På fastigheten med centralt läge finner du ett mycket välskött hus som genom åren har genomgått flera renoveringar, inklusive nytt tak, nya fönster och renoverade badrum och kök. Planlösningen är smart utformad med rymliga och ljusa rum, samtidigt som det finns möjlighet att enkelt skapa fler sovrum vid behov. Här bor du centralt i Alvesta, nära skola, mataffärer och bra kommunikationer. Huset värms upp effektivt med jordvärme vilket ger låga driftkostnader och är utrustat med fiber.
På entréplan möts du av en inbjudande hall med golvvärme, ett trivsamt vardagsrum, en helkaklad toalett, ett rymligt kök med plats för både matlagning och ett matbord, samt ett sovrum med tillhörande klädkammare. På övre plan finns ett större allrum med utgång till balkong, ett badrum och ett rymligt sovrum. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymme, ett hobbyrum, arbetsrum, pannrum, matkällare samt en generös tvättstuga med dusch och bastu.
Huset ligger på en välskött hörntomt med både gräsmatta och fina växter, perfekt för familjeumgänge och avkoppling. Intill huset finns en inglasad altan som nås direkt från köket. Garage och uppfart finns för bilparkering.
I centrala Alvesta har du tillgång till goda tåg- och bussförbindelser som smidigt tar dig till Stockholm, Malmö, Köpenhamn, Älmhult eller Växjö. Alvesta centrum erbjuder mataffärer, butiker, restauranger, träningscenter, förskola, skola och simhall. På gång- och cykelavstånd ligger sjön Spånen med fina vandringsleder, badplats och elljusspår för avkoppling och rekreation.
Villa
Alvesta Centrum
Falkgatan 2
5 RoK
119 m²
1 690 000 kr
Trevlig villa med närhet till allt, låg driftkostnad
Snabbfakta
| Adress | Falkgatan 2 |
| Område | Alvesta Centrum |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 119 m² |
| Biarea | 70 m² |
| Tomtarea | 578 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 690 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 2 sovrum)
Boarea
119 m²
Planlösning
Nedre plan
– Entré med plats för avhängning, vattenburen golvvärme.
– Sovrum med intilliggande klädkammare, ljusa väggar och parkettgolv. Ljusinsläpp från söder.
– Helkaklad toalett i grått utförande, utrustad med wc och handfat, golvvärme (el).
– Stort vardagsrum med ljusinsläpp från både norr och väster, här finns plats för både soffgrupp och matmöblemang (kan även göras om till sovrum). Ljust målade väggar och parkettgolv.
– Städgarderob
– Fantastiskt kök med skåpsinredning i ek, klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här har du mycket arbetsyta, två diskhoar, stor matplats och ljusinsläpp från både norr, öster och söder.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spishäll .Från köket kommer du också ut till det stora inglasade uterummet med intilliggande altan.
– inglasad altan med heltäckningsmatta. Plats för både matgrupp och loungemöbel.
Övre plan
– Vardagsrum med ljusinsläpp från söder och väster, detta rum kan göras om till sovrum om så önskas. I vardagsrummet finns en kamin som ej används. Du har även utgång till balkong i söderläge, ljust målade väggar och parkettgolv, ingång till sidovind.
– Badrum med svart klinker och vitt kakel, rökfärgad duschvägg, handdukstork, wc, svart kommod från Ifö och spegel. Golvvärme (el).
– Sovrum som kan göras om till två sovrum, skjutdörrsgarderob med vidare ingång till sidovind, ljusinsläpp från öster.
Källare
– Stor matkällare med hyllor.
– Pannrum/hobbyrum
– Helkaklad tvättstuga i grå nyans med tvättmaskin och torktumlare från Miele, diskho, duschkabin och bastu.
– Förråd/kontor
– Stort hobbyrum/förråd med utgång till trädgård.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1947
Grundläggning
Källare
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
Isolerglas och kopplade 2-glasfönster i källaren
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 34 740 kr/år
Vatten och avlopp: 7 611 kr/år
Renhållning: 2 956 kr/år
Summa: 45 307 kr/år
Uppvärmning
Jordvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av OBM. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick.
Generellt om huset
– Fiber finns installerat.
– Möjlighet att göra ytterligare sovrum finns, därav alternativ planlösning
– I kostnaden för uppvärmning är även el inkluderat.
Energiprestanda
68 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 325 000 kr
Tomt
578 m²
Beskrivning tomt
Fruktträd finns på tomten.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
