Hemtrevligt, välskött och familjevänligt är egenskaper som genomsyrar fastigheten på Andvägen 3. Välkommen till populära Högstorp och ett välbyggt 60-talhus med tillbyggnadsdel från 2015 belägen på en rymlig tomt om 1513 m². Inom 163 m² boyta och 125 m² källardel erbjuds bl a upp till fem sovrum, modernt kök, ljust vardagsrum, renoverat badrum, relaxavdelning samt rymlig klädvårdsavdelning. Här är de stora renoveringarna gjorda och det är enkelt att bara flytta in. Inglasat uterum perfekt för varma sommarkvällar och stora gräsytor för både barnspring och odling. Här sker uppvärmning med fjärrvärme och mysig kamin, FTX – ventilation med återvinning samt fiber från Wexnet. Stor stenlagd uppfart med carport för två bilar. Här bor du med närhet till det mesta oavsett om du vill promenera, cykla eller ta bilen. Ett härligt hem som måste upplevas på plats!
Villa
Högstorp
Andvägen 3
6 RoK
163 m²
4 750 000 kr
Inbjudande familjevilla på omtyckta Högstorp
Snabbfakta
| Adress | Andvägen 3 |
| Område | Högstorp |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 163 m² |
| Biarea | 125 m² |
| Tomtarea | 1513 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 4 750 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
163 m²
Planlösning
Flytta rätt in ett rymligt, renoverat och bekvämt boende på omtyckta Högstorp. Välplanerade bostadsytor där entréplanet bjuder sällskapsytor i en vinkel och familjens privata sfär i den andra vinkel. Här erbjuds stora sociala ytor i båda våningsplanen, väl tilltagna sovrum, fräscha badrum samt en trevlig klädvårdsavdelning – perfekt för den stora familjen. Genomgående vackra ytskikt och fönster i alla väderstreck bidrar till en mycket hemtrevlig miljö att trivas i många år framöver.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré med klinkergolv och tapet/målade väggar. Platsbyggd hallmöbel.
– Hall med enstavigt ekparkettgolv och tapet/målade väggar. Trappa ner till källarplan.
– HTH-kök och bardel med vita luckor, massiv bänkskiva i mörk ek, grått kakel som stänkskydd samt infälld diskho. Vitvaror bestående av induktionshäll (80cm), rostfri fläkt (80cm), integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, rostfri kyl och frys. Enstavigt ekparkettgolv och och målade väggar. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot norr samt utgång till inglasat uterum, trädäck och trädgård.
– Vardagsrum med enstavigt ekparkettgolv och tapet/målade/liggande träpanel på väggar. Braskamin. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– TV-rum/sovrum med enstavigt ekparkettgolv och tapet/akustikpanel på väggar. Platsbyggd tv-möbel. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Helkaklad dusch med uppvärmt klinkergolv. Inredning bestående av duschhörna med vikdörrar och regndusch, kommod, spegelskåp samt WC-stol. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Gäst-wc med målad betonggolv och liggande panel på väggar. Inredning bestående av kommod, spegel och wc-stol.
– Passage tillbyggnad med vattenburen golvvärme under enstavigt ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 1 med vattenburen golvvärme under enstavigt ekparkettgolv och tapet på väggar. Större skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 2 med vattenburen golvvärme under enstavigt ekparkettgolv och tapet på väggar. Fristående garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med enstavigt ekparkettgolv och tapet/målade väggar. Fristående garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 4/kontor med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar. Fristående garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
Rumsbeskrivning källare:
– Gillestuga/allrum med laminatgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Klädvård/pannrum med klinkergolv och målade väggar. Platsbyggd inredning och arbetsbänk med underskåp. Städskåp.
– Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Platsbyggd inredning och arbetsbänk med underskåp samt rostfri tvättho. Tvättmaskin, torktumlare och mangel.
– Helkaklad relaxavdelning med större badkar, duschhörna med vikdörrar och regndusch, kommod, spegelskåp samt eluppvärmd handdukstork. Inbyggt förråd. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Verkstad med betonggolv och väggar. Platsbyggd inredning.
– Flera förråd.
– Källaringång/förråd.
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår
1965
Grundläggning
Källare + Betongplatta
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Lättbetong
Stomme
Lättbetong
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning
Driftkostnad
Uppvärmning: 21 550 kr/år
El: 17 000 kr/år
Vatten och avlopp: 7 200 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 52 130 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Renoveringar gjorda av föregående ägare:
2006 – Ny till och frånluftsventilation.
2011 -Nya 2-glas isolerfönster i gamla delen.
2013 – Inkoppling fiber (Wexnet). Renovering badrum entréplan. Installation av Contura braskamin. Installation jordfelsbrytare. Klinker entré.
2014 – Nytt komplett HTH-kök inkl. vitvaror. Ny ytterdörr.
2015 – Tillbyggnad vinkel – två sovrum och passage. 3-glas fönster. Ny carport. Fasadbelysning med solur. Stensättning uppfart. Renoverat allrum med platonmatta och fiberduk.
2017 – Ny tvättstuga och badrum i källarplan. Nytt avlopp.
2018 – Fönsterbelysning vardagsrum. Nytt innertak i hall, kök och vardagsrum.
2022 – Utvändig målning fasad.
Renoveringar gjorda av säljare:
2024 – Tilläggsisolerat vinden äldre del. Ny indragning av el i övre plan (ej sovrum och badrum). Tapeter och målning.
2025 – Bytt takfotsbrädor på gavel över källaringång. Ny trappa till trädäck. Målning gillestuga.
– Fiber från Wexnet. Fast avgift 190 kr/mån redovisad i drift. Tilläggstjänst tillkommer.
– Sotning och brandskyddskontroll hösten 2024.
– Plejdsystem installerad för inomhus- och utomhusbelysning.
– Robotgräsklippare ingår.
– Mindre äppelträd medföljer ej.
– Utomhusbelysning.
– Enligt taxeringsinformationen har huset en boarea om 113 m² och en biarea om 106 m². Uppmätt area ger dock en boarea om 163 m² och en biarea om 125 m².
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
63 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Carport med plats för två bilar.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 030 000 kr
Tomt
1513 m²
Beskrivning tomt
Stenlagd uppfart vid carport med plats för flera bilar. Gott om gräsyta från söder till nord. Trädäck med nygjord trappa till trädgård. Ett äppelträd som medföljer.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.
Allmänt
Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.
Närservice
Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
