Söker du ett perfekt läge för barnfamiljen -se hit! Här finns förskola och skola ett stenkast bort. Välkommen till Paradvägen 101! Inom effektivt utnyttjande 143 m² finner du upp till fyra sovrum, modernt kök med köksö öppet mot vardagsrum samt ett tillbyggt tv-rum i anslutning till vardagsrummet. Lägg till allrum, två badrum samt separat tvättstuga. Fint och underhållet hus där det mesta är renoverat på senare år. Uppvärmning sker med fjärrvärme och braskaminen ger härlig mysfaktor. Fiber finns installerat. Framsidan ligger i västerläge perfekt för mysiga grillkvällar och baksidan är skyddad, perfekt för lekande barn där innergården dessutom är bilfri!
Villa
Hovshaga
Paradvägen 101
6 RoK
143 m²
3 890 000 kr
Familjevänligt grupphus på barnvänliga Hovshaga!
Snabbfakta
| Adress | Paradvägen 101 |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 143 m² |
| Tomtarea | 346 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 890 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
143 m²
Planlösning
Med skog och lekplats som granne samt barnomsorg och idrott på gångavstånd erbjuds nu till försäljning ett väl underhållet hus i två plan. Smart planlösning med familjen privata sfär med tre sovrum samlat på övre plan och sociala ytor i entréplanet. Behöver man ett sovrum till går det bra att göra ett där kontoret är idag. Ljus och modern inredning och tack vare mycket ljusinsläpp upplevs huset större. Området har en trevlig karaktär som utmärks av lugna och bilfria innergårdar prioriterade för barnens bästa. Gångavstånd till barnomsorg och natur samt korta cykelavstånd till mataffär samt vårdcentral.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/hall med uppvärmt klinkergolv och liggande träpanel på väggar. Skjutdörrar varav en med spegel samt med bakomliggande inredning. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Kök och köksö vita luckor, grå laminatbänkskiva, svart kakel som stänkskydd samt rostfri diskbänk. Rostfria vitvaror bestående av inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kaffemaskin samt Side By Side kyl/frys. Vitpigmenterat laminatgolv och liggande träpanel på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster. Öppet mot vardagsrum. Utgång till framsidan med trädäck och grästäppa.
– Vardagsrum/matrum med vitpigmenterat laminatgolv och liggande träpanel/skiffervägg/vitmålade väggar. Braskamin. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Vardagsrum/tv-rum med uppvärmt klinkergolv och liggande träpanel/vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. Infälla spotlights i fönstersmygar. Ljusinsläpp från fönster mot tre väderstreck.
– Kontor med snygga glasdörrar med industrilook. Vitpigmenterat ekparkettgolv och liggande träpanel/vitmålade väggar. Skjutdörrsgarderob med bakomliggande inredning. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklad dusch i vitt och grått med uppvärmt golv. Inredning bestående av dusch, kommod, spegel, wc-stol samt väggfast skåp. Ljusinsläpp från litet fönster mot öster.
– Tvättstuga/groventré med uppvärmt klinkergolv och grå tapet på väggar. Inredning bestående av städskåp, flera väggfasta och underliggande skåp, garderob samt hyllplan. Tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk i laminat. Utgång till baksida och trädgård.
– Förråd under trappan. Hyllor.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Allrum med vitpigmenterat laminatgolv och liggande träpanel/vitmålade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 1 med vitpigmenterat ekparkettgolv och liggande träpanel/vitmålade väggar. Skjutdörrspartier med bakomliggande inredning. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till balkong.
– Sovrum 2 med vitpigmenterat laminatgolv och liggande träpanel/vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 3 med med vitpigmenterat laminatgolv och liggande träpanel/vitmålade väggar. Skjutdörrspartier med bakomliggande inredning. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklat badrum i grått och vitt med uppvärmt klinkergolv. Inredning bestående av badkar med regndusch, kommod, spegel, wc-stol samt två badrumsskåp. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
Bostadstyp
2-plansvilla
Byggår
1984
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Lättbetong (Siporex)
Stomme
Lättbetong (Siporex)
Utv. plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk till & frånluft
Driftkostnad
Uppvärmning: 19 450 kr/år
El: 25 000 kr/år
Vatten och avlopp: 9 200 kr/år
Sotning: 650 kr/år
Samfällighet: 7 200 kr/år
Renhållning: 1 230 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 65 010 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme, kamin, golvvärme
Övrigt
2003 – Badrum entréplan renoverades av föregående ägare.
2006 – Ny fjärrvärmeväxlare.
2008 – Installerat braskamin. Kontrollerad och godkänd.
2009 – Renoverat badrum övre plan. Nytt kök samt öppnat upp vägg.
2012 – Utvändig målning av huset.
2013 – Tidigare uterum blev tv-rum med golvvärme och klinker. Nya liggande fönster i vardagsrum.
2015 – Ombyggnad av klädkammare till allrum på övre plan plus nytt mindre fönster mot syd.
2022 – Tvättning och behandling av yttertak.
– Större trädäck med paviljong på baksidan i sydöstligt läge.
– Mindre trädäck på framsidan i vänsterläge.
– Balkong mot väster.
– Fönstermarkiser.
– Braskamin sotad och godkänd.
– Kodlås i entrédörr.
– Fiber från Wexnet 190 kr/mån.
Innehållstjänst tillkommer.
– Elbilsladdare medföljer.
– Möjlighet till kabel-TV finns.
– Rullgardiner i rum ingår i köpet.
– Enligt taxeringsinformationen har huset in boarea om 131m² och en biarea om 0 m². Enligt uppmätning har huset en boarea om 143 m² och en biarea om 0 m².
– Gemensamhetsanläggningen innefattar vägar, vatten, elledningar, renhållning, grönområden garagebyggnad samt parkering. Gemensamma städdagar 2 ggr/år samt gräsklippning sommartid och sandning vintertid 4 veckor/år efter rullande schema. Kostnad 1800 kr/kvartal.
– I redovisad elkostnad ingår laddning av el-bil samt uppvärmning av pool under 2024. Driftskostnaden är personlig och skall endast ses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
95 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående isolerad förrådsbyggnad. Redskapsbod.
Garage finns i separat byggnad, som ligger vid tomtgränsen.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 686 000 kr
Tomt
346 m²
Beskrivning tomt
Trädgård mot två väderstreck med trädäck samt gräsmatta. Häck mot öster samt staket mot väster.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö paradtrappan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
