Välkommen till Tegnaby och ett charmigt hem som på senare år har renoverats och förädlats med stor omsorg. Sedan 2020 har huset bland annat fått nytt kök och badrum, bergvärmesystem, nytt yttertak samt ett modernt avloppssystem med infiltration. Bostaden bjuder på fungerande eldstäder, vackra trägolv och tidstypiska detaljer som tillsammans skapar en varm och inbjudande känsla. Utöver husets fyra rum och kök erbjuder bostaden generösa sidovindar och väl tilltagna hallar som ger extra utrymme och goda möjligheter till flexibel användning. På tomten finns dessutom en praktisk sidobyggnad och ett rymligt dubbelgarage. Husets förhandsvisas lördag 13/12, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.
Snart
till salu
Villa
Tegnaby/Tofta
Tegnaby Furulund 1
4 RoK
110 m²
2 250 000 kr
Lantligt charm i Tegnaby
Snabbfakta
| Adress | Tegnaby Furulund 1 |
| Område | Tegnaby/Tofta |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 110 m² |
| Biarea | 16 m² |
| Tomtarea | 2936 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 250 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Är detta ett boende för dig?
Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 3 sovrum)
Boarea
110 m²
Planlösning
Välkommen till ett lantligt läge i Tegnaby. I närområdet finns flera uppskattade kvaliteter som bidrar till en trivsam boendemiljö: Tegnaby bygdegård, den vackra badplatsen Sandvik vid Tegnabysjön samt lättillgängliga skogsvägar för rekreation och friluftsliv. Utöver den smidiga anslutningen till busslinje 240 erbjuder området även utmärkta cykelförbindelser. Den gamla banvallen fungerar som en lättcyklad väg både in mot Växjö, där man ansluter vid Barnsjön, och söderut mot Ingelstad och vidare. Skolskjuts erbjuds till både Åryds skola och Fagrabäck, vilket underlättar för barnfamiljer.
Husets interiör präglas av känsla för färg och form – charmiga detaljer, härliga kulörer och en genomtänkt helhet möter dig redan vid första steget in.
Rumsbeskrivning, entréplan;
– Hall med trägolv, mönstrad tapet och vitmålat paneltak. Trappa till övre plan. Skafferi och integrerat kylskåp.
– Kök(renoverat 2020) med vackert trägolv och väggar med bröstpanel som matchar kökets kulör samt mönstrad tapet och fasta hyllor. Inredningen ger ett gediget och platsbyggt intryck med gröna luckor, bänkskiva i komposit och vitt väggkakel. Köksspis och bakugn. Integrerad diskmaskin och spis med häll och ugn. Matplats för 4 personer.
Vardagsrum: Trägolv, mönstrad tapet och murad öppen spis med insatskamin. Utgång till veranda.
– Klassisk och inbjudande veranda på husets framsida.
– Sovrum med trägolv, mönstrad tapet och tre grå garderober. Utgång till altan. Rörspis (ej i bruk).
– Duschrum (renoverat 2020): Grått klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar, grå kommod med vitt tvättställ, WC, infällda spotlights samt dusch med glasvägg och handdukstork.
Övre plan;
– Möblerbar hall med trägolv och målade panelväggar. Ingång till stor sidovind.
– Inre hall med trägolv och mönstrad tapet.
– Sovrum med trägolv, mönstrad tapet, platsbyggt skrivbord, garderob och förvaringsskåp.
– Sovrum med trägolv, mönstrad tapet, rörspis och sidovind som idag används som extra sovrum.
– Förråd som förberetts för WC/dusch med framdragen VA och el.
– Förråd/klädkammare med trägolv och målade väggar
Källare;
– Två förrådsutrymmen, varav ett med hydrofor, vattenfilter, vattenpump och frys.
Sidobyggnad
– Praktisk sidobyggnad med ett stort rum samt källarvåning som inrymmer tvättstuga och pannrum/förråd. Bef frys ingår ej.
Bostadstyp
1½-plansvilla med delvis källare
Byggår
Sent 1700-tal, ombyggt 1923
Grundläggning
Källare och krypgrund
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 17 600 kr/år
Vatten och avlopp: 1 700 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Renhållning: 2 900 kr/år
Summa: 23 200 kr/år
Uppvärmning
Bergvärmepump 2020 samt eldstäder
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Bredband via fiber från Wexnet, kostnad 180 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster
– Enligt taxeringsuppgift är husets boarea+biarea 80+16 m², enligt verklig uppmätning är husets boarea ca 110m².
– Kökspis, bakugn, rörspis samt öppen spis med kamin brandskyddskontrollerade 2023-11-03 och sotade 2024-06-14. Alla eldstäderna godkända utom i sovrum på entréplan.
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 543 000 kr
Tomt
2936 m²
Vatten/avlopp
Enskilt vatten genom grävd brunn. Vattenprov är taget, protokoll finns inom kort. Enskilt avlopp genom trekammarbrunn och infiltration från 2020.
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö furutorp ga:1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0780K-2020/87.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0780K-2020/87.3
Kommunikation
Allmänt
Tegnaby/Tofta är beläget cirka en mil söder om Växjö och erbjuder en naturskön miljö nära Tegnabysjön. I den västra delen av Tegnabysjön finns en badplats. I Tegnaby finns även Tegnaby Bygdegård, en lokal som går att hyra för olika evenemang såsom fester och möten. För mer information: https://tegnaby.se/. Närmaste skolan är Åryds Skola som är F-6-skola, där finns även förskola och fritids samt en filial till Växjö bibliotek.
Närservice
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
