Med tre sjöar i omgivningen och gångavstånd såväl som till mataffärer, Linneuniversitetet, vårdcentralen och gym bor du ypperligt här i en rymlig tvårummare på Teleborg. Välkommen till Gösta Edströms väg 5C! Ta hissen upp till tredje våningen och där väntar välplanerade 64 m² fördelat på ett fullutrustat kök som samspelar fint med vardagsrummet. Generöst sovrum med härligt ljusinsläpp och och gott om förvaring. Helkaklat badrum med behaglig golvvärme samt tvätt- och tork möjlighet. Extra vardagslyx får du av den stora delvis inglasade balkongen om ca 15 m² att njuta av större delen av året. Fin HSB förening där avgiften ligger på rimlig nivå (4809 kr/mån). Ett förråd finns till bostaden på vinden. Ett trivsamt och prisvärt boende som tilltalar såväl unga som äldre.
Snart
till salu
Bostadsrätt
Teleborg
Gösta Edströms väg 5C
2 RoK
64 m²
1 690 000 kr
Modern och rymlig 2:a med stor inglasad balkong
Snabbfakta
| Adress | Gösta Edströms väg 5C |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + kök |
| Våning | 3 av 6 |
| Boarea | 64 m² (föreningens information) |
| Avgift | 4809 kr/mån Inkl. värme, sophantering samt bostadsrättstillägg. Exkl. vatten, el bredband och tv. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 690 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Är detta ett boende för dig?
Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
64 m²
Planlösning
Välkommen till norra delen av Teleborg och till de omtyckta bostäderna på Gösta Edströms väg. Här bor du lättillgängligt i en rymlig tvåa med stor balkong. Fullutrustat kök med bardel i öppen planlösning mot vardagsrummet, stort sovrum med gott om förvaring samt ett lyxigt badrum med golvvärme och både tvättmaskin och torktumlare. Stort plus är att köket har fullhöga kyl- och frysskåp vilket är ovanligt i tvåor. Den rymliga balkongen är delvis inglasad vilket bidrar till en bekväm och användbar uteplats från tidig vår till sen höst. Ett praktiskt förråd hittar du på vinden och lättillgängligt med hissen utanför dörren. I samma trapphus har du även ett övernattningsrum/föreningslokal att hyra för besökande gäster.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Städskåp, garderob samt ett mindre väggfast skåp.
– Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Kök och bardel med vita luckor, grå bänkskiva i laminat med diskhoar samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av kyl, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Infällda spotlights i tak. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster samt utgång till stort halvt inglasat uterum ca 15 m² med förmiddagssol.
– Sovrum med ekparkettgolv och blåmålade väggar. Större skjutdörrspartier med bakomliggande fast inredning. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Dusch/tvätt med uppvärmt grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar, kommod med tillhörande spegelskåp, uppvärmt handdukstork, wc-stol samt väggfast skåp. Tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande laminatbänkskiva. Infällda spotlights i tak.
– Halvt inglasat uterum med trägolv och skjutpartier om ca 15 m².
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
52 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Pelarsalen
Allmänt
I Brf Pelarsalen består av 89 bostadsrättslägenheter fördelat på tre 6-våningsbyggnader. Lägenheterna är fördelade på 53 st. 2 rum och kök, tvårumslägenheter, 30 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök med total yta om 6 172 m².
I föreningen finns också en föreningslokal med övernattningsrum.
Det finns 51 p-platser.
Fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning sköts för närvarande av HSB Sydost. Samtliga bostäder var färdiga för inflyttning i februari 2019.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättshavarna.
Genomförda större åtgärder:
2020-2021 5 st. laddningspunkter installerades.
2020 Kompletterande balkonginglasning.
2021 Fastigheten certifierades med miljöbyggnad silver.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll utförd och godkänd
2023 5-års besiktning utförd
Kommande åtgärder:
2026 Obligatorisk ventilationskontroll
2030 Målning av fasad.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 400 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 200 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 2 900 kr/år
Vatten och avlopp: 2 245 kr/år
Övrigt: 2 640 kr/år
Summa: 7 785 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2021 – Målat om sovrummet.
– Inglasat uterum om ca 15 m² mot sydöst.
– Internetuppkoppling och digital-tv via Telia Fiber (tillkommer på månadsavgiften genom ett obligatoriskt avgift om 220 kr/mån).
– Faktisk förbrukning av varm-/kallvatten och el debiteras i efterhand via föreningen (egna abonnemang tecknas ej).
– Säkerhetsdörr in till bostaden.
– Uppvärmt lägenhetsförråd finns på vindsplanet (hiss finns).
– Gardinskenor i tak ingår ej.
– Föreningen har 46 parkeringsplatser, vilka hyrs ut via en separat kö (500 kr/mån) laddstolpe (600 kr/mån). Det finns också några handikapp-parkeringsplatser och man har installerat 10 st laddstolpar mellan 2020-2021. Det är i viss mån även möjligt att parkera på angränsande gator.
– Föreningen har en föreningslokal i samma hus (5c) som kan hyras för övernattning (4-5 sängplatser).
– Fastigheten blev certifierad med miljöbyggnad silver.
– Driftskostnaden är personlig och bör ses som en uppskattning.
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
