Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
172 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Entré – Välkomnande entré som renoverades 2024 med uppvärmt klinkergolv, målade väggar. Praktiska platsbyggda garderober ger generös förvaring. Infällda spotlights och uppdaterade eluttag/lampknappar bidrar till en modern och funktionell känsla.
Kök – Stilrent kök från Kvikk i öppen planlösning mot vardagsrum. Vita högblanka luckor kombineras med svart stenbänkskiva och exklusivt stänkskydd. Köksö med förvaring och plats för två barstolar skapar en naturlig samlingspunkt. Vitvaror består av integrerad kyl (AEG/Electrolux), integrerad diskmaskin (Asko, 2017), induktionshäll (ny 2022), rostfri vägghängd fläkt (Thermex), inbyggnadsugn och mikro. Två fönster i öster ger fint ljusinsläpp.
Vardagsrum – Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen disposition mot köket med genomgående ekparkettgolv. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusflöde och härifrån nås den inglasade altanen samt trädgården i söder. Golven slipades 2019.
Tvättstuga – Renoverad 2022 med ny inredning, målade väggar och tak samt uppdaterad el och VVS. Här finns klinkergolv, rostfri arbetsbänk med vask, överskåp, medicinskåp och städskåp. Tvättmaskin från Siemens och torktumlare från Elektro Helios (2022). Här står husets frys.
Klädvårdsrum / Groventré – Praktiskt klädvårdsrum med uppvärmt klinkergolv och vitmålade väggar. Arbetsbänk i laminat med flertalet trådkorgar undertill samt linneskåp och mindre klädkammare. Befintlig väggfast inredning ingår. Härifrån nås både garage och trädgård i väster.
Sovrum 1 – Rofyllt sovrum med ekparkettgolv. Fönster i söder. Intill finns praktisk klädkammare med inredning. Golv slipades 2019.
Sovrum 2 – Sovrum med ekparkettgolv och mörkt målade väggar. Fönster i väster.
Duschrum – Helrenoverat badrum 2020 i stilrena materialval. Grått klinkergolv och ljust kakel på väggar. Duschhörna med skjutdörrar och takdusch, WC, vit kommod och spegel.
Hall – Hall med ekparkettgolv och målade väggar. Trappa upp till övre plan. Golv slipades 2019.
Övre plan
Allrum – Trivsamt allrum som renoverats 2025 med nytt golv, platsbyggd bokhylla samt nya gipsskivor på väggar och tak, målning, lister och uppdaterat elarbete. Vindskupa med fönster i norr ger fint ljusinsläpp. Här finns även praktisk inbyggd förvaring i form av garderob och linneskåp.
Sovrum – Flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Renoverat 2026 med nya golv, gipsade väggar och tak, målning, nya lister samt uppdaterad el. Fönster i väster.
Toalett – Praktisk toalett med WC, kommod i ekfanér och spegel. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.
Sovrum – Mysigt sovrum med fönster i öster. Renoverat 2026 med nytt golv, gipsade väggar och tak, målning, nya lister samt uppdaterad el, vilket skapar ett modernt och enhetligt uttryck.
Renoveringar av nuvarande ägare:
2026 – Övervåning: nya golv, platsbyggd förvaring, gipsskivor i tak och på väggar, målning, lister samt elarbete. Fasad-tvätt.
2025 – Golv i allrum på övervåningen, platsbyggd bokhylla samt gips, lister och målning av väggar och tak samt elarbete.
2024 – Entré: klinker, målning, lister, gipsskivor i tak och på väggar, platsbyggda garderober, infällda spotlights samt uttag och lampknappar.
2023 – Stenläggning av uteplats på baksidan samt pergola. Sida: byte av trall samt målning av golv i uterum.
2022 – Renovering av tvättstuga: ny inredning, tvättmaskin, torktumlare, målning av väggar och tak samt elarbete och VVS. Ny induktionshäll.
2021 – Takrengöring samt behandling.
2020 – Totalrenovering av badrum på nedervåningen.
2019 – Byte av fläkthjul i köksfläkt. Golvslipning i allrum, kök, hall på nedervåningen samt master bedroom.
Kommunikation
Sandsbro trafikeras av Växjö Stadstrafik linje 5 och linje 8.
Allmänt
Sandsbro ligger vid näset mellan Toftasjön och Helgasjön i stadens norra utkant. De senare åren har Sandsbro vuxit fram som ett av Växjös mest expansiva områden med mycket ny, modern bostadsbebyggelse.
Sandsbro ligger mycket vackert vid de stora sjöarna Helgasjön och Toftasjön. Fyllerydsskogen är Växjöbornas mest omtyckta strövområde med härliga motionsslingor och elljusspår genom skyddade skogs- och naturområden där också Glasrikets Golfklubb ligger med sin populära 18-håls bana.
Närservice
Sandsbro Skola är en omtyckt F-6 skola utmed Fyllerydsvägen. I Sandsbro finns även flera förskolor, badplatser, en stor och aktiv fotbollsklubb samt kommunens återvinningscentral. Norremark är närmaste handelsområde med stormarknader, restauranger, Systembolag, apotek, flera gym och idrottsanläggningar med mer. Naturskönt vid Toftasjön ligger också omtyckta Toftastrand konditori och Villa Vik restaurang som också erbjuder hotell och konferensmöjligheter.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se under ”Slutpriser”.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller 600 kr +moms från Hemnet Service HNS AB.
