Välkommen till de omtyckta husen på Bondevägen på familjevänliga Teleborg. Här bor du med ett sjönära läge i ett lättskött och smidigt hus med hela sex sovrum. Lägg därtill stort vardagsrum, modernt kök samt separat tvättstuga. Fastigheten har nya fönster, nytt kök och två fräscha badrum. Uppvärmning sker via fjärrvärme, fiber finns installerat samt ett separat förråd i anslutning till huset. Trädgårdsframsidan är lättskött där solen tittar fram tidig eftermiddag. Liten täppa med skyddat läge för förmiddagssolen på baksidan. Carport samt mindre förråd finns i separat byggnad endast några meter bort. Fina grönområden med lekplatser i närheten. Här bor du med kort promenadavstånd till skola, natur och badplats och med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till mataffärer, vårdcentral samt centrums alla utbud. Välkommen hem till ett hem som uppfyller alla behov för den växande familjen!
Villa
Teleborg
Bondevägen 173
7 RoK
136 m²
3 100 000 kr
Familjevilla med hörnläge på Teleborg
Snabbfakta
| Adress | Bondevägen 173 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 136 m² |
| Tomtarea | 356 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 100 000 kr |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
7 (Varav 6 sovrum)
Boarea
136 m²
Planlösning
Välkommen hem till Bondevägen 173 på familjevänliga Teleborg. Här finner du ett lättskött boende som passar såväl den växande familjen och den större. Här finns idag sex sovrum som med enkelhet går att förvandla till fyra. Snyggt modernt kök samt ett rymligt vardagsrum. Två uppdaterade badrum, ett på varje våningsplan. Från övre plan ser man Södra Bergundasjön och med gångavstånd når du badplats med brygga. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning där kostnad för bl a kallvatten, sophantering, underhåll, gemensamhetsytor och carport ingår vilket bidrar till bekvämlighet och gemenskap med de närliggande fastigheterna.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/hall med laminatgolv och målade väggar. Hatthylla och platsbyggd garderob.
– Kök med grå luckor, laminatbänkskiva med stor rostfri disko samt laminatskivor som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl, frys, hällspis samt fläkt. Laminatgolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång via altandörr till trädgård.
– Vardagsrum med parkettgolv i original och målade väggar. Trappa till övre plan. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 2 med laminatgolv och målade väggar. Flera inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklad dusch i grått och vitt med duschhörna, kommod, spegelskåp samt wc-stol.
– Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Inredning bestående av duschkabin samt tvättmaskin. Utgång till trädgårdsbaksida mot öster.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Hall med laminatgolv och målade väggar.
– Sovrum 3 med laminatgolv och liggande panel/målade väggar. Fristående garderob. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 4 med laminatgolv och liggande panel/målade väggar. Fristående garderob. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 5 med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 6 med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklad dusch i grått och vitt. Inredning bestående av duschkabin, kommod, spegelskåp samt wc-stol.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1974
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas + 2-glas
Ventilation
Självdrag med tilluft via öppningsbara fönster
Driftkostnad
Uppvärmning: 25 480 kr/år
El: 11 143 kr/år
Samfällighet: 15 000 kr/år
Summa: 51 623 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Renoveringar:
2018 – Satt upp väggar i sovrum övre plan.
2022-12 – Nya 3-glasfönster. Kaklat och klinkat två badrum.
2023 – Nytt Ikeakök. Golvbyte och nytt ytskikt i kök, hallar samt alla sovrum.
2025 – Fräst ut avloppet från förrådstaket ut till gatan.
– Två uteplatser med gräsyta varav ett med eftermiddags- och kvällssol.
-Flaggstång.
– Vintertid ser man sjön från övre plan.
– Fiber finns installerat via Telia via samfälligheten. Innehållstjänst för tv och bredband tillkommer.
– Möjlighet att installera billaddare i carporten.
– I avgiften för samfälligheten 15 000 kr/år ingår kallvatten, sophämtning/renhållning, fast avgift fiber, spolhall för biltvätt samt underhåll för gemensamhetsytor som lekplatser och grönområden.
– Biltvätt bredvid parkeringsplatsen.
– Container för trädgårdsavfall.
– Två städdagar/år.
– Bilfria innergårdar med lekplatser och grönområden.
Energiprestanda
136 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt isolerat och uppvärmt förråd. Carport i separat byggnad med extra förråd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 093 000 kr
Tomt
356 m²
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med baksida med mindre gräsyta och växter mot öster. Framsida med trädgård och två äppelträd. Trevliga buskplanteringar och häckar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö växjö ga:6 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
