund/källare
Fasad
Trä, utvändigt målat 2024
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor 1985, äldre delen okänt årtal
Fönster
3-glas 1985
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 19 000 kr/år
El: 13 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 700 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 42 100 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme, solceller 2019
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Markiser på flertalet fönster.
– Bredband via fiber från Wexnet, 190 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster.
– Laddbox elbil/hybrid 2024.
– Larm Verisure ingår.
– Pool med liner, cirkulationspump, sandfilter och ny elpatron.
– Solcellspaneler med en area om ca 70 m² installerade, beräknas producera i genomsnitt 14.000 khw/år.
30 års garanti på solcellspanelerna från installationen. I angiven elkostnad är ej inräknat förbrukningen för laddning av elbil och laddhybrid.
Energiprestanda
80 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Sidobyggnad med carport, förråd samt cykelförråd.
Tomt
907 m²
Beskrivning tomt
Tomten är en härlig mix av en gammaldags trädgård och det moderna utelivet med pool, utekök och fina altanytor. Här finns stora träd och växter som ger insynsskydd och ett vackert staket som ramar in tomten. Grusad uppfart med plats för flera bilar och väl tilltagen carport. L-stöd i tomtgräns på västra sidan.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Kommunikation
Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.
Allmänt
Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.
Närservice
Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
