Familjefavorit med plats för livet – 151 kvm på ett plan
Välkommen till ett hem där det finns gott om plats för både stora familjemiddagar och lugna kvällar på altanen. Här får du en enplansvilla på hela 151 kvm med fem sovrum, stort vardagsrum med utgång till baksidans soliga altan, badrum och separat toalett – allt för att förenkla vardagen.
Till det har du ett rejält dubbelgarage och ett stort förråd – perfekt för allt från cyklar och verktyg till vinterkläder och hobbyprojekt.
Läget? Svårslaget! Förskola, skola, buss och tåg finns nära, och även vårdcentral, butik och annan service ligger bara några minuter bort. Här bor du tryggt och bekvämt – med alla möjligheter att trivas länge.
Villa
Vislanda
Soldatvägen 26
6 RoK
151 m²
2 290 000 kr
Stor enplansvilla med härlig trädgård, väl tilltagen altan och dubbelgarage
Snabbfakta
| Adress | Soldatvägen 26 |
| Område | Vislanda |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 151 m² |
| Biarea | 37 m² |
| Tomtarea | 1494 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 290 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 5 sovrum)
Boarea
151 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
– Entré med plats för förvaring och avhängning
– Kök öppet mot vardagsrum med väl tilltagen plats för matbord, ljusinsläpp från väster, Vit köksinredning, vitt stänkskydd och svart bänkskiva. Ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys i svart från Bosch. Laminatgolv
– Tvättstuga/ groventré med gott om plats och förvaring. Grå plastmatta och ljus våtrumstapet, diskho, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ljusinsläpp från öster.
– Vardagsrum öppet mot kök med kamin och utgång till altan mot skogen på baksidan. Här finns plats för både matmöblemang och soffgrupp.
– Stor altan mot baksidan som ansluter mot skogsparti. Här finns plats för både stort matmöblemang och lounge.
– Toalett med grå plastmatta och ljus våtrumstapet, wc, vit kommod med handfat och spegelskåp.
– Sovrum med ljusinsläpp från öster, utgång till altan, laminatgolv och ingång till klädkammare.
– Sovrum med utgång till trädgården på baksidan, ljusinsläpp från öster och söder. Inbyggd garderobsmodul, laminatgolv och ljusa väggar.
– Sovrum med utgång på framsidan, ljusinsläpp från väster och söder. Inbyggd garderobsmodul, ljusa väggar och laminatgolv.
– Sovrum med ljusinsläpp från väster, ljusa väggar och laminatgolv.
– Badrum med dusch, garderob för förvaring, wc, vit kommod, väggskåp och spegelskåp. Grå plastmatta och grå våtrumstapet.
– Sovrum med ljusa väggar, laminatgolv och ljusinsläpp från väster.
Bostadstyp
1-plansvilla
Byggår
2011
Grundläggning
Krypgrund och platta med underliggande isolering
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
Kopplade 2 glas + 1 fönster samt 3 glas isoler.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning (FX)
Driftkostnad
Uppvärmning: 29 288 kr/år
Vatten och avlopp: 11 584 kr/år
Renhållning: 2 956 kr/år
Summa: 43 828 kr/år
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Övrigt
Fiber finns.
Ny kyl och frys 2025.
Utvändig målning 2021/2022.
Platta på mark och golvvärme i tillbyggnad.
Krypgrundsavfuktare finns i krypgrunden.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
95 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage och förråd
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 049 000 kr
Tomt
1494 m²
Beskrivning tomt
Stor tomt med möjlighet till planteringar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Vislanda station ligger längs järnvägarna Södra stambanan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera bussturer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Vislanda är en tätort i Alvesta kommun i Kronobergs län, här bor ca 1800 personer.
Närservice
Här finns god service för alla. Bland annat finns en vårdcentral, tandläkarklinik, äldreboende, förskolor, grundskola åk F-9, sporthall, fotbollsplan, bibliotek, gym, dagligvarubutiker, restauranger, bank och på sommaren ett tempererat utomhusbad.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
