Villa

Hov

Kornettvägen 24

5 RoK

189 m²

3 695 000 kr

Charmig familjevilla på Hov med vinterträdgård, solceller och generösa sällskapsytor!

Välkommen till denna trivsamma och välskötta enplansvilla med källare på attraktiva Hov i Växjö – ett hem som kombinerar charm, generösa ytor och moderna energilösningar på bästa sätt.

Huset har byggts till i vinkel och erbjuder en fantastisk vinterträdgård som förlänger årstiderna och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Här möts du av stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande känsla i hela bostaden.

De sociala ytorna är välplanerade med gott om plats för umgänge. Vackra dubbeldörrar leder in till det charmiga allrummet där den fina originalparketten ger karaktär och tidlös elegans. Under årets kallare månader bidrar två kaminer till både värme och hög mysfaktor.

På entréplanet finns fyra sovrum – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för kontor och gästrum.

Bostaden är dessutom uppdaterad med flera stora investeringar såsom bergvärme, solceller, nytt tak och nya fönster – energieffektiva lösningar som ger både komfort och lägre driftkostnader.

Läget på Hov är idealiskt för familjelivet med närhet till grönområden, lekparker, skolor och förskolor samt fina möjligheter till promenader och friluftsliv. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med bekvämt avstånd till stadens utbud.

Ett hem att trivas i under många år framöver – varmt välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Kornettvägen 24
Område Hov
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 189 m²
Biarea 70 m²
Tomtarea 859 m²
Pris 3 695 000 kr
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"

Mäklare

Evelina Kronberg

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 072-3116664

Evelina Kronberg
Antal rum

5 (Varav 4 sovrum)

Boarea

189 m²

Planlösning

2013 Nytt tak på hus, betongpannor, underlagspapp, läkt och garage samt vinterträdgård, takpapp.
2014 Ny elcentral med jordfelsbrytare.
Dusch/toalett på entréplan renoverad.
Nya avloppsstammar från våtrum och kök ner till källargolv.
2015 Ny altan.
2018/19 Nya dörrar, entrédörr och altandörrar.
Fönster har byts efter behov, vissa äldre isolerglas är punkterade.
2019 Solpaneler installerade.
Ny bergvärmepump.
Fasadpanel har byts ut efter behov.
Larm finns

Normalt underhåll har utförts under ägartiden.
Fläkt till radonsug är ur funktion kommer att åtgärdas, två separata radonsugar finns.

Rumsbeskrivning
Hall – Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås bostadens sociala ytor och sovrumsdel på ett praktiskt och familjevänligt sätt.
Gästtoalett – Gästtoalett med klinkergolv i samma stil som hallen vilket skapar ett enhetligt och stilrent intryck. Wc och handfat.
Kök – Rymligt och fullutrustat kök med köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Köket ligger i anslutning mot vardagsrum och vinterträdgård.
Vardagsrum – Generöst vardagsrum med vacker originalparkett och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. De eleganta dubbeldörrarna bidrar med charm och karaktär samtidigt som rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och socialt umgänge.
Vinterträdgård – Fantastisk vinterträdgård med vackert furugolv och stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. En perfekt plats att njuta av året runt – oavsett säsong.
Sovrum 1 – Stort och harmoniskt sovrum med parkettgolv och tapet på väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Altandörr ut till framsidan.
Sovrum 2–4 – Tre trivsamma sovrum med målade väggar och bra ljusinsläpp, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Källare – Praktisk källarvåning med goda förvaringsmöjligheter och flexibel yta för hobbyrum, tv-rum eller träningsdel efter behov. Här finns utrymmen för förråd, badrum, tvättstuga och stor gillestuga.

Bostadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggår

1965

Grundläggning

Fasad

Tegel, Kalsandstensfasad och stående träpanel

Stomme

Betong, trä och lättbetong

Tak

Sadeltak samt låglutande tak

Fönster

2 och 3- glas isolerfönster samt 2 -glas kopplade

Ventilation

Självdrag och mekanisk radonsug

Driftkostnad

Uppvärmning: 10 936 kr/år

El: 8 752 kr/år

Vatten och avlopp: 7 700 kr/år

Sotning: 775 kr/år

Renhållning: 4 070 kr/år

Summa: 32 233 kr/år

Uppvärmning

Bergvärmepump vattenburen värme

Övrigt

Energiprestanda

35 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

4 024 000 kr

Tomt

859 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Växjö Stadstrafik trafikerar utkanten av Hov med sin turtätaste linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg). Dessutom linje 7 (Evedal-Östra Lugnet-Centrum) och norra delen av Hov trafikeras av linje 2 och 6 som går (Norr-Centrum-Araby).

Allmänt

Stadsdelen Hov är en oas i centrala Växjö. Den byggdes i början av 1900-talet utmed Kungsvägen där den växande stadens borgerskap och köpmän skaffade sig präktiga och för tiden storslagna villor och tomter. I dag finns många av sekelskiftesvillorna kvar, men också modern bebyggelse, som nyare villor och bostadsrätter. Populära Tomtabacken är vintertid välbesökt för pulkaåkning och andra aktiviteter.

Närservice

I närheten av Hov finns Pilbäckskolan (F-6) Norregårdsskolan (7-9) och Kulturskolan. Norremark är närmaste köpcentrum med Ica Kvantum, Stora Coop, Systembolaget och flera andra butiker. Dalbo Centrum är ett välbesökt stadsdelscentrum i närheten med Ica, grönsaksbutik, kemtvätt, apotek, och vårdcentral.

Övrigt

Läge