Välkommen till Teleborg och en praktisk och bekväm enplansvilla på hörntomt. Huset är renoverat på senare år med bl a nytt kök, uppdaterad tvättstuga samt två nya badrum, vara det ena med bastu. Skyddad trädgårdsbaksida med överbyggd och öppen altantak. Fristående garage. Fjärrvärme. Ett trivsamt och lättskött boende!
Villa
Teleborg
Rappens väg 1
4 RoK
110 m²
2 990 000 kr
Bekväm enplansvilla på hörntomt
Snabbfakta
| Adress | Rappens väg 1 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 110 m² |
| Biarea | 20 m² |
| Tomtarea | 688 m² |
| Pris | 2 990 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 3 sovrum)
Boarea
110 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning;
– Generöst tilltagen hall med ljust klinkergolv med golvvärme och väggar i blågrå kulör. Hatthylla.
– Klädkammare med fast inredning i direkt anslutning till hallen.
– Duschrum helrenoverat 2017 med grått plastgolv med golvvärme samt helkaklade vita väggar. Toalett, tvättställskommod, väggspegel och bastu.
– Stort vardagsrum med plats för både stora soffgruppen och matplats för 6 personer. Parkettgolv, blågrå väggar samt fondvägg i liggande panel. Stora fönster och dörr till överbyggd altan.
– Kök och maskiner från 2020 med svarta luckor, bänkskivor i eklaminat och vitt väggkakel. kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt.
– Tvättstuga renoverat 2020, utom golv. Brun plastmatta samt väggar målade i ljus ton. Tvättmaskin och torktumlare 2020, vask, städskåp och fasta hyllor. Utgång till trädgården.
– Inre hall med fyra garderober.
– Snyggt badrum från 2013 med grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Toalett, dusch, tvättställskommod och spegelskåp.
– Två sovrum med laminatgolv och väggar i snygg grå nyans
– Sovrum med laminatgolv och väggar i elegant mörk ton.
Bostadstyp
1-plansvilla
Byggår
1980
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning
Driftkostnad
Uppvärmning: 14 900 kr/år
El: 13 500 kr/år
Vatten och avlopp: 7 000 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 38 800 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Internet via fiber från Wexnet.
– Elinstallationer uppdaterade med bl a nytt elskåp.
– Vindsplan med bra förvaringsutrymmen.
Energiprestanda
83 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 894 000 kr
Tomt
688 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö rappen ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Växjö växjö ga:15 ändamål: Grönområden.
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
