Välkommen till ett rymligt familjeboende med ett naturnära läge. Här bor du med grönområdet som närmaste granne och endast några hundra meter från badplatsen vid Helige å. Ett mycket välplanerat enplanshus i vinkel med en boarea om 154 m² där entréplanet rymmer ett rymligt vardagsrum med öppen spis, ett trivsamt allrum samt hela fyra sovrum som skapar gott om plats för familjen.
Den imponerande källarvåningen om cirka 150 m² förstärker husets redan generösa ytor och rymmer bland annat en stor gillestuga med öppen spis, ett hobbyrum om cirka 35 m², extra rum samt goda förrådsutrymmen. Här finns plats för såväl hobbyverksamhet som hemmakontor, tonårsavdelning eller andra intressen som kräver extra yta.
Huset har vårdats med omsorg genom åren och erbjuder en stabil grund med flera kvaliteter redan på plats, bl a två helkaklade badrum/Wc och genomgående trägolv i entreplanet. För den som önskar sätta en mer modern prägel på vissa delar av bostaden finns goda möjligheter att successivt anpassa hemmet efter egna önskemål. Med sina generösa ytor, den flexibla planlösningen och det naturnära läget är detta en villa med mycket goda förutsättningar att förädla en redan mycket välbyggd villa till något alldeles extra.
Villa
Gemla
Säterivägen 14
6 RoK
154 m²
2 700 000 kr
Hemtrevlig familjevilla med grönområde som granne
Snabbfakta
| Adress | Säterivägen 14 |
| Område | Gemla |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 154 m² |
| Biarea | 150 m² |
| Tomtarea | 1787 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 700 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
154 m²
Planlösning
Välkommen till en mycket välplanerad familjevilla med generösa sällskapsytor, smarta förvaringslösningar och ett genomtänkt upplägg för vardagens behov. Entréplanet erbjuder fyra sovrum, rymliga umgängesytor och praktiska funktioner, medan källarplanet tillför stora mervärden i form av gillestuga, hobbyrum, extra rum och gott om förvaring. Ett perfekt boende för den växande familjen!
Rumsbeskrivning, entréplan
Hall
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv, ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob samt ytterligare garderob. Trappa leder vidare ner till källarplanet.
Gäst-WC
Helkaklad gästtoalett med klinkergolv och behaglig golvvärme. Utrustad med WC och tvättställ.
Sovrum
Sovrum direkt till höger om entrén med parkettgolv, tapetserade väggar och garderob.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier mot altansidan som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en öppen spis som skapar både värme och trivsel. Gott om plats för såväl soffgrupp som större matplats.
Kök
Klassiskt barkök med arbetsdel och matplats. Inredning med ekluckor, laminatbänkskiva och kakel i blå kulör ovan arbetsytorna. Utgång till altanen. Utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Allrum
Mysigt allrum med parkettgolv och ljusa tapeter, strategiskt placerat mellan kök och sovrumsavdelning. Ett flexibelt rum som även lämpar sig väl som matrum.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med plastgolv och vinyltapet. Här finns goda arbetsytor, tvättmaskin, torkskåp, vask och skåpinredning. Utgång till altanen. En stor fördel är att tvättstugan är placerad på entréplanet istället för i källaren.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, ljusa tapeter och hel garderobsvägg.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, ljusa tapeter och garderob.
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Här finns tre garderober, linneskåp samt klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
—
Källarplan;
Gillestuga
Stor och inbjudande gillestuga direkt nedanför trappan. Trägolv, öppen spis och fem fönster skapar en ljus och trivsam miljö.
Hall
Hall med plastgolv och målade väggar. Härifrån nås förvaringsutrymme under trappan.
Rum
Rum med laminatgolv, ljusa tapeter och garderob. Passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.
WC
Toalett med plastgolv och målade väggar. Utrustad med WC och tvättställ.
Klädkammare
Praktisk klädkammare med betonggolv och målade väggar.
Hobbyrum
Stort hobbyrum om cirka 35 m² med plastgolv och tapetserade väggar. Ett perfekt utrymme för barnens aktiviteter, hobbyverksamhet eller tex hemmagym.
Förråd
Förrådsutrymme med betonggolv, putsade väggar och fasta hyllor.
Matkällare
Klassisk matkällare med betonggolv, putsade väggar och fasta hyllor.
Duschrum och bastu
Duschrum med plastgolv och våtrumstapet. Bastu. Generösa ytor ger goda möjligheter att utveckla avdelningen till ett framtida hemmaspa.
Pannrum
Pannrum med betonggolv och putsade väggar. Bergvärmeanläggningen är placerad här.
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår
1972
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Betong
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas aluklädda samt 2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 32 000 kr/år
Vatten och avlopp: 7 200 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 42 600 kr/år
Uppvärmning
Bergvärme, installerad ca 2005
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktigt information kring fastighetens skick.
– Installerad robotgräsklippare ingår.
– Möjligt att ansluta till fiber via Wexnet, kostnad 25.000 kr enligt hemsida. 190 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster.
– Eldstad i entréplanet sotad och brandskyddskontrollerad i oktober 2023. (Sotning sker var tredje år och brandskyddskontrollen var sjätte år).
Eldstad i källarplan ej använd på länge, behöver kontrolleras och godkännas innan den tas i bruk.
Energiprestanda
68 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Sidobyggnad med garage och förråd
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 572 000 kr
Tomt
1787 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Regiontrafiken med linje 144/145 och 114 Växjö-Gransholm. Gemla har egen tågstation som tar dig till Växjö på 7 min.
Allmänt
I Gemla bor man i en modern tätort och samtidigt finns ett levande jordbruk. Här finns tillverkningsindustri som Mickis leksaker. Det finns också en rad olika företag inom bygg- och IT-branschen. I Gemla finns en framgångsrik entreprenörsanda. Rakt igenom Gemla rinner Helige Å som är utmärkt att paddla på samt fiske. Gemla ligger mitt emellan Växjö och Alvesta, här bor man med närhet till stadens brus och samtidigt den härliga naturen i Gemla.
Närservice
Gemla skola är en F–6-skola med cirka 170 elever. Skolan ligger centralt i Gemla och är sammanlänkad med fritidshemmet. På orten finns också livsmedelsbutiken Matöppet, en pizzeria, restaurang vid stationen och två gym samt padelbanor.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
