Helt uppdaterat 60-talshus med planlösning som passar aktiv familj. Ett högt och fritt läge i attraktiva kvarter kombineras med en solig tomt i rakt västerläge och en altan som löper längs hela husets baksida – perfekt utemiljö den varma årstiden. Här erbjuds fyra sovrum på entréplan, två helkaklade badrum, generösa sällskapsytor samt en fräsch källare med ljus gillestuga, stor tvättstuga och fina extrautrymmen. Vidbyggt garage, fjärrvärme och FTX.
Villa
Danneborg
Septembervägen 8
5 RoK
116 m²
4 100 000 kr
Familjevilla med utmärkt läge på lugn återvändsgata
Snabbfakta
| Adress | Septembervägen 8 |
| Område | Danneborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 116 m² |
| Biarea | 150 m² |
| Tomtarea | 919 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 4 100 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 4 sovrum)
Boarea
116 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning:
Entré
Välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar. Kapprum beläget några trappsteg upp från entrén.
Hall
Hall med parkettgolv, vitmålade väggar och inbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Ljust och rymligt kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Generöst med förvaring i köksinredning med vita luckor och flera vitrinluckor. Bänkskiva i massiv ek och vitt/brunt väggkakel. Altandörr samt flera fönster som ger fint ljusinsläpp. Hög köksö med bord och sittplatser. Utrustat med diskmaskin (2022), induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, kyl (2025) och frys (2025).
Vardagsrum/Matrum
Vardagsrum och matrum i vinkel med parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönster mot söder och väster. Braskamin. Gott om plats för stort matbord och generösa ytor för umgänge.
Duschrum
Klinkergolv och helkaklade vita väggar. Utrustat med dubbla tvättställ, wc, spegelskåp samt vägghängt förvaringsskåp.
WC
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustat med wc, kommod och spegelskåp.
Sovrum
Parkettgolv och vitmålade väggar med fondvägg i tapet.
Sovrum
Parkettgolv och vitmålade väggar med fondvägg i tapet.
Sovrum 3
Parkettgolv och vitmålade väggar med fondvägg i tapet. Skjutdörrsgarderob samt utgång till altan.
Sovrum 4
Parkettgolv och vitmålade väggar med fondvägg i tapet.
Källare:
Gillestuga
Gillestuga i vinkel med parkettgolv och hela sju fönster som ger ett härligt ljus. Grå väggar med fondtapet. Avskiljande vägg som lämpar sig väl för placering av TV samt avdelad kontorsplats.
Hobbyrum
Stort hobbyrum med vita väggar, fondvägg och textilmatta.
Klädkammare
Klädkammare i anslutning till hobbyrummet.
Badrum
Bad-/duschrum med mosaikgolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med hörnbadkar, dusch, tvättställ, wc, handdukstork samt vägghängt förvaringsskåp.
Tvättstuga
Stor och praktisk tvättstuga med svart- och vitrutat klinkergolv samt vitmålade väggar. Gott om förvaringsskåp, vask och bänkskiva i grå laminat samt generösa ytor för upphängning av tvätt.
Rum
Rum med grått klinkergolv och grå väggar samt tre garderober. Dörr till matkällare/förråd samt dörr till trappa som leder upp till garaget.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1969
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel, trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas och 2-glas
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning
Driftkostnad
Uppvärmning: 28 900 kr/år
El: 9 000 kr/år
Vatten och avlopp: 7 900 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 49 200 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme, installerat 2014
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick.
– Fiber via Wexnet, 190 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster.
– Långtidsmätning av radon utförd 2014 med ett medelvärde om 30 Bg/m3 (gränsvärde 200). Uppgift från tidigare ägare.
– Braskamin brandskyddskontrollerad maj 2024, sotning utförd under 2025.
– Centraldammsugare installerad.
Utförda åtgärder av tidigare ägare;
Åtgärder som framgår av besiktningsprotokollet:
– Garagetaket omlagt (2003)
– Köket renoverat (2006)
– Dusch/WC på övre plan renoverat (2006)
– Kamin installerad (2006)
– Ventilationssystem med från- och tilluft samt värmeåtervinning installerat (2006)
– Träfasaden renoverad (2006)
– Ny garageport installerad (2006)
– Badrum i källare renoverat (2007)
– Dränering med Isodrän utförd på gavelsida mot söder och långsida mot öster (2008)
– Taket omlagt med papp, läkt, takpannor samt nya hängrännor och stuprör (2008)
– Äldre golv- och väggkonstruktion renoverad i gillestuga samt hall, med undertrycksventilerat golv i källarplan (2008)
– Fjärrvärme indraget (2010)
– Tvättstuga renoverad med ny golvbrunn och klinker (2014)
– Elen omlagd i garage (2014)
– Hobbyrum renoverat (2015)
– Löpande underhåll utfört generellt i fastigheten
– Jordfelsbrytare installerad i huset
– Elinstallationer löpande renoverade i större delen av huset.
Energiprestanda
102 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt garage. Redskaps- / cykelförråd bakom garaget.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 144 000 kr
Tomt
919 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med turtäta linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg)
Allmänt
Danneborg ligger i utkanten av Hovshaga precis intill Araby fritidsområde med vackra strövstigar, motionsspår samt båt- och badplatser utmed Helgasjöns stränder. Här finns också Växjö Golfklubb och Växjö Ridklubb. I närheten ligger natursköna Ryttartorpet med minigolfbana, badplats, kafé och uthyrning av kanoter. Cykelvägarna leder snabbt till Hovshaga där Hovshaga AIF bedriver fotboll och innebandy.
Närservice
På Hovshaga finns de kommunala F-6-skolorna Gustavslundsskolan och Hovshagaskolan samt ett flertal förskolor. Sammanbyggt med Gustavslundskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum med stormarknader, butiker och restauranger är Samarkand. Vid Dalbo Centrum, en knapp kilometer från Danneborg finns livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral och restaurang.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
