Ett rakt igenom supercharmigt hus med faluröd träfasad, enkupigt lertegeltak och stora fönsterytor. Mysig hörntomt med härlig söderbaksida och uppvuxen trädgård som ramas in med häckar och staket. Huset har en inbjudande interiör med genuina trägolv, eldstäder, lantkök och fin rumsindelning. Uppvärmning genom fjärrvärme. Kakelugn och braskamin. Fristående garage.
Villa
Teleborg
Skimmelvägen 1
5 RoK
139 m²
3 390 000 kr
Charmig och inbjudande Teleborgsvilla
Snabbfakta
| Adress | Skimmelvägen 1 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 139 m² |
| Biarea | 30 m² |
| Tomtarea | 932 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 390 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
139 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning, entréplan:
– Hall med plastgolv i stenimitation, vita väggar och skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
– Vardagsrum med trägolv, vita väggar, braskamin och fin kontakt med kök/matrum.
– Kök och matrum med härligt lantkökskänsla med trägolv och kakelugn. Vita väggar och utgång till altanen via helglasade dubbeldörrar. Köksinredning från 2004/05 med luckor i björk, träbänkskivor och ljust väggkakel. Stor köksö med vask. Gott om skåpsinredning och fina arbetsytor. Kyl/frys 2004/05, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin.
– Badrum med plastgolv och våtrumstapet, renoverat 2005/06. Badkar, toalett och tvättställskommod.
– Groventré/tvätt med mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin och torkskåp. Fjärrvärmeväxlare bakom skjutdörrar. Dörr till nedsänkt skafferi med kyl/frys och hyllsystem.
Övre plan;
– Hall med trägolv och vita väggar.
– Sovrum med trägolv, vita väggar och en garderob.
– Härligt, ljust huvudsovrum med trägolv, vita väggar och stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
– Gästrum/kontor/möjligt sovrum(se alternativ ritning) med trägolv och vitlaserade väggar och tak.
– Duschrum med plastgolv och våtrumstapet, renoverat 2007/08. Dusch, toalett, tvättställskommod och handdukstork.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1909
Grundläggning
Krypgrund
Fasad
Trä, rödfärgat 2025
Bjälklag
Trä
Stomme
Timmer, plank
Tak
Tegel, 2003
Fönster
3-glas aluklädda 2009
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 17 800 kr/år
El: 6 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 33 800 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme, växlare 2011
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Fiber via Wexnet. 180 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster.
– Braskamin och kakelugn brandskyddskontrollerade 2025-06-12.
– Officiellt byggnadsår 1909 men troligtvis uppfört på senare delen av 1800-talet.
– Befintlig robotgräsklippare ingår ej. Slingan ingår.
Energiprestanda
82 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående garage med förrådsdel. Överbyggd altan bakom garagebyggnaden. Garageuppfart med plats för två bilar i bredd. Hörntomt.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 037 000 kr
Tomt
932 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Avtalsservitut Optokabel Last: Avtalsservitut Optokabel, 0780IM-13/11617.1
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
