Charmig före detta skola med unik karaktär och historia – sedan 1965 använd som permanentboende. Här erbjuds ett naturnära och rofyllt läge med skog och vacker natur precis utanför dörren. I trivsamma Hjortsberga finns skola F–6, aktiv idrottsförening samt fantastiska badmöjligheter som förhöjer livskvaliteten året runt.
På nedre plan finns pannrum, tvättstuga, kök, vardagsrum, matrum, sovrum och badrum. Övre plan består av möblerbar hall och ett väl tilltaget sovrum med stora sidogarderober på båda sidorna- kan med fördel göras om till två sovrum. Det finns även en stor oinredd vind där man med fördel kan göra ytterligare sovrum eller allrum om så önskas.
Fastigheten har genomgått flera viktiga förbättringar genom åren. Jordvärme installerades 2006 och huset har vattenburet värmesystem sedan 1965, vilket ger ett behagligt inomhusklimat. Tak på boningshus, jordkällare och uthus byttes 2005.
Fiber är framdraget till tomtgräns – vid beställning innan november kostar anslutningen 33 947 kr och inkluderar dessutom 12 månaders gratis internet via Wexnet.
Fastigheten har grävd brunn med vattenfiltrering samt ny hydrofor från 2015. När fastigheten byter ägare kommer infiltration till avloppet behöva göras.
Ett hem för dig som söker charm, historia och lugnet på landet – med närhet till både service och natur.
Rumsbeskrivning
Nedre plan
– Groventré i Västerläge med stensatt uteplats.
– Tvättstuga med tvättmaskin (Electrohelios), vattenfilter, frysbox och hygrofor. Här finns plats för torkning av tvätt. Ljusinsläpp från norr.
– Pannrum med jordvärmepump från CTC, här finns även plats för förvaring.
– Kök med ljus köksinredning och plastmatta. Spis/ugn (Husqvarna), diskmaskin (Whirlpool). Ljusinsläpp från väster.
– Hall med ingång från husets framsida, trappa upp till övre plan, plastmatta och ljusa väggar, plats för förvaring och avhängning.
– Badrum med blå våtrumsmatta, mönstrad blå våtrumstapet, wc, handfat och badkar. Ljusinsläpp från norr.
– Sovrum med ljusinsläpp från norr och öster. Ljusa väggar, plastmatta och garderob för förvaring.
– Vardagsrum- öppet mot matrum med parkettgolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp från öster och söder.
– Matrum (kan göras om till sovrum) med parkettgolv och öppet mot vardagsrum. Ljusinsläpp från söder och väster.
Övre plan
– Hall, möblerbar med mindre soffgrupp eller som kontor. Ljusinsläpp via takfönster.
– Sovrum- väl tilltaget med stor sidogarderob. Ljusinsläpp från söder.
– Sidogarderob som med fördel tillsammans med sovrum och den andra sidogarderoben kan göras om till två sovrum. Ljusinsläpp från söder.
– Oinredd vind med takbjälkar och ljusinsläpp från norr. Här finns möjlighet att göra ytterligare, sovrum, allrum eller dylikt.
– Jordkällare
– Uthus med utedass, förråd och vedbod/garage.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1909
Grundläggning
Krypgrund
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä/timmer
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 28 098 kr/år
Renhållning: 4 382 kr/år
Summa: 32 480 kr/år
Uppvärmning
Jordvärme
Övrigt
I priset för avfall ingår även slamtömning. I kostnaden för el ingår även uppvärmning- baserat på 2023 då ägaren bodde i huset heltid).
Renoveringar:
2006- Jordvärme installerades.
2005- Takpannor och del av papp byttes på boningshus, uthus och jordkällare.
1965- Huset byggdes om från skola till permanentboende.
En del av originalfönsterna sedan byggår finns kvar i garaget.
För att tillträde skall kunna ske måste bouppteckning vara registrerad .
Säljare har låtit mäta upp boarean till 164 m² 2026-06-08. Enligt taxeringen uppgår boarean till 110 m².
Fastigheten är besiktigad av Besiktningsbolaget. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktigt information kring fastighetens skick.
Energiprestanda
133 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage/uthus och jordkällare.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
726 000 kr
Tomt
3224 m²
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med planteringar och träd så som kastanj, äpple, Rhodedendron mm.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
I Hjortsberga finns Hjortsbergaskolan med klasserna F-6. Kommunikationerna är goda och busshållplats finns utmed riksväg 25, där är det smidigt att ta sig till både Ljungby, Alvesta och Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
