Villa

Älmåsen

Älmåsen Valhall 1

5 RoK

175 m²

6 500 000 kr

Lantligt läge möter modern arkitektur och livsstil

Välkommen till livet på landet nära stan och ett extraordinärt enplanshus från 2024, skapat för ett modernt och socialt sätt att leva. Exteriört har villan ett karaktärsfullt uttryck med rena linjer, stora glaspartier och en tydlig funkiskänsla. Arkitekturen är självsäker och avskalad, med spännande kontraster mellan fasadens olika material och kulörer. Garaget är integrerat i huskroppen och bidrar till det sammanhållna uttrycket.
Invändigt väntar fantastiska sociala ytor med tre meters takhöjd och stålslipade betonggolv som löper genom huset. Entré, vardagsrum och kök möts i en imponerande öppen yta om cirka 90 kvm, där det stora köket, braskaminen och sällskapsytorna bildar husets självklara hjärta. Stora skjutbara glaspartier öppnar upp mot baksidan och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Utemiljön är något alldeles extra och gjord för långa dagar tillsammans med familj och vänner. Här finns pool, spabad, beachvolleyplan och utekök – en härlig miljö för såväl avkoppling som umgänge och aktivitet. Ett extraordinärt hus med attityd och personlighet, fantastiska sociala ytor och en livsstil där lantligt lugn kombineras med närheten till stan.

Snabbfakta

Adress Älmåsen Valhall 1
Område Älmåsen
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 175 m²
Biarea 32 m²
Tomtarea 1951 m²
Pris 6 500 000 kr eller högstbjudande
Dokument

Visning

Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.

Mäklare

Johan Hammarström

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-5282090

Johan Hammarström
Antal rum

5 (Varav 4 sovrum)

Boarea

175 m²

Planlösning

– Entré
Öppen och välkomnande entré med stilren pivotdörr och fina sidofönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns rikligt med förvaring i garderober bakom skjutdörrar klädda med akustikpanel, en snygg detalj som passar fint in i husets moderna uttryck.

– Kök, matplats och vardagsrum
Helt öppet och socialt kök från Northern Kitchen med en imponerande köksö om cirka 4 x 1,2 meter i massivt trä. Köksluckorna är utförda i hårdvaxad svartbets och ger köket ett karaktärsfullt och modernt uttryck. Köksön har ett generöst överhäng med plats för fyra barstolar samt öppna skåp med integrerad belysning.

Köket är välutrustat med integrerad kyl och frys, två diskmaskiner om 60 resp 45 cm, mikro samt ugn med pyrolysfunktion. Infälld häll med integrerad fläkt, vinkyl och spotlights i tak.

Kök, vardagsrum och entré binds samman i en imponerande öppen yta om närmare 90 kvm. Intill köksön finns en rymlig matplats med gott om plats även för stora sällskap. Här finns också en braskamin och dubbla, stora skjutdörrspartier som öppnar upp mot husets baksida med pool och fin vy mot skogen.

I vardagsrumsdelen finns en stor TV-vägg klädd med akustikpanel, vilket blir en snygg detalj och förstärker rummets moderna karaktär.

Hela den öppna ytan med entré, kök och vardagsrum har genomgående stålslipat betonggolv med en behaglig yta som ger interiören en rå och modern känsla. Golvvärme bidrar samtidigt med skön komfort.

– Master bedroom med walk-in closet och duschrum
I en avskild del av huset ligger den privata föräldradelen med master bedroom, walk-in closet och eget duschrum. En fint sammanhållen del av bostaden som skapar avskildhet från husets övriga rum.

Sovrummet har mjukt textilgolv och grågröna väggar som ger en ombonad känsla. Dubbla helglasade dörrar leder direkt ut till uteplatsen och ger samtidigt fint ljusinsläpp och kontakt med utemiljön.

I direkt anslutning ligger en rymlig walk-in closet med fast inredning och gott om plats för klädförvaring.

Det privata duschrummet går i grå toner med grått klinkergolv och helkaklade väggar. I duschdelen bryts det enhetliga uttrycket av en mosaikklädd fondvägg. Här finns dubbla duschar, WC samt dubbla tvättställskommoder. Spotlights i taket ger en stilren och behaglig ljussättning.

– Sovrum
Till vänster från entrén ligger tre sovrum samlade i en egen del av huset. Samtliga har samma stålslipade betonggolv med golvvärme som återkommer i husets övriga delar samt väggar målade i en harmonisk grågrön kulör. Två av sovrummen har garderober som ger praktisk förvaring.

– Duschrum
I anslutning till sovrummen finns ett duschrum med grått klinkergolv och helkaklade väggar i grå ton. Här finns dusch, WC, tvättställskommod och två handdukstorkar. Spotlights i taket ger en behaglig belysning och en helglasad dörr leder direkt ut mot husets baksida.

– Tvättstuga
Praktisk och välplanerad tvättstuga med grått klinkergolv och gråmålade väggar. Ovanför arbetsbänken finns mosaikvägg som stänkskydd och som ger rummet en fin detalj. Tvättstugan är utrustad med vask, arbetsbänk i laminat, skåpsinredning, städskåp, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket ger bra arbetsbelysning och härifrån finns även en praktisk utgång direkt till altanen och trädgården.

Bostadstyp

1-plansvilla

Byggår

2024

Grundläggning

Betongplatta

Fasad

Målad betong och stående träpanel

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Tak

Pulpettak med plåt

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk till & frånluft med återvinning, FTX

Driftkostnad

El: 41 900 kr/år

Vatten och avlopp: 1 000 kr/år

Sotning: 1 000 kr/år

Renhållning: 3 600 kr/år

Summa: 47 500 kr/år

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme. Solceller 21 Khw

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.

– AC infällt i taket vid kök/matplats.
– Internet via fiber från Wexnet.
– Braskamin sotad senast 2025-11-12.
– Plejd-system för smart belysningsstyrning installerat i hela huset.
– Larm från Verisure installerat, kan tas över av köparen.
– Installerad laddbox ingår.
– Infälld högtalare i tak från Bowers & Wilkins.

– Pool 5 x 10 m, modell Flexipool Magnelis. Filter placerat i garage. Pooltäckning genom automatiskt lamellskydd. Utedusch.
– Spabad Balboa med 5 sittplatser.

– Angiven driftskostnad inkluderar användning av pool under sommartid samt spabad året runt. Solcellsanläggningen har under de senaste 12 månaderna producerat cirka 17 000 kWh som har egenanvänts i fastigheten. Solcellerna har värmt poolen.

– På fastigheten finns fornlämningar registrerade; Lämningar Akt: L1954:5176 och L1954:5323.

Energiprestanda

100 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Garage i huskroppen. Grusad uppfart med plats för flertalet fordon. Nyanlagd gräsmatta och häck på husets framsida.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 358 000 kr

Tomt

1951 m²

Vatten/avlopp

Djupborrad brunn. Avlopp genom slamavskiljare och infiltration

Kommunikation

Kort promenadavstånd till bussar mot Växjö och österut.

Allmänt

Älmåsen är ett naturskönt och lantligt område beläget cirka 6 kilometer utanför Växjö med närhet till skog och hästhagar.

Närservice

Bra cykel- och bilavstånd till service och affärer, Hemköp Högstorp är närmast.

Läge