Välkommen till ett av Högstorps trevligaste kvarter och till Hökvägen 13. På en lugn gata möts du av ett gediget och väl underhållet 60-talshus i etageform med källare (129 m² + 122 m²) och häftig planlösning! Perfekt familjevilla belägen i början av Högstorp med en stor tomt om 1 188 m². Här finns familjens privata sfär samlat i den övre etagedelen och sällskapsytor i entréplanet. Här erbjuds fyra sovrum, flera sällskapsrum varav ett med eldstad samt trevligt kök med köksö och utrymme för ett större matbord. Här finns gott om plats för den stora familjen, och den rymliga källaren erbjuder utmärkta möjligheter för olika hobbyaktiviteter. Källaren rymmer bland annat gästrum, hobbyrum, allrum, tvättstuga, dusch med bastu samt generösa förvaringsutrymmen. Dessutom finns ett härligt uterum om cirka 26 m², perfekt för ljumma sommarkvällar. På fastigheten finns även ett isolerat garage och stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Här har du gångavstånd till lekplats, barnomsorg, skola, matbutik, natur och med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till centrums alla utbud.
Villa
Högstorp
Hökvägen 13
6 RoK
129 m²
4 200 000 kr
Rymlig och rejäl 60-talsvilla i omtyckta Högstorp
Snabbfakta
| Adress | Hökvägen 13 |
| Område | Högstorp |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 129 m² |
| Biarea | 122 m² |
| Tomtarea | 1188 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 4 200 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
129 m²
Planlösning
Rejäl tegelvilla som inrymmer 251 m² fördelat i entréplan 129 m² och källare 122 m². Utöver det finns ett 29 m² inglasat uterum. Nuvarande ägare har bott i fastigheten sedan 1983 och har skött fastigheten med omsorg. Här erbjuds en stor tomt om 1 188 m² med gott om gräsytor med utrymme för barnspring, odling och varför inte en pool. Huset är uppfört i etageform som bl a erbjuder vardagsrum med matrum, kök med köksö, sovdel med fyra sovrum på översta planet. Vackert original golv, holländskt förband, i vardagsrum och matrum som dessutom har ett välbevarat spänntak. Gillestuga med eldstad som förenar våningsplanen. Här finns även två badrum och tre toaletter. I anslutning till ett badrum finns även bastu. Källardelen är välvårdad med gott om utrymme för både förvaring, umgänge och hobby.
Rumsbeskrivning entréplan.
– Entré/hall med parkettgolv och tapet på väggar. Kapprumsdel med hatthylla. Trappa upp till övre plan samt trappa ner till källardel.
– Kök med köksö med luckor i körsbär, ljust kakel som stänkskydd, grå laminatbänkskiva samt rostfri diskho. Vitvaror bestående av side by side kyl och frys (2022), keramikhäll, fristående fläkt, inbyggnads ugn och mikro samt diskmaskin. Parkettgolv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr samt utgång till inglasat uterum och trädgård.
– Vardagsrum med parkettgolv i original och tapet på väggar. Ljusinsläpp från stora fönster mot söder.
– Matrum med parkettgolv i original och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr samt utgång till inglasat uterum.
– Gästtoa med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av kommod, spegel samt wc-stol.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Hall med parkettgolv och tapet på väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och bakomliggande förvaring.
– Sovrum 1 med parkettgolv och tapet på väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Sovrum 2 med parkettgolv och tapet på väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Sovrum 3 med parkettgolv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr samt utgång till balkong.
– Sovrum 4 med parkettgolv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Dressingroom med parkettgolv och tapet på väggar. Två linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Helkaklat badrum i ljusa toner. Inredning bestående av massagebadkar, kommod, spegelskåp samt wc-stol. Inbyggda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
Rumsbeskrivning källardel:
– Gillestuga med parkettgolv och stående träpanel/tapet på väggar. Öppen spis med insats. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Groventré/källaringång/hall med klinkergolv och tapet på väggar. Fristående garderob och väggfast hatthylla.
– Klädvårdsrum med plastmatta på golv och tapet på väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob med bakomliggande förvaring. Arbetsbänk med skåp. Platsbyggt städskåp samt ett torkskåp. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Tvättstuga med plastmatta på golv och målade väggar. Rostfri tvättho samt väggfast skåp. Tvättmaskin och torktumlare (2023). Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Toa med våtrumsmatta på golv och väggar. Kommod, spegel, badrumsskåp samt wc-stol. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Passage/rum med laminatgolv och tapet på väggar.
– Allrum med laminatgolv och tapet/målade väggar. ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Hobbyrum med plastmatta på golv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från glsdblock.
– Dusch med klinkergolv och kakel vid duschen samt målade väggar. Inredning bestående av duschhörna med vikdörrar, badrumsskåp samt två eluppvärmda handdukstork. I anslutning finns en bastu för sex-åtta personer.
– Verkstad.
– Matkällare.
Bostadstyp
Enplansvilla i etage med källare
Byggår
1969
Grundläggning
Källare med betonghålsten
Fasad
Kalksandsten och trä
Bjälklag
Betong/trä
Stomme
Betong/trä
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 48 850 kr/år
Vatten och avlopp: 6 300 kr/år
Sotning: 650 kr/år
Renhållning: 3 475 kr/år
Summa: 59 275 kr/år
Uppvärmning
Direkt El, luft/luft/ eldstad
Övrigt
Renoveringar:
1986 – Nytt badrum övre plan.
1989 – Tillbyggt inglasat uterum.
1990 – Installerat luft/luft värmepump.
1991 – Lagt marksten på uppfarten.
1999 – Nytt kök från Ikea.
2005 – Insats i öppen spis installerad.
2008 – 2010 – Ny papp, läkt, råspont på tak -ej pannor. Nya entrédörrar.
2015 – Ny utvändig träpanel på garage.
2017 – Balkong mot norr uppförd. Ny takpapp på garage. Delvis bytt skadade vägg-och takskivor.
2020 – Ny luft/luft värmepump.
2021 – Nya element utom i kök och tvättstuga.
2022 – Renovering av altan vid entrén. Byte av vindskivor samt byte av utvändig skadad träpanel på hus och garage samt målning.
2023 – Renoverad dusch i källare.
2024 – Nytt kanalplasttak på uterum
– Veranda i söderläge.
– Balkong i norrläge.
– Utvändig belysning.
– Larm från Securitas med brandvarnare och kamera. Abonnemang finns att överta /teckna själv.
– Centraldammsugare.
– Robotgräsklippare ingår.
– Fiber går att ansluta mot en kostnad på 25 000 kr enligt Wexnets hemsida.
– Radonmätning har utförts med godkända värden. Protokoll finns.
– Enligt taxeringen har huset en boyta om 139 m² och en biyta om 177 m². Uppmätning av huset ger en boyta om 129 m² och en biyta om 122 m².
– I redovisad elkostnad ingår uppvärmning av huset, samt hushållsel. El är uppsäkrat till 25 A. Elkostnaden är baserad på den nuvarande ägaren och ska endast ses som en uppskattning. Elkostnaden har beräknats med 2,25 kr/kWh.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.200 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
146 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående isolerat garage om ca 24 m².
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 473 000 kr
Tomt
1188 m²
Beskrivning tomt
Rymlig trädgårdstomt med plattsatt uppfart vid garage. Gott om gräsyta och fina planteringar. Äppelträd samt körsbärsträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.
Allmänt
Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.
Närservice
Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
